Angenommen Wohnung zum Verkauf.Sie - der Besitzer ist.Und der Käufer hat bereits festgestellt, und schließlich diskutiert den Preis und die Bedingungen für alle fit.Oder umgekehrt - werden Sie die gleichen Wohnungen, die Sie ganz gerecht werden, und Sie wollen nicht, sie zu verlieren.Und in der ersten und in dem zweiten Fall benötigen wir eine Anzahlung für eine Wohnung.Es ist der Garant für die Transaktion, zu einem gewissen Grad, nachdem sie gesichert sowohl dem Verkäufer und dem Käufer.Kaution beim Kauf einer Wohnung (teilweise Rückzahlung der Kosten und der von beiden Parteien erörtert werden müssen) wird in den meisten Fällen nach links und hat bereits sehr vertraut geworden.
Die Endabrechnung erfolgt bei der Unterzeichnung der Dokumente auf die Übertragung des Eigentums.Um Missverständnisse zu vermeiden und Streitigkeiten werden nur den Vertrag Anzahlung für eine Wohnung oder ein Vorab ermöglichen.Es sollte in schriftlicher Form zu treffen, wobei notarielle Beglaubigung.Unerwünschte ist in der Regel veröffentlicht, da sie beide ein großes Risiko laufen.Formalisierung des Dokumentes maßgebend.Machen Sie eine Einzahlung für eine Wohnung kann man beide Agenturen, die bereits vorbereitet haben Formen und sind bereit, ihre Dienstleistungen jederzeit Auskunft geben, und unabhängig, mit der Hilfe von einem Anwalt.
Kaufen sowie Verkaufs ohne Anzahlung - Missachtung der Grundsicherung.Geld geben Sie nicht an den Verkäufer (Käufer) zur Hand, in Person, wenn:
- kein Titel-Dokument;
- keine Partei, machen einen Deal;
- nicht alle Eigentümer von Wohnungen;
- nicht legalisiert Sanierung (wenn statt);
- keine Eigentümer, in der Wohnung verkauft registriert;
- die Wohnung ist vermietet.
Verkäufer und Käufer einen Vertrag und Anzahlung, dann überträgt der Käufer Geld an den Verkäufer.Nach der Finalisierung alle Dokumente im Zusammenhang mit dem Verkauf der Wohnung, und dann werden die Parteien eine endgültige Lösung hergestellt werden.
Fall, in dem eine Partei seine Meinung ändert (geben Sie nicht die Waren der Verkäufer oder der Käufer selbst wird es ablehnen), was das Schicksal der Einzahlung sein?Man muss es geben?
Und hier ausgesetzt Riffe.Das gleiche Versicherung.Die Kaution für eine Wohnung (oder einfach eines Vorschusses) ist nicht nur ein Teil der Menge, sondern auch die Bereitstellung von Verpflichtungen.Im Falle des Scheiterns von einem der Parteien (oder aus dem Verkauf oder der Kauf) tritt die Rechtsfolgen eingeben.Wenn der Schuldige ist die Nichterfüllung des Vertrages Seite durchzuführen, gab eine Anzahlung für eine Wohnung wird die Kaution nicht zurück.Wenn der Schuldige ist die Partei, die sie erhalten hat, doppelt so groß wie die Menge verließ zurück (sofern nicht anders im Vertrag festgelegt).
Design der Kaution ist nur in den Verträgen, bei denen ausgehandelten Verpflichtungen und Verantwortlichkeiten, und auf der einen Seite und die andere verwendet werden.Andernfalls können sie natürlich auch zu dem Nachteil sein.
der Tat - der Käufer, so dass eine ziemlich große Menge bereits von der Wohnung wird nicht geben eine Grund (Versicherung Verkäufer), aber wenn und seine Meinung zu ändern, ist die immateriellen Schaden bereits auf der Hand.Ja, und der Verkäufer ist unwahrscheinlich, das Risiko einzugehen, um wieder auf ihr Wort zu gehen: in diesem Fall wird es den gezahlten Betrag verlieren und den gleichen Betrag aus eigener Tasche zu machen.
sehr wichtig zu verstehen, welche Art von Vertrag, den Sie unterschreiben, weil es nicht nur bilaterale, sondern auch trilateral sein kann, wenn ein Dritter fungiert als Agent.
Immobilienunternehmen wählt für seine Kunden Apartments und bringt Käufer und Verkäufer interessiert Direktverkauf (zumindest des Verkäufers), weil sie auf die Zinsen aus den Transaktionen erhalten leben.
Sie möglicherweise eine dreiseitige Vereinbarung der Kaution angeboten werden, nach der der Käufer war Vereinbarung über den Kauf von Wohnungen, so macht es einen bestimmten Betrag in Zahlung.Aber das Geld ist bereits ein Immobilienmakler, nicht der Verkäufer erhalten.Stören das Geschäft in diesem Fall nicht nur die Verluste der Verkäufer, sondern auch ein Immobilienmakler zu decken.
