Por ley, sólo se puede construir una casa en la parcela, que se asigna la función apropiada.De lo contrario, tendrá que solicitar al Comité Ejecutivo con el fin de obtener el permiso para la construcción de casas residenciales individuales.Por supuesto, usted puede comprar inmediatamente los terrenos destinados a la construcción, el Estado o los particulares.Sin embargo, antes de construir una casa, tienen aún que pasar por todas las etapas de registro de la tierra bajo la ley.
Permisos
Sobre la base de la documentación de licencias puede diseñar y construir una casa.Esto requerirá una lista de los documentos:
1. La decisión del comité ejecutivo de la posibilidad de llevar a cabo la construcción de casas o bloques de edificios de viviendas cerca del sitio de la casa residenciales unifamiliares.
2. El trabajo incluye el diseño arquitectónico.
3. Conclusión sobre las otras organizaciones de coordinación.
4. Para el objeto de ingeniería de las condiciones especiales.
para obtener permiso para construir una casa, es necesario aplicar al comité ejecutivo con una declaración, que debe indicar:
1. Ubicación de la parcela, así como la ubicación de las propiedades, en su caso.
2. Especificaciones y parámetros previstos.
3. La zona de la casa y el número de plantas.
4. Disponibilidad de equipos de ingeniería.
importante tener en cuenta que si el sitio está en la propiedad común, requiere el consentimiento de todos los propietarios.El comité ejecutivo de la organización realiza una solicitud para el registro de bienes raíces.Se les da documentos que prueben su derecho a la tierra.Además, información sobre todos los edificios existentes, situado en la zona.Además, los ciudadanos pueden presentar todos estos documentos por su cuenta.
la presencia de la vida al lado de su parcela de tierra de la gente necesitará su consentimiento.Tal permiso por escrito para construir una casa de vecinos se aplica a los otros documentos requeridos.Después de su ejecución es necesario recoger firmas de los vecinos que confirman su consentimiento a su construcción de una casa al lado de ellos.
Después de que el Comité Ejecutivo aprobó una declaración de un ciudadano, la organización por sí sola hace todo el trabajo, que el solicitante fue capaz de obtener el permiso para construir una casa.Y todos los acuerdos y mecanismos para el registro también sirve como el comité ejecutivo dentro de un mes de la presentación de la solicitud.
aquí en primer lugar, la determinación de la lista, para que las organizaciones necesitan para solicitar las condiciones técnicas para el objeto.También se aplican a la división territorial por el permiso para llevar a cabo la construcción, diseño y obras de la encuesta.Además, es necesario recoger más conclusión de las organizaciones de coordinación y recibir servicio de apoyo técnico.Permiso
para la construcción de la casa se lleva a cabo dentro de unos pocos días después de la aplicación de la junta directiva en una unidad especial de la arquitectura y el urbanismo.Y tienen que expresar una opinión sobre el consentimiento de las organizaciones y proporcionar información sobre las especificaciones del proyecto.Además, el propio ciudadano puede obtener estas conclusiones y condiciones especiales.A su vez, esta división de Arquitectura y Urbanismo prepara y luego transmite la información al Comité Ejecutivo.Esto incluye documentos como el:
1. Plan, aprobado por el principal arquitecto de la ciudad.
2. aprobación documentada de obras de construcción de la tierra.
3. Conclusión Todas las organizaciones (juego).Tras la recepción de la comisión ejecutiva de todos estos documentos, dado el permiso para la construcción de casas individuales.
ciudadano reenvía aprobaciones, incluye en su lista:
1. extracto de la decisión del Comité Ejecutivo (el permiso para llevar a cabo la construcción y el estudio trabaja en la tierra).
2. Arquitectura y asignación de planificación.
3. Conclusión organizaciones coordinadoras.
4. Condiciones técnicas para el objeto.Proyecto de Documentación
desarrollo inmobiliario debe llevarse a cabo sobre la base de la documentación del proyecto aprobado.Por lo tanto, después de la obtención de permisos puede comenzar a diseñar la casa.Y el diseño del edificio puede ser individual o tipos.
Casa Proyecto Especial
Tener el permiso para la construcción de casas individuales, un ciudadano ya decide lo que debe ser.Lo mejor de todo, los deseos, las ideas están disponibles para informar a la organización de diseño.A continuación, desarrollar un proyecto basado en sus ideas.
Ventajas
Durante dicha construcción traducen en realidad todos los deseos.Por lo general, el edificio está construido a partir de cero, por lo que este será edificios arquitectónicos exclusivos.Es importante cuando usted hace un contrato para hacer su punto en el derecho de autor sobre el diseño de la casa.
