Vermietung von kommunalen Eigentums - dies ist eine der wichtigsten Quellen für den regionalen Haushalt.So wird unter dem kommunalen Eigentums ist die Eigenschaft, die von der Stadt (Dorf, Siedlung, und so weiter. D.) der Gemeinschaft befinden soll.Diese Eigenschaft ist in der Regel an die lokalen Behörden zur Verfügung, im Namen der Bürger der Verwaltungseinheit handeln.Beachten Sie auch, dass, obwohl die Bundesgesetzgebung durch die allgemeine Rechtsmechanismus für die Übertragung von kommunalen Eigentums in Privatbesitz genehmigt, aber die Verfahrensfragen werden auf dem Boden gelöst werden, in Übereinstimmung mit den durch die regionalen Behörden erlassenen Rechtsakte.Auf alles, aber schauen, um.
Allgemeine Verfahrensaspekte
Bundesgesetz wurde die Liste der Objekte, die Sie mieten oder zu verkaufen, bei einer Auktion auf Wettbewerbsbasis.Sich selbst eine Liste solcher Objekte wird mit der Antimonopolkomitee koordiniert.Wenn sorgfältig prüfen alle Vorschriften, insbesondere der Regierung Bestellnummer 67 2013, so wird deutlich, dass die Vermietung von kommunalen Eigentums aus hauptsächlich durch öffentliche Versteigerung durchgeführt.Die Reihenfolge der ihr Verhalten wird durch die lokale Verabreichung zugelassen.Natürlich bedeutet dies, dass der Verkauf des kommunalen Eigentums bei einer Auktion in Chelyabinsk unterscheidet sich von dem in der Tver und Kaliningrad angeboten.Aber der Teufel, wie wir wissen, ist in den Details.Diese Art der Operation, so ist es am besten nach der notwendigen Rechtsberatung durchgeführt, und am besten von allen - mit seinem Anwalt begleitenden Aktivitäten.
Anforderungen
Miete kommunalen Eigentums an die Einhaltung von Regeln und Anforderungen.Erstens, so ist die Bekanntmachung der Abhaltung einer Auktion 20 Tage vor der Sitzung bekannt gegeben.Während dieser Zeit werden alle potenziellen Bieter und anderen interessierten Parteien in vollem Umfang über die geplante Wettbewerb informiert.Es wird angenommen, dass eine solche Offenheit wird verhindert Korruption und wird auf die Durchführung fairen Handel beizutragen.Zweitens prozedural wurde eine Liste der natürlichen und juristischen Personen zum Wettbewerb zugelassen.Bezeichnenderweise ist die Auktion für den Verkauf des kommunalen Eigentums wird unabhängig von den Qualifikationen der Bewerber, darunter der An- / Abwesenheit einer technologischen Basis, Finanz- und Humanressourcen durchgeführt.Wenn Sie ignorieren diese Anforderungen Auktion kann für nichtig erklärt werden.Zur gleichen Zeit, die Veranstalter der als ein obligatorisches Verfahren setzt die Größe der Hinterlegung eines Betrags, der Eintritt zu den Wettbewerbsauktionsteilnehmer gewährleistet.
Verträge und Verpflichtungen
Vermietung von kommunalen Eigentums wird durch einen Vertrag zwischen dem erfolgreichen Bieter und der lokalen Verwaltung realisiert.Diese Vereinbarung gibt die Liste der gemieteten Räumlichkeiten, das Verfahren für die Zahlung der Miete, die Strafen im Falle des Ausfalls der vertraglichen Verpflichtungen, die rechtlichen Befugnisse der Parteien.Separater Posten vorgeschriebene zusätzliche Verpflichtungen des Mieters übernommen (Rettung von Arbeitsplätzen, Instandsetzung Gebäuden, den Wiederaufbau von Gebäuden und so weiter. N.).Darüber hinaus die vorgeschriebene höhere Gewalt, die eine Revision der vertraglichen Pflichten einvernehmlich auslösen können.
