, soplando a sus inquilinos no siempre están seguros de su integridad y exactitud.Y si los vecinos se quejan constantemente por el ruido, y los huéspedes se rompen los muebles caros, hay otras opciones además de la terminación del contrato de arrendamiento, el dueño de la propiedad sigue siendo.
pena señalar que la terminación anticipada del contrato de arrendamiento, y algunas veces se requiere por los empleadores.¿Por qué es eso?Las razones pueden ser muchas: la oportunidad de comprar su apartamento o encontrar otra opción de arrendamiento, más cerca del trabajo.En cualquier caso, ambas partes firman un contrato de trabajo, es importante saber acerca de cómo terminar correctamente.
todos de acuerdo?
Comencemos con el hecho de que al terminar el contrato de arrendamiento puede ser dos caras de la misma época.Pero, como se ha señalado por los abogados, que no suele suceder.También puede dejar de funcionar debido a la finalización de su mandato.
rescindir el contrato de manera unilateral - la práctica más común.Si el empleador repente decidió mudarse, requeriría solamente el consentimiento de los familiares que viven con él.Relación de empleo de parada puede ser cualquier día, a menos que se especifique lo contrario en el contrato.Por lo tanto, hay que prestar mucha atención al punto de terminación en la firma de documentos.A veces, los dueños de casa indica que notifique su decisión de que el inquilino debe estar en el último mes.Si no se cumple esta condición, el empleador deberá indemnizar al propietario ya no tomar refugio.
posible terminación del contrato de arrendamiento y, a petición del dueño de la propiedad.Como regla general, las razones por las que él puede hacerlo, especificados en el contrato.Esto puede ser un retraso en el pago, daños materiales o arrendatario de los locales residenciales, el uso de la vivienda para otros fines (por ejemplo, cuando un empleador establece una oficina).Además de lo anterior, las causales de terminación pueden incluir la negativa de los clientes permiten al dueño de la propiedad apartamento.Todos estos artículos es mejor especificar en el contrato, por lo que no se sostienen por sus derechos en los tribunales, basándose en promesas verbales.
terminar un tribunal
veces el inquilino y el propietario no pueden resolver sus conflictos de manera pacífica.Y en este caso, es necesario acudir a los tribunales.La terminación del contrato de alquiler de un apartamento en los tribunales, en primer lugar requiere que el arrendatario.A menudo sucede que los inquilinos no quieren salir de las instalaciones, a pesar de que durante mucho tiempo no pagan alojamiento en él.Hay una violación de los derechos del propietario del inmueble.La sentencia en este caso implica no sólo la terminación del contrato de arrendamiento, y el desalojo de los empleadores sin escrúpulos.
El inquilino también tiene el derecho de acudir a los tribunales si el apartamento se convirtió en no aptos para vivir en, por ejemplo, está en mal estado.O, si sobrevivió al fuego (no es culpa del inquilino).
Sin embargo, ir a la corte - una medida extrema, que el inquilino y el propietario rara vez se resuelven.El hecho es que pocas personas son arrendamientos registrados oficialmente.Después de todo, si el arrendatario tendrá que hacer publicidad de sus ingresos, y por lo tanto pagar impuestos.Por lo tanto, la mayoría de los rusos están tomando o alquilar una casa, que se basan en su propia intuición y suerte.
