mercado inmobiliario es diferente fugacidad, y las propuestas son tan variados que una persona sin experiencia va a ser muy difícil de navegar.En mayor medida esto se aplica a los residentes que no sólo quieren hacer una compra, sino también para reencarnar ella.
Development Company - ¿Qué es?
Para ayudar a los clientes, hay compañías de bienes raíces.Su trabajo consiste en cambiar la estructura, aumentar su área y llevar a cabo el trabajo de reconstrucción.Como resultado de estas medidas será cambiado no sólo el aspecto del edificio, sino también la tierra.Aplicación
de proyectos de desarrollo bajo la fuerza de un especialista competente en su área.Él debe saber las características del mercado inmobiliario y bien versado en las complejidades.La principal tarea del desarrollador puede ser considerado buen valor por el costo, la calidad del trabajo realizado y la relación de la oportunidad.
desarrollo de la tierra popularidad está aumentando cada día.Casi todas las personas prefieren trabajar con empresas especializadas que tendrán en cuenta todos los deseos del cliente y traerán el trabajo hasta el final, que muestra excelentes resultados.Por supuesto, estos servicios no son baratos, pero para ahorrar en la calidad no es necesario.
Development Company - es el trabajo con objetos de construcción, lo cual es imposible sin un conocimiento determinadas, habilidades y experiencia.Estos componentes garantizan la alta calidad de todas las medidas.Antes de que usted deje la selección en un desarrollador en particular, es necesario pedir su reputación y escuchar comentarios de los clientes.Un gran número de proyectos de desarrollo completado con éxito también demuestra la profesionalidad de los empleados de la compañía.Esto ayudará a evitar situaciones desagradables.
Como profesionales que trabajan?
Aunque las condiciones en que las empresas de desarrollo de trabajo pueden ser diferentes, hay puntos en común.Apuntan a la profesionalidad.
- Al vender comisión inmobiliaria no se cobra por el trabajo.
- Todas las propuestas, que se proporcionan a la atención del cliente, adaptados a los deseos y necesidades del cliente, así como se relacionan con la solvencia financiera.Problemas
- en el proceso de decidir los especialistas de la compañía.Personal
- proporcionan asesoramiento y asistencia en todas las etapas de la obra.
- garantiza alta calidad de todas las medidas y el cumplimiento de los términos establecidos.
En los últimos años, el negocio de la construcción ha experimentado cambios significativos.Se complementa con varios componentes: el diseño, financiamiento, actividades inmobiliarias, comercialización y otros, así transformadas en el negocio de desarrollo inmobiliario.Incluye la coordinación y la gestión de los bienes raíces desde el principio de la creación hasta su finalización.
El evento principal desarrollador incluye: adquisición
-
de los derechos a los activos cuyo desarrollo está previsto.Esto puede ser una tierra o propiedad.Así como las normas que proporcionan una base para hacer frente a los activos que pertenecen a los propietarios de terceros. - identificar segmentos de mercado objetivo, el desarrollo de la estrategia de marketing.
- atraer los recursos necesarios.
- Desarrollo de la documentación de los proyectos, la obtención de un permiso de construcción.Construcción
- y puesta en marcha.
- la venta o el alquiler de la misma.Apoyo legal
- en cada etapa del proyecto.
empresas de desarrollo de la estructura
Inversión y la empresa de desarrollo tiene su propia estructura.Se puede basarse en una entidad legal única o un grupo de entidades que interactúan entre sí.Estructura del curso
puede variar dependiendo de las actividades específicas, objetivos y tareas, que realizan las empresas de desarrollo.Pero el punto básico es todavía allí.
Estructura típica de la compañía de desarrollo:
- unidades de producción: desarrollo de la gestión, gestión de la construcción, la gestión del comercio.
- divisiones administrativas y de gestión: gestión empresarial, finanzas, contabilidad, servicio y el modo de servicio del personal.Unidades técnicas y administrativas
- .
a las unidades de producción incluyen los que están directamente involucrados en los proyectos.Unidades
de apoyo tienen un efecto indirecto en el proyecto.Es a través de la interacción con las actividades industriales.Funciones de las unidades auxiliares son típicos para las empresas de bienes raíces.Formó un ambiente de negocios debe ser lo más favorable a los proyectos de desarrollo exitosos.Características
de las actividades de desarrollo en Rusia
desarrolladores rusos se enfrentan a un marco jurídico imperfecto, especialmente en el campo de bienes raíces comerciales.La imperfección de las normas y leyes conduce al hecho de que las negociaciones son bastante largos, lo que retrasa el proceso del proyecto en su conjunto.
En el problema del desarrollo de Rusia incluye el suministro limitado y largo plazo para su ejecución.Empresa de desarrollo
- siempre es un riesgo, por lo que los inversionistas están invirtiendo con precaución en los proyectos de desarrollo y fuentes de financiamiento son bastante limitadas.La estructura de los fondos prestados y determinar las características particulares de cada proyecto de financiación.
en el desarrollo inmobiliario de Rusia es la discusión.Muchas empresas sustituyen la verdadera esencia, llamando al desarrollador actividad de la construcción.
signos de desarrollo proyecta
- La necesidad de financiamiento externo.
- inversión de alto riesgo y el periodo de recuperación largo.Dependencia
- de factores externos.
- Coincidencia objetivos del proyecto con los intereses de la región y los programas sociales.
- implementación del objeto.
JSC "Palacio Nacional de la Cultura»
de "empresa de desarrollo inmobiliario nacional" dedica a la venta de tierras en la región de Moscú y la mejora de las urbanizaciones.Años de experiencia y personal cualificado asegurar la implementación exitosa de proyectos.Los clientes pueden contar con el asesoramiento y asistencia jurídica en todas las fases de la obra.Ofertas especiales, el de "empresa de desarrollo inmobiliario nacional" llamaron la atención a los clientes, son capaces de satisfacer todas las necesidades y deseos.
JSC "Diseñador»
Desarrollo empresa "Designer" ofrece la construcción de edificios, complejos residenciales y objetos de interés social y cultural en Moscú.Todas las habitaciones son de alta calidad y confort.El hecho de que la empresa es una división de una gran celebración "Thermoservice" permite a los desarrolladores para producir todo el ciclo de obras - desde el diseño hasta la puesta en servicio.
