ein Darlehen durch eine Hypothek der Immobilie gesichert wird aufgerufen.Es wird für den Kauf von Häuser oder Wohnungen verwendet werden, und die Eigenschaft als Sicherheiten gekauft, als Garantie für eine Rückerstattung, aber der Käufer hat das Recht, es zu benutzen.Ein Typ eines solchen Kreditvergabe "Military Hypothek".Allgemeine Geschäftsbedingungen anders als seine üblichen Programme für den Erwerb von Wohnungen zur Verfügung gestellt.
Geschichte
Seit 2005 trat das Gesetz in Kraft, das die Möglichkeit, alle militärischen akkumulativen Hypothekensystem (NIS) verwenden, herstellt.Zur gleichen Zeit der Erhalt von Wohnraum kann beginnen, nach drei Jahren die Teilnahme an den einschlägigen Programmen zu sprechen.Stellvertretender diese Art der Gutschrift auf dem Erwerb von Wohnungen Soldaten begannen erst 2009.
Prinzip ist das folgende.Der Soldat, der für drei Jahre, ist ein Mitglied der finanzierten Programme können das Eigentum an Wohnungen zu erwerben.Zur gleichen Zeit, um sein persönliches Konto Fonds übertragen werden, die für den Kauf von Immobilien ausgegeben werden kann.Dieses Programm wurde speziell für den militärischen erstellt, weil ihre Arbeit beinhaltet langfristige Zusammenarbeit.
, die ein Haus
kaufen können, bevor wir mit dem Mechanismus des Darlehens, müssen Sie verstehen, die an dem Programm, wo Sie ein Haus für das beschriebene Schema kaufen kann teilnehmen können.Das Gesetz gilt für absolut alle Militärs, die unter dem Ministerium oder Bundes Dienstleistungen arbeiten.Dazu gehören nicht nur das Verteidigungsministerium und das Innere, die Teilnehmer können diejenigen, die untersteht dem Ministerium für Katastrophenschutz, Spetsstroy Russland, der FSB, FSO, Rosoboronzakaz, der Generaldirektion für den Präsidenten der Sonderprogramme und einer Reihe von anderen Ministerien sind zu sein.
Teilnahme an der Spar- und Hypothekargeschäft System kann entweder obligatorisch oder freiwillig sein.Unter ihren Bedingungen, umfasst alle Offiziere, die seit 2005 in Betrieb genommen wurden die ersten Verträge hatten, alle Unteroffiziere und Unteroffiziere, die insgesamt mehr als drei Jahre gedient haben, gerechnet ab Beginn des im gleichen Zeitraum.
auch im Programm obligatorische erhalten die Mitarbeiter, die zu der Position befördert worden sind, für die ein Rang des Offiziers, und diejenigen, die die entsprechenden Kurse abgeschlossen haben und nach 2008 erhielt den Rang eines Offiziers.
freiwillig in der Hypotheken-Programm kann jeder, der Militärschulen abgeschlossen und hat einen Vertrag bis Anfang 2005 unterzeichnet beteiligen.Auch der Anwendungsbereich dieses Systems fallen, Fähnriche, Unteroffiziere, Feldwebel und Unteroffiziere.
Wie funktioniert
Viele haben Angst, in einer solchen Anhäufung Fonds beteiligen, aus Furcht verlassen ohne Geld und ohne Gehäuse, mit allen zu vergessen, dass diese Regierung "Military Hypothek".Nutzungs ihr wie folgt: Landes-Hypotheken Programms für alle Teilnehmer zu einem dedizierten persönlichen Konto des Bundeshaushalts führt die vorgeschriebene Menge.Alle empfangenen Geld durch zuverlässige und bewährte Finanzierungsinstrumente vervielfacht.Die zugewiesenen Mittel belaufen sich jährlich indexiert.Zum Beispiel, wenn im Jahr 2012 die jährlichen Staatsbeitrag von 205 200 im Jahr 2013 ist auf 220 000 Rubel erhöht.
Einkauf Immobilien
um ihre eigenen Wohnimmobilien zu Lasten des Haushalts zu kaufen, müssen Militärpersonal, um ein Mitglied der NIS und die fehlende Teil des Geldes in den Banken, einen Partner dieses Programms auszugeben.In den übrigen konventionellen Wohnungsbaukredite ist nicht sehr verschieden "Military Hypothek".Form von Geld, aber mehr treu, denn sie garantieren die Rückkehr des Staates.
Standard-Zinssatz des Darlehens ist abhängig von der Primär- oder Sekundärmarkt erworben Eigentum, es 9,75 bis 11,25% pro Jahr variiert.Zur gleichen Zeit, um ein Haus zu kaufen, müssen Sie mindestens 10% seines Wertes zu machen.Außerdem vereinbarten Laufzeit des Darlehens, und er ist für einen Zeitraum von mindestens drei Jahren zur Verfügung, mit einer maximalen Laufzeit von seinem Set, basierend auf der Tatsache, dass zum Zeitpunkt der vollständigen Zahlung des Schuldners sollte gefüllt keine mehr als 45 Jahren werden.
müssen auch darauf vorbereitet, dass das Militär verpflichtet, alle Kosten im Zusammenhang mit dem Kauf Gehäuse leisten muss, um sein auf die "Military Hypothek" erteilt.Nutzungs ihr vor, dass der Kreditnehmer sich auf Versicherungsrecht gehörigen Dienstleistungen, Immobilienbewertung und ihrer staatlichen Registrierung verbracht.
