apartamento Supongamos venta.Usted - el propietario de la misma.Y el comprador ya ha encontrado, y finalmente discutido el precio y las condiciones a todos en forma.O viceversa - se encuentran esos mismos apartamentos que se adaptan a usted por completo, y usted no quiere perderlos.Y en el primero y en el segundo caso de que necesitemos un depósito para un apartamento.Será el garante de la transacción, hasta cierto punto, después de haber asegurado el vendedor y el comprador.Fuerte en la compra de un apartamento (reembolso parcial del costo y la necesidad de ser discutido por ambas partes) se deja en la mayoría de los casos, y ya se ha convertido en muy familiar.
La liquidación definitiva se produce en la firma de documentos sobre la transferencia de la propiedad.Para evitar malentendidos y disputas sólo se permitirá el depósito contrato para un apartamento o una preliminar.Se debe celebrar por escrito, con certificación notarial.Indeseable se libera por lo general, ya que ambos corren un gran riesgo.Formalización del documento prevalecerá.Hacer un depósito de un apartamento puede ambas agencias que ya han preparado formas y están listos para prestar sus servicios en cualquier momento, y de forma independiente, con la ayuda de un abogado.
Comprar, así como de venta sin depósito - desprecio por la seguridad básica.No le dé dinero al vendedor (comprador) en la mano en persona si:
- ningún documento de título;
- nadie partido, hacer a un acuerdo;
- no es todos los propietarios de apartamentos;
- reurbanización no legalizado (si existieran);
- sin dueños, registrados en el apartamento se vende;
- el apartamento se alquila.
Vendedor y comprador firman un contrato y depósito, entonces el comprador transfiere el dinero al vendedor.Después de la finalización de todos los documentos relacionados con la venta de la vivienda, y luego las partes se produce una solución definitiva.Caso
donde una de las partes cambia de idea (no doy la mercancía, el vendedor o el comprador mismo se rechazarla), ¿cuál será el destino de la fianza?Tienes que darle?
Y arrecifes aquí expuestos.El mismo seguro.El depósito de un apartamento (o simplemente un avance) no es sólo una parte de la cantidad, sino también la prestación de obligaciones.En caso de fallo de cualquiera de las partes (o de la venta o la compra) entrará en vigor a las consecuencias legales.Si el culpable es el incumplimiento de la parte del contrato, le dio un depósito de un apartamento, el depósito no volverá.Si el culpable es el partido que ha recibido devuelve el doble del tamaño de la cantidad que queda (a menos que se estipule lo contrario en el contrato).Diseño
del depósito es para ser utilizado sólo en los contratos en los que negociaron obligaciones y responsabilidades, y por un lado, y del otro.De lo contrario, ellos, por supuesto, van a estar en desventaja.
hecho - el comprador, haciendo un bastante grande cantidad ya desde el apartamento no dará una razón (vendedor de seguros), pero si y cambiar de opinión, el daño moral ya está a la mano.Sí, y el vendedor es poco probable que correr el riesgo de volver en su palabra: en este caso, perderá el importe pagado y hará que la misma cantidad de su bolsillo.
muy importante entender qué tipo de contrato que firme, ya que puede ser no sólo bilaterales sino también trilateral, donde una tercera parte actúa como agente.
compañía de bienes raíces, selecciona para sus clientes apartamentos y compradores que traen y vendedores interesados en vender directamente (al menos del vendedor), debido a que viven en el interés recibido de las transacciones.
que se puede ofrecer un acuerdo tripartito del depósito, según la cual el comprador era un acuerdo sobre la compra de apartamentos, así que tiene una cierta cantidad en el pago.Pero este dinero ya ha recibido un agente de bienes raíces, no el vendedor.Interrumpir el acuerdo en este caso no sólo para cubrir las pérdidas del vendedor, sino también a un agente de bienes raíces.
