Hacer un préstamo garantizado por una hipoteca de la propiedad se llama.Se utiliza para la compra de casas o apartamentos, y la propiedad es comprado como garantía, como garantía de un reembolso, pero el comprador tiene derecho a usarlo.Un tipo de estos préstamos es "Hipoteca Militar".Términos y condiciones diferentes de sus programas habituales previstos para la compra de vivienda.Historia
de
Desde 2005, la legislación entró en vigor, que establece la posibilidad de utilizar todos los sistemas de la hipoteca acumulativo militar (NIS).Al mismo tiempo la obtención de la vivienda puede comenzar a hablar después de tres años de participación en los programas pertinentes.Actuando de esta manera de acreditar la compra de los soldados de la vivienda comenzó hasta 2009.
su principio es como sigue.El soldado, que durante tres años fue parte en los programas financiados puede adquirir la propiedad de la vivienda.Al mismo tiempo a sus fondos de la cuenta personal se transfieren, que puede ser gastado en la compra de bienes raíces.Este programa fue creado específicamente para los militares, ya que su trabajo implica una cooperación a largo plazo.
Quién puede comprar una casa
Antes de tratar con el mecanismo del préstamo, tiene que averiguar quién puede participar en el programa donde se puede comprar una casa para el esquema descrito.La ley se aplica a absolutamente todos los militares que están trabajando en el marco del Ministerio o servicios federales.Estos incluyen no sólo el Ministerio de Defensa y del Interior, los participantes pueden ser los que están subordinados al Ministerio de Situaciones de Emergencia, Spetsstroy Rusia, el FSB, FSO, Rosoboronzakaz, la Dirección General de la Presidencia de los programas especiales y una serie de otros departamentos gubernamentales.Participación
en el sistema de ahorro y de la hipoteca puede ser obligatoria o voluntaria.Bajo sus términos, incluye a todos los oficiales que tuvieron sus primeros contratos entraron en servicio desde 2005, todos los suboficiales y oficiales no comisionados que han servido a un total de más de tres años, a contar desde el inicio del mismo período.
también obligatoria en el programa de llegar a los empleados que se han promovido a la posición para la cual un rango del oficial, y los que han completado los cursos apropiados y después de 2008 recibió el grado de oficial.
participar voluntariamente en el programa de la hipoteca puede todo el que terminó escuelas militares y ha firmado un contrato hasta el inicio de 2005.Además, el ámbito de aplicación de este sistema caiga enseñas, suboficiales, sargentos y suboficiales.
¿Cómo
Muchos tienen miedo de participar en este tipo de fondos de acumulación, temiendo quedó sin dinero y sin vivienda, con todo hay que olvidar que este gobierno "Hipoteca Militar".Términos ella de la siguiente manera: programa de hipoteca del Estado a todos los participantes a una cuenta personal dedicado del presupuesto federal enumera la cantidad prescrita.Todos recibieron dinero a través de los instrumentos de financiación fiables y probadas se multiplicaron.La cantidad asignada en el presupuesto anual indexado.Por ejemplo, si en 2012 la contribución anual de estado de 205 200, en 2013 se incrementó a 220 000 rublos.Para
Compras propiedad
para comprar su propio bienes raíces residenciales a expensas del presupuesto, el personal militar tiene que ser un miembro de los NIS, y la parte que falta del dinero para hacer a cabo sólo en los bancos de socios del programa.En el resto de los préstamos para vivienda convencionales no es muy diferente "Hipoteca Militar".Términos de dinero, sin embargo, más leales, porque garantizan la devolución del estado.
tasa de interés estándar del préstamo depende del mercado primario o secundario, propiedad adquirida, que varía desde 9,75 hasta 11,25% anual.Al mismo tiempo, para comprar una casa que necesita para hacer al menos un 10% de su valor.También se estipula período de crédito y se le da un período no inferior a tres años, con un plazo máximo de su conjunto, basada en el hecho de que en el momento del pago completo del deudor no debe ser mayor de 45 años llena.
también tienen que estar preparados que los militares será obligado a pagar todos los costos asociados con su compra de vivienda, con el fin de haber dado la "Hipoteca Militar".Términos ella se estipula que el propio prestatario se gasta en servicios relacionados con la ley de seguros, evaluación de la propiedad y su registro estatal.
