Abkürzung HOA hat folgende Transkript: Hausbesitzer.Die Bildung und die Tätigkeit der juristischen Person durch den Housing-Code geregelt.
Was HOA? Es ist eine Gemeinschaft von Menschen - die Eigentümer der Räumlichkeiten, die sich im selben Gebäude befinden, die aus vielen Wohnungen.Der Zweck dieses Vereins ist es, die gesamte komplexe Eigenschaft, die eine Haus selbst, sowie Grundstücke und andere Einrichtungen zu verwalten.In der Beschreibung der Begriff von dem, was eine HOA, müssen Sie die rechtlichen Aspekte dieser Einheit wissen, denn dies ist ein Moment seiner Eintragung in die staatlichen Organe ist.
solche Vereinigung, sowie alle juristischen Personen verfügt über ein eigenes Bankkonto und Dichtung.Die Organisation umfasst auch Eigentumswohnungen und Besteuerung und Umsetzung des Rechts in diverse Geschäfte abzuschließen, und das Recht, eine Beklagte und Klägerin im Gericht.Grundbesitzer im gleichen Haus in der Lage, nur eine Eigentumswohnungen registrieren.Die Frage nach ihrer Gründung befindet sich auf einer Hauptversammlung der Eigentümer der Räumlichkeiten des Hauses beschlossen und bei der Abstimmung "für" mehr als 50% der Inhaber angenommen.
Ein Verband von mehr als einem Haus kann in folgenden Fällen erzeugt:
1. Wenn die Räumlichkeiten besaß mehrere Häuser mehr als zwei Eigentümer und sind auf dem gleichen Grundstück oder in der benachbarten, auf dem sich Engineering der Netzwerksoftware.
2. Eli hat mehrere, um Häuser, die der gleichen Familie, mit Bereichen auf Gemeindeland oder angrenzend Sites gebaut nächsten, oder ohne sie.
HOA Leitungsorgan sind Mitglieder der Verbände, die Hauptversammlung in Übereinstimmung mit dem Verfahren des in der Charta festgelegten zu sammeln.
Verantwortlichkeiten HOA
Gemäss Artikel 138 des HF-LCD, Eigentumswohnungen haben spezifische Funktionen.Wir haben die Frage, was der HOA geklärt und nun den Umfang ihrer Aktivitäten zu klären:
• Verträge über die Wartung und Instandhaltung der Immobilie, die Eigentümer der Räumlichkeiten des Hauses, die in der Partnerschaft nicht gemeinsam genutzt werden;
• Ausführung als von der Gesetzgebung der Verpflichtungen aus dem Vertrag vorgesehen ist;
• Sicherstellung der ordnungsgemäßen technischen und hygienischen Zustand der Immobilie das Haus, gemeinsam genutzt werden;
• Einhaltung aller Grundbesitzer Verantwortlichkeiten der Wartung und Instandhaltung der Immobilie, die gemeinsam ist, entsprechend ihrer Anteile im Besitz;
• Sicherstellung der Einhaltung der Rechte und Interessen der Eigentümer der Räumlichkeiten des Hauses bei der Festlegung der Reihenfolge der Eigentumsverhältnisse, Bedingungen der Nutzung der Immobilie, die gemeinsam ist;
• Annahme von Maßnahmen, um jede Einstellung der Handlungen Dritter zu verhindern, behindern die Verwirklichung des Rechts auf Eigentum im Besitz Räumlichkeiten des Hauses zu verwenden, gemeinsam genutzt werden;
• Vertretung der Interessen und Wahrung der Rechte der Eigentümer der Räumlichkeiten des Hauses, in Vol. H. In ihren Beziehungen mit Dritten.
Vorteile HOA
erstellen HOA hat einige positive Aspekte: ermöglicht Besitzern der Räumlichkeiten des Hauses, um den vollen Verwirklichung der Rechte der Verwaltung und Veräußerung der Immobilie, die gemeinsam ist ausüben.Und es bietet die Möglichkeit, das System transparenter zu Einnahmen und Ausgaben an die Eigentümer und Mieter von Geschäftsräumen im Haus aufgeladen zu machen, und begünstigt Investitionen und Verbesserung der Lebensbedingungen.
Wenn ein Haus, in dem die geplante Schaffung von Eigentumswohnungen, Apartments weniger als 20, die Eintragung der Partnerschaft wäre nachteilig, da die Eigentümer der Räumlichkeiten müssen für die Arbeit des Vorsitzenden, einem Buchhalter und andere Mitarbeiter zu bezahlen.Daher ist es am besten, einen Eigentumswohnungen in Mehrfamilienhäusern, wo die Nebenkosten sind nicht signifikant zu erstellen.Nach Meinung vieler Experten ist, dass die HOA, einen Beitrag zu einem hohen Maß an Organisation und Kontrolle der Eigentümer von Künstlern, behauptet, die produktivste Form der Regierung in Gehäuse Aktivität sein.
Wissen, was der HOA, und in einigen Fällen ist es vorteilhaft, zu erstellen ist, können Sie effektiv ihre Gehäuse zu verwalten.
