Abreviatura HOA tiene la siguiente transcripción: los propietarios de viviendas.La formación y las actividades de la persona jurídica regida por el Código de la Vivienda.
Así lo HOA? Es una comunidad de personas - los propietarios de los locales, que se encuentran en el mismo edificio, que consta de muchos apartamentos.El objetivo de esta asociación es la gestión de todo el edificio complejo que incluye una casa en sí, así como la tierra y otras instalaciones.Al revelar el concepto de lo que es una Asociación de Propietarios, es necesario conocer los aspectos jurídicos de esta entidad, ya que es un momento tan de su inscripción en los organismos estatales.
Tal asociación, así como todas las personas jurídicas tienen su propia cuenta bancaria y el sello.La organización también incluye condominios y los impuestos y la aplicación del derecho a entrar en varias transacciones, y el derecho a ser un demandado y demandante en la corte.Los propietarios en la misma casa podrán registrar sólo una condominios.La cuestión de su formación se decidió en una asamblea general de los propietarios de los locales de la casa y adoptó durante la votación "para" más del 50% de los propietarios.
Una asociación de más de una casa se puede crear en los siguientes casos:
1. Si las instalaciones son propiedad de varias casas más de dos propietarios y están en la misma parcela de tierra, o en el vecino, en la que no está dirigiendo el software de red.
2. Eli ha construido junto a varias casas pertenecientes a la misma familia, con áreas en tierra común o sitios adyacentes o sin ella.Órgano de dirección
HOA son miembros de las asociaciones que reúnen a la junta general de conformidad con el procedimiento establecido en la Carta.Responsabilidades
HOA
Según el artículo 138 del LCD RF, condominios tienen funciones específicas.Hemos aclarado la cuestión de lo que la Asociación de Propietarios, y ahora aclarar el alcance de sus actividades:
• contratos para el mantenimiento y reparación de la propiedad, compartida con los propietarios de las instalaciones de la casa que no están en la asociación;
• ejecución según lo previsto por la legislación de las obligaciones estipuladas en el contrato;
• garantizar condiciones técnicas e higiénico adecuado de la propiedad de la casa, compartida;
• garantizar el cumplimiento de todos los terratenientes responsabilidades de mantenimiento y reparación de la propiedad, que es común, de acuerdo con sus acciones de la propiedad;
• garantizar el cumplimiento de los derechos e intereses de los propietarios de las instalaciones de la casa de al establecer el orden de la propiedad, las condiciones de uso de la propiedad, que es común;
• adopción de medidas para evitar la cesación de los actos de terceros impiden la realización del derecho a usar la propiedad locales propiedad de la casa, compartida;
• Representación de los intereses y la protección de los derechos de los propietarios de las instalaciones de la casa, en el Vol. H. En sus relaciones con terceros.
Beneficios HOA
Crear HOA tiene algunos aspectos positivos: permite a los propietarios de los locales de la casa para ejercer la plena realización de los derechos de manejo y disposición de la propiedad, que es común.Y proporciona una oportunidad de hacer el esquema más ingresos y gastos imputados a los propietarios y arrendatarios de locales en la casa transparente, y favorece la inversión y mejorar las condiciones de vida.
Si una casa donde la creación prevista de condominios, apartamentos de menos de 20, el registro de la alianza sería una desventaja, ya que los propietarios de los locales tendrán que pagar por el trabajo del presidente, un contador y otros empleados.Por lo tanto, lo mejor es crear un condominios en edificios de apartamentos, donde los gastos accesorios no son significativos.Según muchos expertos es que la Asociación de Propietarios, que contribuye a un alto nivel de organización y control de los propietarios de los artistas, afirma ser la forma más productiva de gobierno en la actividad inmobiliaria.
Saber lo que la Asociación de Propietarios, y en algunos casos es ventajoso para crear, puede administrar eficazmente su vivienda.
