Relationship mieten gemeinsame unter Unternehmern.Landlord (mit einem "freien" Vermögenswerte wie Grundstücken oder Immobilien) für eine Gebühr, bietet die Eigenschaft, die andere Seite zu verwenden - die Mieter, und ist von diesem Einkommen.Der Mieter (derjenige, der die Immobilie zur Miete dauert) ist in der Lage, das Eigentum anderer für Profit zu verwenden.
Die Miete für den Leasinggegenstand kann in einer anderen Form festgelegt werden.
- Zahlungen an einen einmalig oder periodisch eingeführt bestimmten festen Betrag.
- Sachleistungen (als Anteil an den Produkten, Obst und Erträge aus dem Verkauf).
- in Form der Erbringung von Mieter im Voraus festgelegten Leistungen.
- Durch die Verbesserung der Mieter Mietsache (Reparatur, Bau).
- Übertragung auf den Leasingnehmer als Zahlung bestimmter Immobilien im Eigentum oder Pacht.
Diese Verfahren können kombiniert werden, oder anders.Das Bürgerliche Gesetzbuch (st.614), reguliert Leases und angedeutet, dass die Miete muss rechtzeitig und in der Art und Mengen, die Berücksichtigung der Mietvertrag nehmen gezahlt werden.Die häufigste Art - die regelmäßigen Zahlungen in bar.
Im Fall von Leasing vermietet mehrere Objekte können separat für jedes Objekt oder für alle Immobilien in der Regel festgelegt werden.Das erste Verfahren ist im Fall von Gerichtsentscheidungen in Streitigkeiten zwischen den Parteien bevorzugt.
kann manchmal zu bezahlen unter der Anordnung variabel in Abhängigkeit von der monatlichen Stromzahlungen eingestellt werden.Aber diese Methode ist nicht ganz im Einklang mit dem Gesetz, das besagt, (st.614, S. 3), dass die Vertragsklausel, die eine feste Höhe der Gebühr oder des Mechanismus für ihre Berechnung fest, kann nicht im Laufe des Jahres geändert werden.So um die Variable Miete legal einreisen, müssen klar definiert sein Mechanismus für ihre Berechnung (zB um den Wechselkurs gebunden).
Mieter kann eine Verringerung der Größe der in Fällen von erheblichen Verschlechterung der Terms oder Bedingungen für die Verwendung des Mietobjektes durch Umstände, die außerhalb seiner Kontrolle eingeführt Gebühr verlangen.Auch, wenn der Vermieter gegen die Bestimmungen der Überholung oder bei Abschluss des Vertrages nicht über die Rechte Dritter gewarnt.
Wenn der Mieter gegen die Bedingungen der Zahlung von Gebühren, kann die andere Partei die Aufnahme von Vorauszahlungen, aber nicht mehr als zwei aufeinanderfolgende Amtszeiten erfordern.
Farms Leasing oft Grundstücken und Immobilien (Gebäude, Ausstattung) von Personen, die sich Besitzer von Aktien (Immobilien und Grundstücke) in der Reorganisation der Landwirtschaft haben.Die Miete für das Land, nach dem Dekret des Präsidenten, nicht niedriger ist als die Minimum sein.Bei der Anmietung Grundstücken Aktien entspricht dies 1,5% des Wertes der Website.Die Gebühr für die Mietsache Aktien sollte nicht weniger als 1% des Wertes der Immobilie sein.Des Preises Eigentümer der Immobilie und Abschreibungen - Letztere können auch aus zwei Teilen bestehen.
mieten Berechnung, in der Art eingeführt, zu Preisen, die notwendigerweise von den Parteien im Laufe des Vertrages vereinbart werden muss gemacht.Im Falle der Verpachtung von Grundstücken sollte Indexierung seiner Größe an die Inflationsrate angepasst (sofern nicht anders im Vertrag festgelegt) durchgeführt werden.Im Fall von Objekt wie Indexierung ist nicht zwingend.
Miete ist steuerpflichtig.Die Kosten für seinen Teil des Brutto und zu versteuerndes Einkommen zahlen.Wenn die Zahlung erfolgt in der Art durchgeführt wird, berechnet sie MwSt.Im Fall des Leasingverhältnisses der Eigenschaft einer natürlichen Person, in das zu versteuernde Einkommensteuer von ihm einbehalten enthalten Mieteinnahmen.Steuer-Agent in diesem Fall ist eine unternehmens Mieter und verleiht die Verpflichtung zurückzuhalten und zu überweisen, um den Haushalt der persönlichen Einkommensteuer auf die Miete als eine Form von Einkommen.
