Debo repetir por enésima vez que la compra de un apartamento - es caro, lento y serio.Cualquier inexactitudes, errores pueden resultar en pérdidas financieras y otros.Especialmente en este caso, los clientes vulnerables.Corren el riesgo de quedarse sin dinero y sin un apartamento.Con el fin de evitar consecuencias desagradables, el comprador está obligado a comprobar la "pureza de la transacción" de la venta.
legalmente enfoque correcto ofrecerá el apartamento y comprobar todo el proceso de registro.Compruebe objetivos para identificar y eliminar todos los riesgos posibles asociados a la adquisición de bienes que sería en el futuro o no había una base para cuestionar la legalidad de la compra de bienes raíces.
Vista previa paso es comprobar la propiedad en Rosreestra entonces usted sabrá:
Personalidad Vendedor
Además de la verificación de los datos de pasaporte del vendedor, es útil para que el propietario de un certificado de la clínica psico-neurológico de su capacidad.
Examinar pasaporte de la vivienda comprada, vale la pena prestar atención a:
- el documento debe cumplir con todos los requisitos (que no se han presentado, tener fotos)
- inscripciones, sellos, sellos deben ser claros;
- No se permite la corrección, los registros no deseados, la falta de páginas;
¬ en presencia de un sello en el matrimonio debe averiguar si el cónyuge (a) el derecho a reclamar una participación en el apartamento.
Confirmación derecho a participar en transacciones de bienes raíces:
- comprobar el certificado de propiedad de la vivienda.No es suficiente para asegurar su presencia.Es importante comprobar cuidadosamente la autenticidad del documento;
- comprobar el poder legal para el derecho a realizar transacciones en nombre del dueño de la propiedad.El poder debe ser notariado, de actuar y no retirada.Para asegurar la autenticidad del documento, puede hacer una solicitud a la oficina de notario;
ausencia de gravámenes:
- un extracto de libros a casa emitió la oficina de pasaportes.Contiene información de identificación de todas las personas que residen y viven en un apartamento, la información sobre la detención de la propiedad;
- y la declaración USRR extendida contiene información sobre todas las transacciones con respecto a bienes inmuebles;
momentos peligrosos: riesgos
para impugnar la transacción incrementa la presencia de tales factores:
- unos reventas en los últimos años;
- Ayuda de la casa hay son retirados de los ciudadanos de registro pero no se conviertan en la cuenta en otro lugar, así como los residentes se sienten atraídos temporalmente (soldados, presos);
- previamente apartamento fue vendido con poder notarial, para comprobar la autenticidad de los cuales no es posible.
Sólo destacados de comprobar el apartamento.No hay profesionales de bienes raíces es muy difícil tomar en cuenta todos los matices y evitar problemas a la hora de comprar una casa.Por lo tanto, es deseable para un control minucioso de utilizar los servicios de abogados.También le permite reducir los riesgos de la operación de seguro de título múltiple.
