valor residual Generalmente se asigna a la propiedad, que fue capturado como resultado de la deuda de la organización o individuo.El precio de mercado puede diferir significativamente del valor de liquidación.Dicha propiedad normalmente se comercializa más rápido y por lo tanto más barato, porque las necesidades de los fondos para ello procede, para pagar el préstamo o deuda.
A veces sucede que el valor de liquidación de los activos no puede cubrir las deudas de un individuo, porque los prestamistas venden de todo, en un tiempo muy corto.Desempeña un papel, ¿cómo es la desposesión.Empresa
que dio a la propiedad, que se puede estimar con el pago del préstamo, puede contar con la lealtad de la orilla.Por ejemplo, usted puede vender incautado a un precio de ganga que se ajuste al tamaño del pago.
Si la propiedad se elimina por la fuerza, y luego esperar a que la indulgencia, por decir lo menos, estúpido.La propiedad se pondrá a subasta con un muy cortos plazos de entrega.Muchos compradores en los mercados no es reacio a usar tal momento y hacerlo con el fin de vender más caro.En los Estados Unidos, el valor de liquidación también puede ser forzado, aunque a menudo tomada ordenada, ese es el precio que corresponde a la deuda.
Por lo tanto, el valor de liquidación - el precio de los bienes de los deudores, que no se corresponde con el valor de mercado.Se produce a la venta en un período muy corto de tiempo, que no cumplen con las normas, los reglamentos para las transacciones comerciales similares.
Actualmente, hay problemas considerables debido a la diferencia de trato entre el valor de liquidación, porque la ley hay una gran cantidad de inconsistencias asociadas con el término.Enfoque
al proceso de revalorización de los activos de la empresa puede ser rentable, comparativa y costo.Tres enfoques, pero la decisión es sólo uno, por lo que vale la pena un enfoque responsable a la cuestión del cálculo del valor liquidativo.
mejor opción sería un enfoque comparativo, es decir, un enfoque basado en los precios de venta de productos similares en el mercado abierto.Esta opción es ideal si la hora de vender un activo no tanto como nos gustaría.Analizando el mercado abierto, se puede ver cómo el valor del objeto determina el propio comprador.Pero la decisión final debe tener en cuenta todos los resultados obtenidos en el marco de los tres enfoques.
Al calcular el valor de liquidación, puede utilizar dos métodos:
- método basado sólo en el enfoque comparativo.Por desgracia, este enfoque sólo puede ser utilizado en esa situación, si las manos tienen toda la información acerca de los precios sdelochnyh en una venta forzada;
- método indirecto basado sus cálculos en el valor de liquidación de la propiedad en el mercado abierto.Utilizando el método indirecto, que es necesario para determinar el descuento de una venta forzada.
generalmente para determinar la naturaleza de una venta forzada de descuento utilizó el método de expertos, ya que la cantidad de la información requerida es limitada.El cálculo del factor de corrección basado en los factores que determinan el nivel de reducción del valor de mercado de cada tipo específico de objeto.
Cómo evaluar el costo de la vivienda, el propietario desviado por falta de pago del préstamo, usted sabrá si usted consulte a un experto en esta materia.La mayoría de los bancos tienen sus propios tasadores, que son altamente calificados y pueden determinar rápidamente el precio de una propiedad particular.
¿Cuál es la valoración de los activos y por qué debe incluir el tasador?
valor residual está dirigido a abordar una serie de cuestiones, en función de los usuarios de dicha información.Los principales consumidores de este tipo de información son los gerentes de crédito, las empresas, así como los administradores de arbitraje.
Por ejemplo, el gerente de crédito del valor de liquidación de los conocimientos necesarios para la evaluación de la propiedad pignorados como garantía en la obtención de crédito.Aquí, en esta situación con el gerente, y el banco que emitió el préstamo, necesitará ayuda profesional - un tasador que determinará el valor de reventa de un objeto.No es el hecho de que el objeto se implementa, se utiliza simplemente como una red de seguridad en caso de falta de pago de los fondos al banco.
