alquiler de los apartamentos es una buena fuente de ingresos adicionales (y para algunos, y básico).Pero por alguna razón nadie piensa que por ley cualquier operación financiera debe ser formalizada legalmente.Sólo de esta manera se cumplirán los intereses tanto del empleador y propietario.Según las estadísticas, sólo el 5% de las viviendas en alquiler legalmente.Una de las razones - la falta de disposición a pagar impuestos.Por lo tanto, entregar oficialmente el apartamento?Métodos
Hay dos maneras de hacer alquiler legítima: de forma independiente ya través de la agencia de bienes raíces.Si usted tiende a primera, tiene que decidir sobre la opción de pago de impuestos.El primero - para pagar el 13% como individuo.El segundo - para registrarse como un empresario privado, y pagar un 6% más de pensión contribuciones.Cualquiera de estas opciones implica la existencia de un contrato de arrendamiento, los formularios estándar que se pueden encontrar en la web en todo el mundo.Una forma más rápida y conveniente al registro de la vivienda de alquiler - a través de la agencia.Sus expertos saben exactamente cómo entregar oficialmente el apartamento.Ellos le ayudarán en todas las etapas del diseño.Razones
para la entrega oficial de
viviendaPor persona, ocultando la actividad de alquiler cae un número de riesgos:
1. Daños a la Propiedad.Este riesgo es especialmente importante para aquellos que planean pasar un apartamento de élite con buenos muebles y electrodomésticos.Después de todo, ningún acuerdo será muy difícil demostrar que en la casa hasta que el empleador no había manchas en la alfombra, había arañazos en el nuevo itp plasmaPor lo tanto, los propietarios de viviendas de lujo serán útiles para aprender a entregar oficialmente el apartamento.
2. Gastos inesperados.Si no se registra en el contrato para el pago de los gastos (teléfono, servicios públicos y otros.), Entonces, por ejemplo, será difícil recuperarse el empleador paga por sus conversaciones con familiares en otro país.
3. estafa.Si no ejecuta el contrato con el empleador, en su apartamento puede haber otras personas en general.O peor aún - que puede perder la vivienda.
4. Los problemas con la ley.Nuestra legislación no prevé responsable de la entrega de la vivienda sin contrato, pero hay un estándar de responsabilidad por evasión de impuestos.La sanción prevista en la forma de multas, y en la forma de la responsabilidad penal.Así que pensar en la forma de entregar oficialmente el apartamento.Arrendadores
Consejos
1. reunirse personalmente con aquellos que están pensando en alquilar una vivienda.No tiene sentido para asesorar a la categoría preferida de los ciudadanos, ya que las conclusiones sobre un candidato sólo se puede hacer después de hablar con él.
2. En la entrega diaria de un empleador a tomar un compromiso para el caso, si la propiedad se arruinará, y anótelo datos de pasaporte.
3. Cada mes, cheque, o no pagó facturas de servicios públicos.Este problema no se debe creer una sola palabra.
4. Para la agencia de servicios siempre paga el empleador.El arrendador no lleva ningún coste.Pero tenga en cuenta que en el caso de una disputa, la agencia no protegerá a usted y su cliente.
5. Si tiene que salir del país, y no hay nadie que pudiera cuidar el objeto de arrendamiento, piense en servicios como la gestión de activos.Sólo tienes que elegir con cuidado y asegúrese de echa un vistazo a las empresas con comentarios y lista de precios.La buena compañía cuenta con una amplia gama de servicios y, además de la gestión de la confianza, hay consejos sobre la manera de alquilar un apartamento, encontrar inquilinos fiables, etc.
