eine Entscheidung über Investitionen notwendigerweise die Beurteilung der Wirksamkeit.Dies ist verständlich, da es notwendig ist, um die Kriterien, mit denen die profitabelsten Projekte wählen, definieren.In den meisten Fällen, Investoren nutzen das System von Indikatoren, um die Wirtschaftlichkeit der Investitionen zu bewerten.Fast alle diese Indikatoren sind subjektiv, da sie auf die Entscheidungen der Person, die die Berechnungen ausführt abhängen.Objective-Anzeige ist nur eine IRR - Internal Rate of Return, da sie allein durch die Durchführung des Projekts festgelegt, unabhängig von Investor Relations.Lassen Sie uns über es im Detail.
Dieses Kennzeichen bestimmt die Höhe der Rentabilität, die inhärente in einem bestimmten Projekt, das "Squeeze" ein großer Spielraum ist nicht möglich.Aber die Haupt praktische Bedeutung liegt in der Tatsache, dass der interne Zinsfuß begrenzt den maximalen Preis von der Hauptstadt, die an dem Projekt beteiligt sind.Zum Beispiel in der IRR von 10%, einen Bankkredit von 15% auf jeden Fall lohnt sich nicht, weil wir keine Zinsen zahlen und haben keinen Gewinn machen.
Vergleichen interne Zinsfuß ist möglich, nicht nur auf den Preis des Kapitals und der gewünschten Ausbeute oder die Rentabilität von alternativen Projekten.Der beiden Projekte ist die profitabelste, IRR größer ist.Und wenn Sie aus dem Projekt 10% des Gewinns erhalten möchten, können Sie ein Darlehen bei 10% und der interne Zinsfuß bei 20% bestimmt zu nehmen, dann können Sie sicher, um die Umsetzung gehen.
müssen, wie der interne Zinsfuß bestimmt konzentrieren.Das Wesen der Berechnungen ist, dass die Notwendigkeit, einen Rabatt Rate, mit der die Nettokosten des Projekts wird gleich Null sein, dh, wird die Summe der Ertrags der diskontierten Investitionen decken zu finden.In der Praxis werden mit verschiedenen Methoden.Der einfachste Weg, spezialisierte Software für die Bewertung von Investitionen oder Geschäftspläne zu verwenden.Das Softwareprodukt MS Excel hat auch eine Funktion, die IRR berechnet basierend auf Cash-Flow.
etwas arbeitsintensive Methoden, die ohne PC verwendet werden können, sind Grafiken und die Suche nach Lösungen linenynaya Interpolation.Die graphische Methode besteht darin, das Bild in der Koordinatenebene nach NPV (Net Present Value) von der Diskontsatz.Der Schnittpunkt der Kurve mit der horizontalen Achse und den Wert von IRR charakterisieren.
Berechnung durch lineare Interpolation bedeutet, die Feststellung von zwei Werten NPV - positive und negative - auf unterschiedlichen Diskontsätze.Als Nächstes wird eine Bestimmung der Höhe der Rate, bei der die NPV Null erreicht, unter der Annahme einer linearen Abhängigkeit.
Das obige Verfahren ermöglicht die Bestimmung der IRR für das Projekt, das die konventionelle Cashflow beschreibt.Die Besonderheit dieser Strömung ist, dass Investitionen werden zu Beginn des Projekts vorgenommen und dann der Prozess der Gewinnerzielung.Offensichtlich können nicht alle Designs auf diese Weise realisiert werden, einige von ihnen erfordern Investitionen und erfolgter Gewinnverwendung erfolgt.Wie bereits erwähnt, für solche Projekte mit nicht-klassischen Cashflow IRR-Anzeige verwendet wird, ist schwierig.Im Zusammenhang mit diesen war es, Indikatoren zu entwickeln MIRR - modifizierten internen Zinsfuß.Seine Verwendung erlaubt es, Berücksichtigung der besonderen nekonventsialnyh Ströme meisten objektiv zu nehmen und bewerten den internen Zinsfuß.
Bedeutung beschriebene Indikator ist schwer zu überschätzen, so dass ihre Berechnung muss zwangsweise in die Beurteilung der Wirtschaftlichkeit von Investitionen aufgenommen werden.In Abhängigkeit von den Merkmalen des Bauwerks ausgewählt werden muss oder IRR oder QIKV.
