maximale genau zu beurteilen, die Kosten für die Unterkunft, die Sie kaufen oder verkaufen, natürlich, kann eine gute Immobilienagentur, die die notwendigen Informationen über die Verkäufe von ähnlichen Wohnungen verfügt über sein müssen.Große Immobilienunternehmen haben an ihrer Beseitigung eine mathematische Auswertungstool - ein Computerkonto, in dem Sie eine große Anzahl von Optionen bei der Bestimmung der Wert der Wohnung gesetzt, und eine Menge Erfahrung der Mitarbeiter, die den aktuellen Zustand des Immobilienmarktes zu kennen.
Allerdings, wenn Sie nicht über zusätzliche Mittel für die Zahlung der Immobilien-Firma, die Sie ausprobieren können, um die Kosten für eine Wohnung auf eigene Faust zu ermitteln.
Was sind die wichtigsten Kriterien bei der Bestimmung der Wert der Wohnung?
- beginnen mit weltweiten innerhalb unserer geliebten Heimat (Immobilien im Ausland nicht zu erwähnen - das ist ein Thema für einen anderen Konversation).Natürlich, wenn Sie gehen, um eine andere Stadt ziehen, dann die Kosten für die Wohnungen wird die geographische Position beeinflussen.Apartments in den zentralen und südlichen Teilen unseres Landes sind nekolko teurer als im Norden (zB Unterkunft in Yaroslavl teurer als Eigenschaft in Arkhangelsk).Natürlich ist es erwähnenswert, dass die exorbitanten Immobilienpreise in Moskau und St. Petersburg.
- Lage innerhalb der Stadt - bei der Berechnung der Preis der Wohnung, ist es wichtig, ob es sich in einem Wohnviertel am Stadtrand von der Stadt oder in der Mitte, direkt neben einer viel befahrenen Autobahn oder neben einem schönen Park, wo man gehen kann;-
- Bereich (Anzahl von Quadratmetern) Einer der wichtigsten Parameter bei der Beurteilung der Kosten Gehäuse sehr oft bei der Berechnung des Werts eines Parameters verwendet: Der Preis pro Quadratmeter;
- Nähe zu den wichtigsten Infrastrukturbereich (und die Stadt als Ganzes, wenn es klein ist) - an der Stelle des Mehrfamilienhaus, das am Rande des Bezirks (Stadt) weg von Schule, Kindergarten, örtlichen Klinik oder ein Krankenhaus ist, die Kosten sollten leicht rückläufigim Vergleich zu Wohnungen in Gebäuden eines ähnlichen Typs zum nächsten Infrastruktur;
- -Plan - nicht ein sehr wichtiger Faktor ist jedoch gleichwertig, anfangs ganz vollständig, Appartements können unterschiedliche Preis haben, wenn einer von ihnen, zum Beispiel, die Küche ist kleiner als die anderen;
- Innenausbau - und nicht wichtiger Faktor, wie jeder weiß, wie viel die Reparatur ist jetzt im Wert von Wohnung.Angesichts dieser Wohnung nach einer Überholung einen Preis deutlich höher als die eines ähnlichen, aber ohne größere Reparaturen haben;
- Art - es sind so genannte Stalin (Elite) Haus (Wohnung, in der eine sehr hohe Decke), "Chruschtschow", "Ulyanovka" home individuell gebaut - die Preise für Wohnungen in jedem der präsentierten Arten von Häusern, natürlich, wird anders sein;
- Stockwerke - gilt als sehr wichtig zu sein.Wenn flach liegend auf dem Boden oder obersten Etage sein Preis wird deutlich weniger als die exakt gleiche Wohnung auf den anderen Stockwerken werden.
Darüber hinaus die Kosten für Wohn können Faktoren wie beeinflussen: die Anwesenheit von einer Telefonleitung, Internet-Standleitung, Loggien, Balkone, Kunststoff-Fenster und eine Metalltür.
Der Preis für eine Wohnung in einem alten Haus gemacht, teure Reparaturen praktisch keine Auswirkungen.Allerdings ist die Wohnung in dem Gebäude, das mit modernen Materialien renoviert wird, deutlich auf den Preis.
Auswahl der Wohnungen ist sehr wichtiges Ereignis, weil Sie dort leben, so ist es ein verantwortungsbewusster Umgang mit diesem Fall zu verbringen ein wenig mehr Zeit, aber genau die Wohnung, die bequemen und ruhigen Nest für Ihre Familie für die kommenden Jahre sein wird, zu finden.
