Otras propiedades en España se dividen en 2 categorías.
El primer grupo que entra propiedades, dispuesto a permanecer en movimiento la temporada de vacaciones.Por lo general, estos objetos se encuentran en las provincias de la Costa Brava, Costa del Sol y por sí misma no implica áreas bastante grandes.El costo de la "temporada" de bienes raíces fluctúa entre 160 000 y 500 000 euros.Estas viviendas se compran para diferentes propósitos.Alguien pasa sus vacaciones, alguien arrienda durante la temporada navideña.
segundo grupo de propiedad española - propiedades que se han diseñado para su ocupación durante todo el año.Alquileres de vacaciones en España, tradicionalmente, tienen sus garajes y embalses, y son mucho más caros que los de la vivienda en apartamentos en las playas.Inmuebles en España, que se ofrecen para su implementación son un promedio de 250 000 a 500 000 EUR.Pero tan pronto como el gobierno español ha aprobado un proyecto de ley sobre permisos de residencia a todos los rusos que han comprado una propiedad en España por valor de más de 160 000 euros, muchos desarrolladores tienen que reducir los precios, como se registra un aumento de la demanda a principios de 2013, cuando la ley entró en vigor.
Hasta la fecha, el mercado inmobiliario español, mientras que la situación más favorable para invertir sus fondos en este ámbito."Reloaded" y despejar el mercado de bienes raíces se llevaron a cabo en el período 2008-2009, debido a la crisis financiera que comenzó en los Estados Unidos, los ecos de los cuales han tocado prácticamente todos los poderes de la Unión Europea, y, por supuesto, España.Junto con recurso vitalidad negocio ralentizado significativamente el aumento de los precios de bienes raíces en España (villas, apartamentos, casas, apartamentos, terrenos, bienes raíces comerciales), aunque en los últimos 10 años, los precios aumentan muy rápidamente.Pero la mayoría de los expertos señalaron que la situación se estabilice pronto, y los precios va a subir de nuevo.Propiedad en España: la oferta, la demanda, el costo y la calidad del medio ambiente tiene de manera constante y con confianza comienzan a crecer.Por lo tanto, ahora es el mejor momento para invertir en el sector inmobiliario en España.
compra de apartamentos, villas y casas en España, como en otros lugares, es precedida por la familiarización con las diversas combinaciones de propiedades puesto a la venta.Después de la conclusión adoptada, los signos de preparación de un contrato de compraventa y el cliente hace un depósito.Una vez que el depósito se ha pagado, el objeto se elimina de las ventas de bienes raíces y se reservó en un comprador determinado.El depósito no es normalmente supera el 10% del precio único de la propiedad.Segundo paso
en la adquisición de bienes inmuebles asociados a la obtención de un número de identificación de la rama de la policía de un extranjero, o escasamente NIE.En ausencia de este documento, (asignación de NIE), los ciudadanos de otros países no serán capaces de abrir una cuenta bancaria en España, así como muchos otros que pasar los procedimientos legales.
tercera etapa será la firma de un acto oficial de la compra pasa en el notario.El acto de transmisión se llama Escritura Pública.Una vez firmado el contrato, las transferencias de clientes desde su cuenta de comerciante para cantidad adecuada de compra - el costo de los bienes más impuestos - 7% de IVA y el impuesto de timbre del 1%, y los impuestos del 7% en la transmisión de la propiedad en el mercado secundario.Dueño completo de bienes raíces en España, el comprador es inmediatamente después de la transferencia de la totalidad del importe de los fondos.
En la cuarta etapa - se deriva de inscripción en el Registro de los suministros de bienes raíces en España.Es un proceso bastante largo: en promedio, se tarda 2-4 meses.Después del registro de su propiedad inherente, el comprador extranjero obtiene la ventaja de conseguir multivisa o tienen un permiso de residencia, si el valor de su propiedad será de 160 000 euros o más de esa cantidad.
Como ustedes saben, en España, una excelente infraestructura, el clima favorece el desarrollo de un negocio complejo comercial.Estos factores hacen más bienes raíces en España lindo e interesante para el consumidor y la inversión de Rusia.
Pero ahora el mercado inmobiliario en España se desarrolla hasta el punto de que cuando un comprador potencial de la zona comercial, el alquiler de cualquier propiedad en España, todas las partes como sea posible, tanto como sea posible, patio trasero por problemas burocráticos y retrasos asociados con las leyes de España.Esto preocupa no sólo el vendedor, pero el gobierno español, ya que ha sido recientemente un creciente interés de las autoridades del Estado para este tipo de inversión.Este procedimiento funciona en todas las regiones de España, incluidos complejos turísticos como Puerto Banús, Marbella, Málaga, Andalucía, y el conjunto Costa del Sol.Todos los residentes de España, que participan en este tipo de actividad, rentas, bienes raíces, serán los más ayudan a sus clientes en los aspectos legales de la transacción.
