die letzten zwei Jahrzehnte im Land sprunghaft ist die Gründung und Entwicklung des privaten Unternehmertums.Zusammen mit diesem, unter der Prämisse für das Geschäft zunehmend verwendet Bereich waren ursprünglich Wohn.Dies gilt insbesondere von Wohnungen, in den Erdgeschossen der Gebäude entfernt.In den Städten, mehr und mehr Sie das Haus, in dem die unteren Etagen komplett unter den Geschäften, Cafés, Büros, Büros, Restaurants und andere Einrichtungen verschwunden sehen.Natürlich vor der Wirtschaftsgegenstand, den Kauf Wohnungen für den gewerblichen Einsatz, stellt sich unweigerlich die Frage: "Wie kann ich in den Nicht-Wohngebäuden zu setzen?"Die Frage ist schwierig, gepaart mit vielen Formalitäten und Genehmigung von Dokumenten aus verschiedenen Behörden.
Die erste ist, ein Interesse an welchen Umständen die Weigerung begründet Normen der Housing-Code zu nehmen.Zum Beispiel, wie man in Nicht-Wohngebäuden in Verletzung der Interessen anderer Menschen, die sich das Recht vor, einen Teil der Region haben zu übersetzen?Auch dann, wenn die Übersetzung nicht statt, wenn Zugang zu Geschäftsräumen nicht möglich ist, ohne die Verwendung von Raum, mit Wohn geteilt.Sie können dies nicht und wenn der Eigentümer der Wohnung als Hauptwohnsitz genutzt.Eine negative Antwort wird dann, wenn die technischen Voraussetzungen zu Hause oder eine Wohnung entspricht nicht den Standards für die Gebäudetechnik gerecht.
um Erlaubnis, auf Nicht-Wohn-Apartments in einem Wohnhaus übertragen zu erhalten, das erste, was Sie zu der Stadtverwaltung (Abteilung) Architektur und Stadtplanung in Verbindung treten müssen.Behandeln Sie haben nicht einmal, sondern der erste Besuch wird Empfehlungen zu den erforderlichen Unterlagen, Genehmigungen und aller Verfahrensaspekte bieten.Als nächstes müssen Sie geduldig sein und gehen durch alle Kreise der Hölle bürokratischen einheimischen.Aber die unangenehmste Besitzer erwartet, dass der Bereich ganz am Anfang.Vor der Übertragung in Nicht-Wohngebäuden, müssen Sie um "mit einem Nicken," bekommen alle Bewohner des Hauses und sie notariell beglaubigt "nichts einzuwenden."Man kann es kaum erwarten, dass dieser Prozess schmerzlos.Vor ein paar Jahren war das Verfahren unterschiedlich: nur die Erlaubnis von den Nachbarn links, rechts und oben benötigt.Der neue Auftrag ist noch nicht Fuß gefasst überall anderswo überlebten die goldene Regel der Verhandlungen mit ihren Nachbarn auf dem Treppenabsatz.
unmittelbar vor der Übertragung in Nicht-Wohngebäuden, müssen Sie folgende Unterlagen vorzubereiten:
- Aussage über den Rückzug aus den Wohn-Apartments mit einem Hinweis auf das Profil der zukünftigen Geschäftstätigkeit;
- Belege über das Eigentum an der Wohnung;
- Datenblatt Wohnungen;
- Grundriss des ganzen Hauses;
- Zustimmung Nachbarn.
In den meisten Fällen will der Besitzer des übertragenen Bereich, um Änderungen an der Wohnung zu machen.In diesem Fall sollte er in dem Paket von Dokumenten und das Verfahren für die Umplanung von Räumlichkeiten enthalten sein.By the way, auch diesmal, müssen mit den Nachbarn in benachbarten Wohnungen zu koordinieren.Der neue Plan, ist es wünschenswert, die BTI vor der Übertragung auf Nichtwohnräumen zu genehmigen, nach dem Aufruf von Haushaltsgeräten.
Ferner ist in dem Fachbereich Architektur müssen Genehmigungen von sanitär-epidemiologischen Stationen, Einrichtungen des Brandschutzes, Gas und Energiedienstleistungen zu schaffen.Denken Sie daran, dass die Kosten für die Unterbringung Dienstleistungen für Nicht-Wohngebäuden unterscheidet sich von dem Wert des Wohnungsbestandes in nach oben.
Wenn nach alle Anforderungen und Erwartungen der Eigentümer verweigert wird, hat er allen Grund, vor Gericht zu gehen.Die Praxis zeigt, dass oft auf diese Weise ist die kürzeste in der Prozessausgangsräume von Wohn zu Nichtwohn.