Instituciones financieras Bancos, por el que se desarrolla "Hipoteca militar", las condiciones para la obtención de este préstamo no cambió significativamente.Pero cada uno de ellos tiene sus propias peculiaridades y matices.Con este programa colaboran cinco bancos: Gazprombank, Sviaz-Bank, Banco Zenit, VTB 24, Sberbank de Rusia.Además, el 30% de todas las transacciones que pasan a través de las agencias involucrados en los préstamos hipotecarios.
Al elegir una institución financiera cada soldado tiene derecho a conocer las condiciones del préstamo en cada uno de ellos.Pero no tiene que pasar por alto todos los bancos para recordar o registrar los requerimientos de cada uno de ellos.El sitio de la combinación de todas las tropas federales UNIS puede encontrar no sólo una lista de los bancos, sino también las condiciones relativas al tamaño de los seguros, tasas adicionales, comisiones y otros tipos de préstamos.
Términos de Sberbank de Rusia
Si un soldado involucrado en el sistema de ahorro y de la hipoteca y decidió comprar una casa a crédito, que deben estar familiarizados con las condiciones de varios bancos, entre ellos el hecho de que Sberbank ofrece."Hipoteca Militar", que puede cumplir con las condiciones del prestatario, se concede esta institución financiera sólo para participantes NIS.El banco requiere el cliente para confirmar el uso previsto de los fondos aportados no sólo están comprando una casa como garantía, sino también de garantía proporcionada por el cónyuge (a), ha emitido un seguro obligatorio.El banco ofrece préstamos de vivienda en el 10,5%, el plazo máximo de inscripción es de menos de 20 años.Vale la pena señalar que la tasa de interés estará interesado en que el prestatario sólo si es despedido del servicio.Mientras que él era el número de tropas, el gobierno paga el préstamo.
Obtener un préstamo en el banco VTB 24
entre los soldados es popular no sólo Sberbank.Muchos están interesados y las condiciones en que se encuentra disponible en VTB 24 "Hipoteca Militar".Las condiciones en la entidad financiera un poco diferentes a los ofrecidos por Sberbank.Así, el tipo de interés mínimo en VTB 24 es 9,4% de pago puede ser tan bajo como 10% del coste total de la adquisición de apartamentos y un 25% si el prestatario compra una casa con terreno.
También requiere una institución financiera para asegurar un riesgo de pérdida o daños a bienes inmuebles adquiridos en el marco del programa "Hipoteca Militar".Condiciones del Banco no implican la recogida de comisiones al emitir un préstamo, y los fondos pueden ser, si es necesario, para pagar antes de lo previsto.Los prestatarios gama bastante amplia de la vivienda, ya que pueden comprar viviendas en el mercado secundario o comprar una casa con un patio.
Trámites
Para una hipoteca de miembros NIS participar deberán presentar al Banco tales documentos: formulario de solicitud, pasaporte, un certificado que acredite el derecho a obtener el préstamo de destino para la vivienda.Estos documentos son suficientes para que el banco podría decidir la concesión de la suma necesaria de dinero.El gerente de la institución financiera completar el correspondiente formulario de solicitud y enviarlo para su revisión.Si el banco aprueba la posibilidad de obtener un préstamo en el marco del programa "Hipoteca militar", las condiciones de registro son los siguientes: el cliente debe recoger los documentos sobre el objeto comprado.Por lo tanto, en la lista de documentos requeridos incluyen los siguientes:
1. Los documentos que confirman la propiedad del vendedor de los locales residenciales.Puede ser un contrato de compraventa, donación, sucesión, etc ..
2. Certificado que confirma la propiedad registrada del objeto vendido.
3. La documentación técnica: pasaportes, número catastral.
4. Las referencias que indican la ausencia de los atrasos en el pago de facturas de servicios públicos, el alquiler.
5. Resolución de la custodia para la venta si el vendedor es un menor de edad.
Es importante que todos los documentos se han diseñado correctamente, o un abogado banco no aprobarían la concesión de dicho préstamo.
Terminación anticipada del servicio
En la vida hay diferentes situaciones, ya veces las personas se ven obligadas a abandonar del ejército.A veces surge esta necesidad, y en los que ya han comprado un apartamento con la ayuda del programa "Hipoteca Militar".Términos de Cesantía Al hacer un préstamo en cualquiera de las entidades financieras, muchos asustados.La mayoría tiene miedo de quedarse sin hogar, pero esto no ocurre, si el prestatario se compromete a pagar el resto de su propia deuda.
Estado se compromete a pagar el préstamo es sólo para los que sirven.Si se canceló un contrato militar, el propio prestatario debe cumplir con todos los compromisos financieros y pagar el saldo de la deuda.