Desventajas
A menudo, el desarrollo del proyecto y la construcción de tipo individnyh son caros.Además, el término es muy largo, está a unos pocos meses.Todo el trabajo realizado en virtud del contrato, que es una organización del proyecto.Y lo importante es la aplicación de la asignación de diseño.Se prepara por el cliente o la organización del proyecto a petición personal.Entonces el trabajo se convierte en el principal punto de referencia para ambas partes.Por ahora sólo con el consentimiento del cliente se puede hacer ciertos cambios.Proyecto de casa
Estándar
Una vez que se haya podido obtener el permiso para construir una casa, usted puede acelerar el proceso de erección.Simplemente llamar su atención sobre un proyecto modelo.Él está listo, por lo que aquellos que valoran su tiempo y no sabe lo que debería ser su casa, esta opción es la más apropiada.Además de las opciones estándar, hay muchas organizaciones de diseño diferentes.Ventajas
Su ventaja principal es bajo costo.Además, los tiempos de espera casi gastado.
Desventajas
punto importante es que el modelo no tiene en cuenta para el proyecto durante la construcción de las condiciones locales.Por eso es necesario para unirse a una parcela específica de la tierra, y por lo tanto la necesidad de aplicar a la organización del proyecto.Además, su casa no es única y similar a otros.
estima
Hacer estimaciones es una parte esencial del objeto de diseño.Por lo tanto, sólo la mitad de la batalla para obtener el permiso para construir una casa.Los documentos que soliciten en el banco para solicitar un préstamo para la construcción, necesariamente presuponen la existencia de las estimaciones en su lista.Además, las estimaciones de inmediato claro en lo que el costo será el costo de construir una casa.Y se puede ver de inmediato sus propias capacidades financieras.Estimación habido ninguna organización del proyecto, donde hay especialistas adecuados.
proyecto aprobado
documentaciónCuando el proyecto se ha desarrollado, debe ser acordada por ponerse en contacto con la organización territorial de la arquitectura y el urbanismo.Ellos deben ser tratados con la solicitud y de la documentación de diseño.Si usted paga una tarifa adicional, la organización del proyecto se dedica a su propia solución a este problema.
La construcción de una casa con su propio permiso
manos para construir una casa de campo se obtiene, ahora queda por determinar la cuestión de si la casa se construirá edificio residencial o por la empresa constructora.Si elige la primera opción, el ciudadano solo edifica la casa, en busca de un acuerdo verbal trabajadores.Sin embargo, en este caso, los actuales requisitos para la calidad y oportunidad del objeto no es posible.Por eso es necesario para concluir un acuerdo de contrato.Esto protegerá al ciudadano de la disputa.
Además, usted puede entrar en un contrato en varias ocasiones tales.Además, el dinero para el trabajo debe ser pagado después de la construcción de la casa.
edificio que alberga una organización especial
Cuando no a manos de una casa individuo permiso de construcción, puede ponerse en contacto con la empresa constructora.Allí podrá celebrar un acuerdo contractual entre la organización y el ciudadano.Lo más importante - para asegurarse de que su trabajo de pre-calidad.La confirmación de un certificado de cumplimiento, así como una lista de control del total de la empresa.Después de eso, usted puede ver su resultado.
costo y tiempo de construcción en
casa En el proceso de la firma del contrato, es importante aclarar qué materiales se llevará a cabo la construcción.Eso es porque hay una norma según la cual el contratista gasta su materiales, esfuerzo y dinero.Eso implica un anticipo sobre los costes de una empresa de construcción.
Sin embargo, si un ciudadano quiere parcialmente material auto-alimentación a la construcción del objeto, esta vez es importante especificar en el acuerdo de contrato.Período se puede dividir en etapas.Y en el cumplimiento de estos términos puede ser distribuido y pagado por el trabajo.
Aceptación de la vivienda en la operación
Permiso para construir una casa individual se obtiene, el objeto se construye, queda por encargo.Para ello, se aplican a la comisión ejecutiva y que presente documentos:
1. Declaración.
2. aprobó la documentación del proyecto.
3. Permisos.Siguiente
creó la comisión, que consiste en:
1. Un ciudadano se dedica a la construcción de viviendas.
2. El hombre de la constructora.
3. Un representante del comité ejecutivo.
4. Un miembro de la supervisión sanitaria y de bomberos del estado.
5. Un miembro de los órganos territoriales del Ministerio de Medio Ambiente.Inventario técnico
y el registro de la propiedad
continúan persiguiendo el inventario, así como un pasaporte a una casa.Esto requiere documentos tales como: 1.
órdenes de trabajo.
2. pasaporte.
3. Extracto de confirmar el permiso de construcción.
documentos 4. Proyecto.
5. El acto de aceptación en servicio con la conclusión de la supervisión pública.
6. El pago de la realización de un inventario más limpio.
Entonces usted puede solicitar a la autoridad de registro, proporcionándoles los documentos necesarios.Entonces registrar su propiedad.Luego emitió un certificado especial de confirmar su derecho de propiedad de los bienes.
