usted decide comprar un apartamento en Abakán (vender) en Abakán y la República de Jakasia!Este es el primero y quizás el paso más importante.
Es necesario hacer la primera pregunta - si usted decide vender su apartamento con el propósito de comprar otro apartamento?¿Estás preparado para el hecho de que el mundo conoce a tu alrededor para cambiar: otro tribunal, otro piso, parando autobuses con otros vecinos, no las tiendas ... Y, ¿estás listo para tomar el crédito, el pago de un período de tiempo suficiente?
Lo más probable es que su respuesta será una de las opciones:
1. usted ha decidido y ya ha decidido qué apartamento que necesitas y está muy satisfecho con su ubicación, número de habitaciones, área, su valor, piso.Y, siempre que la buena opción seleccionada, usted está listo para hacer concesiones y para seleccionar piso no es de 3 y 8, sin balcón y logia ...
2. no está del todo listo, pero lo presione cónyuge: su familia requiere Apartamentoespaciosa, a desprenderse de sus familiares, fue de cerca ... En general, usted no está listo para comprar un apartamento, pero hay muchos "peros"!
El segundo paso es definir - quien se dirigirá a este problema de la vivienda?
1. que han identificado claramente que ellos mismos van a dedicarse a la venta de su apartamento y comprar otro apartamento.Entonces usted tendrá que ver y leer los artículos de noticias "Información útil" peruse fuentes adicionales, y puede consultar con un abogado, y si usted quiere comprar un apartamento con la ayuda de los fondos tomados en préstamo (hipoteca por ministerio de la ley) - se introduce en el programa de los préstamos hipotecarios, que ofertalatas.
2. buscar la ayuda de un agente inmobiliario profesional "Real Estate Company y los inmuebles."En este caso, 'EURO 19' Realtors tener unos objetos de base comunes y clientes con precios transparentes.La firma de la inmobiliaria contrato cambias preselling y venta de bullicio en los hombros de un especialista que se emitirá todos los documentos necesarios, consulte con un abogado, por regla general, en el sector inmobiliario de la empresa cuenta con un abogado personal, buscará clientes y objetos separados todas las colas de todos los documentos y certificados, organiza proyeccioneslos clientes de su apartamento y muestra su apartamento futuro, lo que usted está pensando en comprar.En general, todo el agente alboroto se hará cargo.Usted tiene que elegir una compañía de bienes raíces que le bonitas "empresas inmobiliarias y Bienes Raíces»
Con respecto a la compra de la vivienda, aquí está su presencia es obligatoria y necesaria porque es necesario para estimar un apartamento que desea comprar y su ubicación, características, la propia casa endonde está el apartamento, el estado de la casa, el tipo de material de construcción ... opciones de selección
, la documentación, la cola - trabajando agente inmobiliario.Un agente profesional le informará sobre el curso de las cosas, expresando medidas está llevando a cabo transacciones de bienes raíces, en general, que puede sentirse seguro y que no se preocupara.
le identifica y decide que necesita los servicios de un agente inmobiliario profesional - El tercer paso - la elección de la mayoría - un agente profesional (su agente) - www.ERB19.RU
Hoy el mercado de servicios inmobiliarios desarrollado activamente, pero desafortunadamenteNo todos los agentes puede mostrar sus cualidades profesionales.Como regla general, utilizamos los servicios de corredores de bienes raíces, por así decirlo, en la recomendación.Si usted no tiene un agente inmobiliario de confianza - los agentes inmobiliarios aconsejado que vaya ahora a nuestra "EURO 19" - "empresas inmobiliarias y bienes raíces."Nuestros agentes de bienes raíces han confirmado sus poderes y la legalización de sus actividades, así como los conocimientos, habilidades y profesionalismo.
supuesto, la gente comenzó a vender un apartamento o comprarlo, frente a la venta y la documentación de compra, precios y mucho más.EURO-19 Realtors '"le asesorará de forma gratuita, entender sus necesidades - seleccionará las opciones necesarias.Visita
a las empresas de bienes raíces puede ser exagerada en comparación con una visita al médico.La organización de la actividad inmobiliaria se basa en las definiciones y un principio similar.
A. Cuando usted decide visitar la empresa de bienes raíces, por primera vez, usted tiene la oportunidad de mirar alrededor y mira, y lo más importante consultar - y para la consulta de nuestros corredores de bienes raíces no tienen dinero, y le asesorará de forma gratuita.
B. que fue a la oficina del agente de bienes raíces o de Agencias Inmobiliarias Campañas referirse al Secretario de la Sociedad, o en su ausencia al agente deber - de la que extraer conclusiones sobre el respeto y amabilidad a usted.
B. inmobiliaria que le aconsejará y responder a sus preguntas: sobre el valor de los objetos del mercado de bienes raíces, el valor de los servicios de un agente inmobiliario cuándo y cuánto se les paga, lo que exactamente va a ser el trabajo de un agente de bienes raíces, y lo más importante de su definiciónoportunidades y opciones para lo que debe contar.Como resultado de la consulta de un agente de bienes raíces se presentará a sí mismo ya su compañía con los rayos lado, será capaz de lograr su ubicación, y usted puede formar sus propias conclusiones sobre el Agente y la Sociedad en general.
Qué conclusiones acerca de la agente de bienes elegido se puede hacer?