Sparkassen Banken, von denen entwickelt "Military Hypothek", die Voraussetzungen für die Erlangung dieses Darlehen nicht wesentlich ändern.Aber jeder von ihnen hat seine eigenen Besonderheiten und Nuancen.Mit diesem Programm zusammenarbeiten, fünf Banken: Gazprombank, Sviaz-Bank Zenit Bank VTB 24, Sberbank Russlands.Darüber hinaus 30% aller Transaktionen, die durch Agenturen beteiligt Wohn Baufinanzierung.
Bei der Wahl eines Finanzinstitut jeder Soldat hat das Recht, die Bedingungen des Darlehens in jedem von ihnen wissen.Aber es muss nicht alle Banken daran zu erinnern, oder nehmen Sie die Anforderungen eines jeden von ihnen zu umgehen.Die Website der Vereinigung der Militärpersonal Verband UNIS nicht nur finden eine Liste der Banken, aber die Bedingungen in Bezug auf die Größe der Versicherung, zusätzliche Gebühren, Provisionen und andere Arten von Krediten.
Bedingungen Sberbank Russlands
Wenn ein Soldat in der Spar- und Hypothekargeschäft Systems beteiligt und beschlossen, ein Haus auf Kredit kaufen, dann muss er die Bedingungen der verschiedenen Banken, einschließlich der Tatsache, dass Sberbank bietet gelesen."Military Hypothek", der die Bedingungen des Kreditnehmers erfüllen kann, ist diese Finanzinstitut nur Teilnehmer NIS gewährt.Die Bank verlangt die Client, um die bestimmungsgemäße Verwendung der zur Verfügung gestellt werden, nicht nur den Kauf eines Hauses als Sicherheit Gelder zu bestätigen, aber auch Bürgschaften durch den Ehepartner (a) vorgesehen ist, hat eine Versicherungspflicht ausgegeben.Die Bank bietet Wohnungsbaudarlehen bei 10,5%, die maximale Laufzeit der Anmeldung weniger als 20 Jahren.Es ist erwähnenswert, dass der Zinssatz sein Interesse an den Kreditnehmer nur, wenn er aus dem Dienst wird zurückgewiesen wird.Während er die Zahl der Truppen war, zahlt die Regierung des Darlehens.
Erste ein Darlehen bei der Bank VTB 24
unter den Soldaten populär ist nicht nur Sberbank.Viele sind daran interessiert, und die Bedingungen, unter denen gibt es in VTB 24 "Military Hypothek".Die Bedingungen in der Finanzinstitution von den von Sberbank bot ein wenig anders.Somit ist der Mindestzinssatz in VTB 24 9.4% Anzahlung kann so niedrig wie 10% der Gesamtkosten für den Erwerb von Wohnungen und 25% betragen, wenn der Kreditnehmer kauft ein Haus mit Grundstück.
Es erfordert auch ein Finanzinstitut, ein Risiko von Verlust oder Schäden an Immobilien im Rahmen des Programms "Military Hypothek" erworben zu versichern.Bank Bedingungen beinhalten keine Provisionen für die Vergabe des Darlehens und die Mittel sein kann, falls erforderlich, um früher als geplant zurückzuzahlen.Kreditnehmer ziemlich breite Palette von Wohnungen, Wohnungen, weil sie auf dem Sekundärmarkt zu kaufen oder kaufen ein Haus mit Garten können.
Papierkram
für eine Hypothek von NIS teilnehmenden Mitglieder müssen an die Bank solche Papiere vorzulegen: Antragsformular, Pass, Bescheinigung über das Recht, die Ziel Darlehen für den Wohnungsbau zu erhalten.Diese Dokumente sind genug, um die Bank könnte beschließen, die erforderlichen Geldbetrag zu gewähren.Der Manager des Finanzinstituts runden das entsprechende Antragsformular aus und senden es für die Überprüfung.Wenn die Bank genehmigt den Zugang zu Krediten für das Programm "Military Hypothek", die Bedingungen für die Registrierung sind wie folgt: Der Kunde hat die Dokumente auf der Kaufsache zu sammeln.So wird in der Liste der erforderlichen Papiere gehören die folgenden:
1. Dokumente zur Bestätigung der Verkäufer das Eigentum an Wohngebäuden.Es kann ein Kaufvertrag, Schenkung, Nachlass, etc ..
2. Die Bescheinigung, die den registrierten Besitzes der Kaufsache bestätigt werden.
3. Technische Dokumentation: Pässe, Kataster-Nummer.
4. Referenzen, die das Fehlen der Verzug bei der Zahlung von Rechnungen, Miete anzuzeigen.
5. Beschlussfassung des Sorgerechts zu verkaufen, wenn der Verkäufer eine kleine.
Es ist wichtig, dass alle Dokumente ordnungsgemäß entworfen worden, sonst wird die Bank nicht die Bereitstellung von einem Anwalt für solche Darlehen zu genehmigen.
vorzeitigen Beendigung der
Im Leben gibt es verschiedene Situationen, und manchmal Menschen sind gezwungen, aus der Armee zu verlassen.Manchmal wird diese Notwendigkeit entsteht, und in diejenigen, die eine Wohnung mit Hilfe des Programms "Military Hypothek" bereits erworben haben.Nutzungs Abfindungen, wenn Sie ein Darlehen von einem der Finanzinstitute, viele Angst zu machen.Am meisten Angst der Heimatlosigkeit, aber dies nicht der Fall, wenn der Kreditnehmer verpflichtet sich, den Rest ihrer eigenen Schulden zu begleichen.
Staat verpflichtet sich, zu zahlen das Darlehen ist nur für diejenigen, die zu dienen.Wenn eine militärische Vertrag gekündigt wurde, muss der Kreditnehmer sich alle finanziellen Verpflichtungen zu erfüllen und zahlen aus dem Gleichgewicht der Schulden.
