para muchas personas, especialmente para las familias jóvenes, es más aguda.Pocas personas tienen los medios suficientes para comprar su propia casa, sin tener que recurrir a los servicios del banco.Por lo tanto, para muchos, para mejorar sus condiciones de vida, la salida se convierte en una hipoteca.¿Qué porcentaje tendría que pagar depende del tipo de los préstamos hipotecarios y de las condiciones específicas de la entidad de crédito.
Lo que debe saber antes de contactar con el banco
Como regla general, cada persona primero mira a la tasa de interés, y sólo entonces elegir el préstamo que se encuentra con el tiempo y la cantidad de pago inicial.Pero las hipotecas a bajo interés pueden oscurecer las condiciones básicas impuestas por el banco.Estos pueden incluir comisiones y diversas tasas.Entidades de crédito, dado que, como en las promociones para atraer clientes eluden estas condiciones antes de la conclusión de la transacción debe leer atentamente el contrato.
¿Cómo obtener una hipoteca con tasas bajas
Hay varias condiciones que pueden ayudar al prestatario para obtener la tasa de interés más baja en la hipoteca.
- Si el prestatario ha aplicado anteriormente a una institución de crédito específica y se ha consolidado como un cliente fiable, que puede contar con condiciones más favorables.El Banco está dispuesto a dar ciertos descuentos a la persona en la fiabilidad y la solvencia de la que es segura.Esta cooperación es beneficiosa para el cliente y el banco, ya que el primero siempre se puede contar con un cierto descuento, y el segundo se convierte en un cliente habitual.Descuentos
- o exenciones pueden concederse un empleado de la empresa, que es un cliente corporativo del banco.
- Si un cliente compra una casa del promotor, que es un socio del banco para un préstamo hipotecario también puede ser concedida a ciertos descuentos.
- a la tasa más baja en su hipoteca puede esperar cliente que está preparado a petición del banco como pago inicial para compensar el 30% del valor total de los bienes raíces.Esto indica la solvencia del cliente, y el propio banco corre el riesgo de una cantidad menor.Por lo tanto, el prestamista está dispuesto a bajar la tasa de interés.Pero, por supuesto, el prestatario debe presentar pruebas de su capacidad de pago.Tipos
de programas hipotecarios
Hoy, hay muchos programas de hipotecas que ofrecen los distintos bancos.Se da preferencia a los que tienen el porcentaje más bajo de la hipoteca.Pero no todas las condiciones son favorables, como se esperaba.Por ejemplo, un banco está dispuesto a proporcionar un préstamo por 30 años, el pago inicial es del 10% del costo total de la vivienda adquirida.La tasa en este caso será de aproximadamente 13%.Si el plazo del préstamo reduce a 10 años, y como depósito de pago inicial del 50% del valor del inmueble, la tasa ya será un poco menos del 11%.
Para las personas de bajos ingresos, pero mal en necesidad de vivienda, hay programas sociales especiales.En tales programas, la responsabilidad por el pago inicial a cargo del Estado.Dependiendo de las condiciones, la cantidad del primer pago puede ser de hasta 40% del costo de la vivienda.Al mismo asistencia del estado pueden contar las personas que pertenecen a ciertos grupos - las familias jóvenes y el personal militar.También son programas especiales.
Con tipos de programas de hipotecas se pueden ver directamente en el banco, que está programado para tomar el crédito.
¿Cuál es las hipotecas más rentables
Para atraer a más clientes, algunos bancos ofrecen hipotecas con pago inicial.Por el momento, se considera que las hipotecas más rentables.Pero para lograrlo hay un cierto número de requisitos.Estos incluyen:
- prestatario debe poseer una propiedad valiosa que se puede dejar como depósito cuando usted hace un préstamo hipotecario.
- ingreso promedio del prestatario, por lo que este tipo de préstamo hipotecario, debe ser más alto que cuando se hace una hipoteca con un pago inicial.Propiedad
- adquirida por el prestatario, se referirá al mercado secundario.
Si se cumplen todas las condiciones, el prestatario puede esperar recibir una hipoteca sin pago inicial.
sino que también debe tener en cuenta algunas características de este tipo de préstamos.Para asegurar sus riesgos, el banco puede ofrecer para emitir seguros comprado propiedad adicional, así como la vida y la salud.Por lo tanto, la elección de la mejor hipoteca sin un pago inicial, para estar listos para los estrictos requisitos de la entidad de crédito.
En conclusión podemos decir que si usted decide obtener una hipoteca, debe examinar cuidadosamente ya fondo todas las opciones propuestas.A continuación, la oportunidad de encontrar un préstamo favorable y el interés de la hipoteca más bajo será alto.
