La mayoría de nosotros somos dueños de bienes inmuebles - apartamentos, casas, terrenos.Tal estado requiere conocer las respuestas a algunas de las cuestiones jurídicas que tarde o temprano podemos enfrentar, por ejemplo, la compra o venta de esta inmobiliaria.Venta de pisos - es responsable y problemático.No encontrar un comprador y la colusión en el precio, pero esa transacción fue reconocido como legítimo, y posteriormente por el vendedor y el comprador no tenía la molestia, debe preparar una cantidad "indeterminada" de los documentos necesarios para el registro de la venta.Como regla general, se dedican a la recolección de la oficina tales documentos del agente inmobiliario, pero es mucho más barato que hacerlo usted mismo, sobre todo si el acuerdo espera que sea implementado sin los costosos servicios de intermediación.
Una cuestión importante que se requiere para la compra o venta de bienes inmuebles, - pasaporte catastral en el apartamento, casa o terreno.Sin su registro sin acuerdo no sería válido.Además, se requiere para obtener el permiso para reconstruir la vivienda, así como el diseño de los derechos de herencia.¿Qué es el pasaporte catastral de la vivienda y cómo conseguirlo?
término "pasaporte catastral" formalizó en la Federación de Rusia de 01 de marzo de 2008, cuando entró en circulación la ley "Sobre Estado Catastro Inmobiliario".La ley define la creación de una fuente de información que contiene información sobre todos los bienes raíces representaron la Federación de Rusia, es decir,parcelas de terrenos, casas y edificios, viviendas y otros locales, objetos sin terminar, así como los límites territoriales de la Federación.La misma ley determina las obligatorias obtención propietarios pasaporte catastrales de los locales en el registro de sus derechos.Por lo tanto, pasaporte catastral en el apartamento - se extrae de los datos del registro de estado acerca de la propiedad, que se requiere para el registro de la propiedad y llevando consigo una variedad de transacciones.
Dónde puede catastrales pasaporte?Para ello, se aplican al diseño y Junta de Fiscalización (BIP) situado en la ubicación de la vivienda, que tiene con una aplicación, pasaporte, tarjeta de identidad y un documento sobre la propiedad de este apartamento.
Lo que distingue pasaporte catastral de la vivienda del pasaporte técnico
Antes de la primera marzo 2012 una ley en virtud del cual la comisión de una variedad de transacciones de bienes raíces y registro de los derechos a que era necesario pasaporte técnico del objeto.Este documento, que contenía una cantidad mucho mayor de información sobre el (plan de apartamento, el material de las paredes y techos, construida casa data revisión y valor de inventario) objeto, es ahora un suplemento del pasaporte catastral se emite y, si es necesario, bajo petición.Para las transacciones y el registro de los derechos de propiedad en la actualidad es suficiente tener sólo un pasaporte catastral en el apartamento, pero, por ejemplo, cuando usted hace un banco hipotecario puede solicitar y pasaporte técnico del objeto.
Ahora un poco acerca de la duración del pasaporte catastral.Resolución de la información del Gobierno ruso sobre la evaluación de todos los bienes inmuebles propiedad de los ciudadanos, una validez de un año y el término de origen - el 1 de enero de cada año.Y aunque el pasaporte catastral puede tener una duración limitada, los datos mencionados en el que son válidos sólo durante un año.Sobre esta base, obtener el pasaporte catastral de la vivienda se limita a un año.Si durante ese tiempo no se haya podido cometer el presunto acuerdo, entonces el documento pierde su valor, y se tendrá que hacer de nuevo.
