Actualmente, el debate es la cuestión de la forma de calcular los impuestos de propiedad.El procedimiento para el pago de impuesto sobre bienes inmuebles tiene una característica distintiva que permite que se destaque contra otros pagos al presupuesto.Esta diferencia se manifiesta en la falta de adecuación del objeto de los impuestos, y fuente de pago.
Así, de acuerdo a la legislación sujeta a tributación actúa valor residual de los edificios e instalaciones, pero el impuesto inmobiliario se paga a partir de los beneficios obtenidos por la empresa durante el período del informe.En realidad, esto conduce al hecho de que para algunas empresas con alta rentabilidad, impuestos a la propiedad no es una amenaza para estar (convertido) una pérdida.Tener incluso un gran número de edificios costosos, una entidad obtuvo ingresos suficientes para pagar el pago del mismo y para el otro cargo y pagar el impuesto sobre bienes inmuebles es llegar a ser (siguen siendo) no rentable.Esto se manifiesta impacto negativo del impuesto sobre bienes inmuebles por la cantidad de beneficios que es el tema de la gestión después del pago.A veces es un factor en las empresas deficitarias.
a un valor constante del período de información de beneficios mayor impacto en los parámetros de la ganancia que queda tiene un cambio en el impuesto a la propiedad de impuesto sobre la renta.La cantidad de impuesto sobre la renta depende de los ingresos del período de información.Puesto que es en este caso, es constante, y el valor de este impuesto no cambiará y, por lo tanto, afectar a los beneficios permanecen en la disposición.En este caso, es aconsejable aplicar un impuesto único sobre bienes inmuebles.En el caso de aumentar el valor del valor residual del aumento de impuestos a la propiedad, es decir, se formó un nuevo impuesto a los bienes raíces, lo que reducirá el tamaño del beneficio restante.Sobre la base de lo anterior, para mejorar la fiscalidad de la propiedad se propone sustituir la existente, fundamentalmente un nuevo método de cálculo del impuesto sobre bienes inmuebles, que implica el uso de los tipos impositivos flexibles.Se basa en el principio de suficiencia de los ingresos, y por el período que se informa.
En la práctica, es aconsejable reducir los impuestos de propiedad y puja con un aumento del valor residual contra las ganancias del período de información.Este factor también afectará a la depreciación de los bienes raíces.Pero hay que tener en cuenta que el método de depreciación acelerada en los primeros años de aumento de las tasas de depreciación y por lo tanto el precio de costo.Organización Pérdida de decisiones permitírselo no puede.Para estas organizaciones hacer un mejor uso del método productivo.Esto les permitirá administrar sus costos, especialmente durante los períodos de utilización de la capacidad estable.No Lineal mismo método es más adecuado para las empresas rentables, que, sin embargo, carecen de los recursos para ampliar el capital social.
La nueva técnica permitirá no sólo la aplicación de la función fiscal del impuesto sobre bienes inmuebles, sino también un reto, que es especialmente importante en términos de la estrategia del desarrollo sostenible y la mejora de la estructura económica existente.
entidad estrategia de negocio debe estar dirigido a maximizar el valor de la propiedad.En relación con las tendencias de crisis mundial en desarrollo las organizaciones deben revisar el contenido de la política de depreciación, que hoy se considera la forma lineal más populares.La base de la política de amortización debe basarse en los objetivos perseguidos por la organización en una etapa particular de su actividad económica.
