Kündigung des Vertrags der Verkauf der Wohnung - ein Phänomen, für den russischen Immobilienmarkt ist selten.Schließlich werden die zukünftigen Besitzer oft lang wog seine Entscheidung, bevor in Immobilien zu investieren.Dennoch gibt es Zeiten, in denen die Beendigung solcher Vertrag notwendig ist.
wird darauf hingewiesen, dass im Rahmen des Zivilgesetzbuches, Kündigung des Vertrages im gegenseitigen Einvernehmen - die einzige Grundlage für die Beendigung aller Verpflichtungen.Jedoch kann das Angebot auf Initiative einer der Parteien widerrufen werden.Nur wird es zu Gericht zu gehen.
Umstände haben
So, der erste Punkt, an dem die mögliche Beendigung des Kaufvertrags ist, dass die Umstände, unter denen es lag, änderte sich plötzlich geändert.Im Falle eines Vertrages zwischen dem Entwickler und dem Aktien Teilnehmer hierfür sind Verzögerungen bei der Konstruktion.Und wenn das Haus wird voraussichtlich im November abgeschlossen sein, aber ziehen Sie für sechs Monate, dann haben alle Rechtsgrund, um das Geschäft zu stornieren.
berücksichtigen andere Optionen für die Umstände, unter denen eine Vereinbarung niemals geschlossen werden.Zum Beispiel der ehemalige Vermieter behauptet, dass die Eigenschaft nicht in der Belastung, die, andere Anwärter auf die Quadratmeterzahl ist.Und hier Sie zahlen das Geld in die Wohnung hineingegossen, doch plötzlich stellt sich heraus, daß ein Verwandter des ehemaligen Besitzers, der im Gefängnis war registriert.Nun aber wurde er befreit und auf die für sie vorgesehenen Raum zurückgegeben.Wenn Sie von der Existenz einer relativen wusste, dann weigerte sich, zu verhandeln.By the way, vorzeitige Beendigung die Verkäufe oft passiert, ist für einen solchen Grund.
und der Besitzer nicht wusste ...
Diese Option ist üblich, wenn Sie machen einen Deal nicht mit dem Besitzer, und sein Vertrauter.Es ist wichtig, ob die Situation im Laufe des Eigentümers Quadratmetern zu überprüfen.Es passiert oft, dass Betrüger verwenden gefälschte Dokumente.Und wenn der Besitzer wirklich wusste nichts über den Verkauf, wird das Gericht auf seiner Seite sein und Ihr Geschäft führen.
Unfähigkeit oder Krankheit
Hausbesitzer können teilweise in der Lage sein.In der gerichtlichen Praxis, gibt es Präzedenzfälle in denen der Verkäufer der Immobilien ging vor Gericht und erklärte, seine Unfähigkeit, oder es wird von seinen Verwandten getan.Und wenn es von den zuständigen ärztlichen Bescheinigungen bestätigt wird, gibt das Gericht den Deal für null und nichtig.
Das gleiche gilt für die Kapazität, teilweise verloren.Darüber hinaus kann der Eigentümer der Immobilie in einem solchen Zustand verkauft werden, dass es schwierig ist, ihre Aktionen nüchtern beurteilen.Zum Beispiel ist er krank oder verletzt.Dies ist auch der starke Alkohol oder Drogen.
Darüber hinaus ist Beendigung des Vertrages der Verkauf von Immobilien in Fällen, in denen der Besitzer Quadratmetern besessen arglistig möglich.Aber diese Tatsache natürlich, müssen Sie vor Gericht zu beweisen.Einen Fehler in diversen Gesetzen - ein weiterer Grund, um die Transaktion für den Fall, dass es Mezhuyev juristische Personen zu beenden.
