No todo el mundo sabe que cuando la compra de un propietario del apartamento tiene derecho a recuperar parte de la inversión.Y sobre todo no sé bajo qué condiciones el dinero, en qué plazo y qué documentos son necesarios para una deducción de impuestos.El crédito fiscal máximo puede llegar a 13% del precio de compra, pero no puede exceder de 260 mil rublos.Resulta que el coste máximo de la vivienda, que puede recibir una compensación - dos millones de rublos.
Sin embargo, este sistema tiene varios inconvenientes significativos.En primer lugar, una deducción de impuestos sólo se puede conseguir una vez en la vida, en proporción a la vivienda.En otras palabras, si la adquirió odnushka $ 1,5 millones registrada en partes iguales a ambos cónyuges, cada cónyuge recibirá 97.000 un poco.
segundo negativo - la suma pagada de una sola vez, y con frecuencia, cuyo tamaño depende del tamaño de los impuestos pagados en el período anterior.En otras palabras, si el dueño de la propiedad en el año 2011 ha pagado 30.000 de los impuestos, y luego en 2012 se puede obtener una deducción de impuestos de 30.000.
tercer inconveniente - los documentos que proporcionan una deducción de impuestos sólo puede realizarse en el año siguiente al año de la firma del contrato.En pocas palabras, si se firmó el contrato para la venta en diciembre de 2012, luego de una compensación puede ir en marzo y abril de 2013, y si un apartamento comprado en mayo de 2013, los documentos para la deducción de impuestos se pueden presentar hasta marzo-abril 2014es decir, casi un año después.
cuarto negativo - la compensación se puede obtener sólo una vez en su vida, sin embargo, de acuerdo con los cambios recientes, los padres pueden recibir dinero para sus hijos menores de edad, si han sido asignados acciones en los apartamentos.
En el lado positivo, cabe señalar que de que el residuo se puede obtener no sólo de la cantidad pagada por un apartamento, pero con el interés de la hipoteca, sin duda si se encuentran en el agregado no supera los 2 millones.Se necesitan
¿Qué documentos para una deducción de impuestos a la propiedad para los préstamos hipotecarios?
1. El contrato de compraventa de la vivienda.
2. firmó un contrato de préstamo.
prestatario 3. Notificación a cabo en la transferencia de los derechos a un apartamento en la hipoteca.
4. Una copia del certificado de nacimiento del niño (s).
5. Certificado de registro estatal de bienes raíces del Registro de la Cámara.
6. Las órdenes de pago del banco para el pago de la vivienda adquirida (inicial y los pagos finales).
7. Calendario de pago de intereses y el comprobante de pago de intereses en el período impositivo.
8. Estado de Resultados 2-PIT.
9. Los detalles de la cuenta en la Caja de Ahorros, que se cobrará deducción.
10. Fotocopias de todas las páginas del pasaporte.
Si el apartamento se compra en un matrimonio, además se necesitan los siguientes documentos para la deducción de impuestos: una copia del certificado de matrimonio y un descargo de responsabilidad de obtener una deducción de impuestos (si el cónyuge no puede o no hacerlo) o, alternativamente, una solicitud de indemnización desu cuota.Además, la necesidad de llevar la declaración completado PIT-3, que está disponible tanto en el fiscal y descargarla desde el sitio.Cuando el dueño viene a solicitar una deducción de impuestos ya existentes escrita declaración sobre la transferencia de fondos a una cuenta específica y la aplicación de la deducción.Por cierto, según los últimos cambios en la legislación, el propietario recién descubierta puede obtener un reembolso al mismo tiempo, no es una gran suma, pero en pequeñas cuotas mensuales iguales al 13% de su sueldo.De hecho, se trata de un tiempo sólo no paga impuesto sobre la renta.
No olvides que una deducción se hace de los impuestos pagados.Si el titular / propietario de la vivienda no paga impuestos, por ejemplo, trabajando en la empresa con el sueldo "en sobres" o es de baja por maternidad, no se devolverá el dinero.Si el salario alto "blanco" recibió sólo uno de los cónyuges es obtener la deducción máxima es la pena organizar plenamente alojamiento para él.
