Adquisición de bienes raíces para la mayoría de la gente la vida es un evento que requiere un poco de entrenamiento y un poco de conocimiento.Recoge la suma necesaria de dinero, el propietario potencial comienza a pensar en qué es exactamente lo que quiere llegar a casa a su "sangre"?Qué prefieren: la inversión sredst en un nuevo edificio en construcción con más perspectivas de conseguir un nuevo plan de apartamento?O ir al mercado secundario de vivienda, donde comprar los "metros" queridos puede ser hoy?Solución
de esta cuestión depende de la finalidad de la compra de bienes raíces e invertir.Por ejemplo, si la cuestión de la vivienda no es a nivel mundial, entonces podemos considerar invertir en una nueva casa en construcción.Y si el apartamento que necesita hoy, la opción más fiable sería invertir en el mercado secundario.¿Cuáles son los pros y los contras de la vivienda secundaria?Beneficios
- precio relativamente bajo.Naturalmente, el "Khrushchev" dará una vivienda de descuento en los nuevos edificios.
- Ubicación.En muchas ciudades, el mercado secundario de vivienda ocupa un gran nicho de mercado, por lo que siempre tiene la oportunidad de elegir la opción que está interesado en la zona y la casa.
- Reparación.Al comprar un vartiry que puede hacer de inmediato las reparaciones, si es necesario.No hay riesgo de que la contracción se producirá en casa, en un edificio nuevo.O bien, puede mudarse a un apartamento en el mismo estado en el que fue adquirido - la reparación puede esperar.
- Hipoteca.Tomar un préstamo en el mercado secundario mucho más fácil.
- Vecinos.Hay una oportunidad para reunirse con los que tendría que enfrentarse en el futuro y de comunicar todos los días.
- Extensión.Algunos clientes optan específicamente para "Khrushchev" y compraron unos apartamentos de uno o dos pisos adyacentes, en un elevador, causando la muerte, por lo tanto, "dos pájaros de un tiro".Tienen imágenes en esta nada menos que una nueva casa, y tal vez más.Y también puede elegir la casa que mejor se adapte a sus necesidades en el lugar.
pesar de todas las ventajas anteriores de la vivienda, el mercado secundario tiene un lado negativo.
Desventajas
• Metros.Un área pequeña es una de las principales desventajas de apartamentos mercado secundario.Y si una de tres habitaciones "Khrushchev" puede ser reprogramado, a continuación, un estudio o apartamento de una habitación, todo es más complicado.Pequeña cocina a menudo se convierte en un factor decisivo, que juega a favor de la compra de este tipo de viviendas.
• Planificación.Conexión y comunicación y habitaciones separadas no son convenientes para la familia grande con niños de diferentes sexos.Esta disposición no implica la intimidad y la autonomía, el respeto espacio personal, que es tan necesario para los niños y los padres.
• Comunicaciones.Uno no sólo puede afectar a la comunicación en el hogar, y por lo general necesitan ser reemplazados.
pobres cableado.A menudo sopla, no resiste las cargas que a veces lleva a consecuencias desagradables.Esto no es sorprendente, ya que fue diseñado originalmente para el uso de dos o tres aparatos: TV, refrigerador y del hierro.Teniendo en cuenta todas las características deben pensar dos veces - lo que para elegir: el mercado secundario o nuevo edificio?
