Oft ist der Vermieter für eine Gebühr pachtet Land an den Mieter, die dieses Land für die landwirtschaftliche Produktion verwendet.Mit aus dem Verkauf der Früchte ihrer Arbeit Gewinn erzielt zahlt er den Eigentümer des Grundstücks zu vermieten.Es ist diese Platine Miete genannt.
mietet Land
Land unterscheiden sich in diesem einen ist in einer günstigen klimatischen Zonen, während andere - unter ungünstigen.Es gibt auch einen Unterschied in der Lage: es gibt Bereiche, die umweltfreundlich in den entlegenen Gebieten sind, oder umgekehrt, in der Nähe von großen Städten, Autobahnen, Fabriken und so weiter.Differenz- und Absolut:
Land Miete ist in zwei Typen unterteilt.
Differentialrente
Dieser Typ wird durch die Berechnung der Differenz zwischen dem individuellen Preis der landwirtschaftlichen Erzeugnisse in Bereichen, die Naturkraft monopolisiert haben, hergestellt, und dem Marktpreis gebildet.
Differentialrente erscheint in zwei Versionen:
- Im ersten Fall ist es eine zusätzliche Nettoeinkommen aus der Durchführung von Tätigkeiten im besten Fruchtbarkeit und Lage der Grundstücke.Diese Indikatoren liefern die notwendigen Voraussetzungen für die Verringerung einzelnen Produktionskosten.Zum Beispiel, um eine gute Ernte zu erhalten, erfordert weniger Dünger und einem geringen Abstand von dem Markt reduziert Transportkosten.Alle diese Indikatoren deutlich reduzieren Kosten.Somit ist die Höhe der zusätzlichen Umsatzsteigerungen und bildet einen wesentlichen Grundrente.Diese Pachtzahlungen vollständig an den Grundeigentümer zugeordnet, da feststeht, sie haben bereits die Qualität der Website angegeben.
- Im zweiten Fall wird es in Form von Jahresüberschuss, der als Ergebnis der intensiven Landwirtschaft erzeugt wird vorgestellt.Unter der Annahme konstanter wirtschaftliche Investitionen, um die Fruchtbarkeit und die wie die Mieten erhaltene Wert zu verbessern.Es ist voll auf den Leasingnehmer zugeordnet, wie seine Bemühungen, hängt vom Wert der Miete.
Differentialrente im zweiten Fall - es ist ein Anreiz für die Landwirtschaft.Es unterscheidet sich von der ersten in die durch den Mieter zugewiesen werden, bevor der Vertrag ausläuft.Aber dessen Außerkrafttreten dieser Differenz Vermietung von Grundstücken in das Eigentum des Grundbesitzers.Es ist eine der negativen Folgen der Einführung der Marktwirtschaft in der Landwirtschaft.
Differentialrente kann nicht nur ausschließlich in der Landwirtschaft, aber auch in der Bergbauindustrie gebildet werden.Die Bedingungen seiner Bildung und der Wert ist der gleiche wie in der Landwirtschaft.Wo die natürlichen Ressourcen an die Eigentümer oder Unternehmen vergeben, und es gibt einen Unterschied in der Produktivität der Arbeit (Bergwerk, reich, strategisch gelegenen Stück Land oder Wald) ist, dass dieselben Differentialrente gebildet.
betrachten eine andere Art. Absolute mieten wohnen - ein Mechanismus für die Wirtschaft, die eine vorsichtige Haltung gegenüber den Boden bringt.Diese Art der Rente wird als Ergebnis der unelastisch Versorgung des Landes, wenn sie in Privatbesitz produziert.Wie Sie wissen, das Land für die landwirtschaftliche Verwendung von hochwertigem, nicht genug, um alle zu gewährleisten.Aber Vermieter verlangen höhere Mieten für jede Station, egal, was die Fruchtbarkeit des Bodens und die Lage.Und Mieter in der Lage, zu vermieten, zu gezwungen, die Preise für landwirtschaftliche Produkte aufzublasen zahlen.
Diese Art der Miete der Eigentümer ordnet ihre Website als Zahlung für Miete ist absolut begrenzte Ressource.
