no difiere de operaciones similares con respecto a cualquier otro préstamo.Este procedimiento es la obtención de una entidad de crédito la cantidad de dinero en condiciones más favorables para el pago de las obligaciones existentes.Así, el préstamo original se puede tomar en el mismo banco, u otras instituciones financieras.
Pero no todos los prestamistas que ofrecen la refinanciación de hipotecas.Los bancos que se dedican a este tipo de operaciones en la Federación Rusa, representados por VTB 24 y Sberbank.Mientras que la refinanciación de otras operaciones (como el préstamo de coche o de crédito al consumo) se puede encontrar en muchas instituciones financieras.
refinanciación de hipotecas es que el nuevo préstamo se hace, la suma de la que se extingue la deuda anterior.Promesa de la propiedad volver a registrarse en el nuevo prestamista y el prestatario paga el préstamo tiene una nueva entidad de crédito.Por lo general, se lleva a cabo esta operación, si hay una oportunidad para reducir las tasas de interés, plazos o cambiar la moneda de pago.Por ejemplo, el tipo de interés de una hipoteca en la moneda es casi siempre más bajos que en rublos.Sin embargo, los salarios se pagan en moneda rusa.Con el crecimiento de, por ejemplo, el dólar aumentó la carga de préstamos en el presupuesto familiar, ya que necesita una gran cantidad de rublos convertidas a dólares.Por lo tanto a veces es ventajoso para renovar el préstamo en rublos.También puede ser interesante para volver a emitir el crédito en un plazo más largo.VTB 24 en este sentido, tal vez el récord, que ofrece un máximo de cincuenta años.
mejor empezar hipotecas en el banco, donde fue hecho originalmente, ya que en una serie de acuerdos de préstamo tienen sanciones por la amortización anticipada de la deuda o una moratoria sobre la terminación anticipada de las obligaciones de la refinanciación.Si el banco no puede prestar un servicio para préstamos, podemos ir a otra institución financiera.Por lo tanto, es necesario calcular cuánto va a costar el diseño del nuevo préstamo, así como para determinar el diferencial de tipos de interés.Los expertos creen que la refinanciación es inapropiado si la nueva tasa es diferente de la anterior por menos de dos por ciento.
refinanciación hipotecas emitidas en la misma forma que un préstamo estándar.Persona natural o jurídica que presente una solicitud y el prestamista comprueba la solvencia actual.Si la historia de crédito de una persona en el presente retraso en el préstamo inicial, a continuación, otro banco puede negarse a prestar a, incluso si tiene un nivel suficientemente alto de ingresos.
opción más interesante para cualquier prestatario está refinanciando tasa.Hipotecas en este sentido es bastante instrumento financiero "barato", porque los riesgos son aproximadamente el 12,5 por ciento (por ejemplo, la Caja de Ahorros).Esto es debido a las grandes cantidades de préstamos y vencimiento a largo plazo.Si bien las tasas, por ejemplo, en las operaciones de crédito del consumidor pueden ser desde 18 hasta 20 por ciento o más.