1. La Compañía cuenta con los recursos de Internet - un sitio web sobre las paredes pesan numerosos certificados y diplomas - con respecto a las actividades profesionales son numerosos y positivos comentarios de los clientes, una cálida bienvenida ... Cuelgue hay en las paredes de la oficina documentos, el libro de quejas y sugerencias fundadores (siempre allíla capacidad de buscar en ella).Es una información clara acerca de quién es el jefe de la empresa, que pueden enfrentar de la cabeza a firmar documentos.¿La empresa de cualquier organización pública o asociaciones, sindicatos.¿La compañía normas de calidad ... ¿Qué impresión le queda como resultado de la comunicación y su estancia en la sede de la sociedad ...
2. agente no invitarle a la oficina - quizás no es todo - la oficina, o se trata de alquilar una pequeña Komórka barajadopapel pintado y paredes grasosas, posiblemente firme y no tiene reputación en absoluto, y el agente que le aconseja, no del todo correctamente pueden ayudarle).Realtor ofrece a reunirse en un ambiente informal - en un café en el coche en alguna parte, que a su vez sugiere el razonamiento sospechoso.
Chose agente inmobiliario - han firmado un acuerdo, y esto es una relación jurídico protegido!Siguiente agente de bienes raíces será su profesión - que es: mire, tome una decisión positiva para firmar los documentos necesarios, pagar todos los costos y conducir a un nuevo apartamento.Hemos decidido por su cuenta para hacer frente a las cuestiones de la compra y la venta de la vivienda - luego hacia adelante todo el juego !!!
el siguiente paso - el cuarto.Recopilación y verificación de documentos!
si no está remodelando, la renovación de la propiedad, el propietario de uno o dos y, en principio, los documentos de orden, no hay problemas.En la mayoría de los casos, el cobro de un paquete completo de los documentos puede tomar mucho tiempo, y con todo lo que muchos documentos tienen una vida útil, por lo que por ejemplo, el Registro Estatal Unificado - extracto del Registro Estatal Unificado de Derechos - tiene una vida útil - 10 días.Carrera de
Let por la lista de documentos y certificados importantes para la venta de un apartamento o comprar un apartamento:
certificado 1. confirmar su derecho a la propiedad.
documento 2. que certifique la propiedad será el pasaporte y los pasaportes de todos los propietarios de apartamentos en algunos casos los titulares.
3. consentimiento ante notario de su cónyuge para vender el apartamento, siempre que el apartamento fue adquirido en un matrimonio, y será adquirida de forma conjunta propiedad.En el caso de divorcio es necesario certificado de divorcio.
4. Uno de los propietarios es una persona que no ha alcanzado la mayoría de edad, presentar prueba de nacimiento y, por tanto, la resolución de la tutela de vender el apartamento.La obtención de un documento de este tipo lleva un tiempo-consumo adicional.
5. Ayuda sobre la gestión de la vivienda no hay deuda, la cantidad de personas establecidas en el apartamento.
extracto 6. del Registro Estatal Unificado.
7. Durante la reconstrucción y remodelación - un permiso y registro de modificaciones, la confirmación del estado de derecho, que no siempre se refleja en la hoja de datos para un apartamento.
Todos los documentos debe comprobarse la veracidad y exactitud.Al hacer un préstamo hipotecario - la lista aumentará significativamente y requerirá tiempo y costes adicionales.
viene el quinto paso !!!
Aquí damos un paso para hacer publicidad de bienes raíces o de búsqueda de bienes raíces.Tenemos la base de datos en línea útil o ediciones especiales.
Pantalla y visualización de la etapa de dar la propiedad - seis!
debe tener en cuenta todo: ejecutar cualquier elevadores, las baterías, el moho en el estado plano, cuadratura, la vista desde las ventanas de la vivienda, el estado de la entrada, el número de años de la casa, materiales, infraestructura, estacionamiento, infraestructura social ...
y llevarlo en la revisiónque te gusto al ver la propiedad, apartamentos, intereses del vendedor será un agente inmobiliario profesional y, por lo tanto, va a llevar a cabo sus tareas profesionales - protección de los intereses financieros y económicos de su cliente.Esté preparado, preparando el escenario para las cuestiones de comercio.
Séptimo paso - el terreno de juego más interesante y favorito para un agente de bienes raíces - si usted participar en la venta o compra de su apartamento - que les encantará también!
Por lo tanto - la firma y registro del contrato de compraventa de la vivienda.Sé que es muy importante escribir un buen contrato, porque este paso - es el más importante en el proceso de compra y venta de apartamentos.
registro y firma del contrato de venta se lleva a cabo en el ciento registro.Es necesario tomar antes de todo, eliminar las copias necesarias, pagar por adelantado todos los cargos del Estado para el registro.
Decida de antemano es transferir el dinero, y en ese momento el dinero se transferirá, de qué manera, puede transferir a la cuenta, comprobar todos los detalles.
octavo - el último paso !!!Engranajes
para vender la propiedad.¿La escritura de cesión?
ALL - acabado OK !!! Nota - Los profesionales empresas inmobiliarias y agencias de bienes raíces - agente obtiene su recompensa por alcanzar el acuerdo!Hay transacciones complejas que son, a priori, una duración de 1-3 meses, el problema es que, sí, pero a veces sucede que las condiciones muy difíciles para la transacción, mientras que en algunos casos, tener que pagar por la transacción en partes.
Pasos para Finalizar, OK !!!Será mucho más si usted está pensando en préstamos hipotecarios o transacción "de intercambio de intercambio", "Transacción Alternativa".
Buena suerte a usted y que dicen Realtors 'MUNDO VAEMU casa "!!!
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