enamik kodanikke elab munitsipaalkorterisse, silmitsi küsimusega, kas on võimalik müüa erastatud korterid.Nad on huvitatud selle, et parandada oma elamistingimusi.Õigusaktidega, ütleb selgesõnaliselt, et inimestel ei ole õigust teha tehinguid korteritega, mida ei ole erastatud.Varem kodanik kasutab oma õigust sellise tegevuse, kuid nüüd on tal võimalus uuesti.Kasutage seda valikut, kui korteris ei erastatud, kuid see tuleb vahetada erastatud, sõltumata asukohast nii.
Omadused korra
teinud.Igaüks, kes on huvitatud müügi või vahetamisega mitte-erastatud korterid, võib leida ostja, kes vajab korpuse teise linna või ta on valmis vahetama seda teiste eluase.Pärast seda protseduuri, see on võimalus registreerida, kus ta tahab elada.Mõned ametid töötavad nüüd selles suunas.Nad on kodus kindlas kohas läbi korteri, mis on tehtud selline manipuleerimine.
muidugi sellised tehingud ei ole täiesti "läbipaistev", ja sageli nad isegi nn ebaseaduslik.Kuid müüja saab tulemus ilmsem kasu, kui ta rakendab korpus, mis tegelikult ei kuulu.Peamine puudus on seotud asjaoluga, et kusagil märgitud fakti rahaülekannet, ja et on olemas pettuste võimalusi.
kuidas kaitsta?
Sellisel juhul nagu iga kinnisvaratehingute vajalik olla äärmiselt ettevaatlik.Püünised saab vältida ainult siis, kui hoolikalt läbi kõik dokumendid, et te ei kavatse alla kirjutada.Oluline on meeles pidada, et vahetada kokkulepe võib tühistada ühe aasta jooksul alates lepingu sõlmimise kuupäevast.Kui sa mõistad, et sa petnud, tahad kohe politseisse minna.
Teine võimalus
räägime, kas me saame müüa erastatud korterid, väärib märkimist, et juhul, kui selline vajadus on olemas veel üks viis lahendada probleemi.Esiteks sa pead leida ostja oma eluruum.Saad teada teile võimaluse erastada eluase.Sa ei saa teha, et objekte nagu korterid hoonetes eriotstarbelised ja sõjalise linnades, maja kapitaalremont, ühiselamus tuba ja majutus sotsiaalsete väärtustega.Kui teie korter ei ole loetletud kategooriatesse, on võimalik koguda paketi vajalikud dokumendid erastamise: tõend perekonna koosseisu ja eluruumidesse;tõend kogunenud elamu kvoodist;passe, laste sünnitunnistused, kes on alla 18;tõendeid kasu.
Analüüsides küsimust, kuidas müüa erastatud korterid, pange tähele, et seda loetelu dokumentidest peaksite konsulteerima oma pere linnaosa valitsuse aadressil.On teil täita taotlus ja kõik pereliikmed on jäänud alla allkirja.See tingimus on kohustuslik.Leiame taotluse ühe kuu jooksul.Leping erastamisel on tehtud notari juuresolekul.Pärast selle tunnustamist riigi poolt, siis on saadaval müügiks mitte-erastatud korterid.
Ja mida ostja?
Sellises olukorras väga hästi, kui ostja on teadlik kõigest.Sellisel juhul, kui ta on huvitatud ostma oma korteris, siis tuleb valmis teha sissemakse ja oodake, kuni paned kõik dokumendid.See nõuab notariaalset ja Hoiuse lepingu.Loomulikult, sel juhul lõpliku eluasemekulude on väiksem kui juhul, kui eelnevalt erastatud, kuid tehingu osapoolte kasu.
kolmas võimalus
Analüüsitakse, kas on võimalik müüa erastatud korterid, on vaja öelda üks meetod.Võite lepingut täita sotsiaalse palkamine saadaval vara ostjale.Selleks tuleb esmalt temaga nõus, ja seejärel registreerida oma eluaseme eeskirjade kohaselt sotsiaalsete palkamine.Kui kokkulepitud summa on laekunud, siis saab tühjaks korteris.Ostja saab siis koostab lepingu sotsiaalse rentides ise, siis on tal õigus ja erastamise korteris.
Mis teeb erastamine?
Nüüd sa tead, kuidas müüa erastatud korterid, siis võite tegelda muude küsimustega.Nagu omanik erastatud eluase, saab teha seda mida iganes soovid: kaubandus, müüa, üle anda.Müüa korter nõuab teatud dokumentide loetelu, mis aitavad teil koguda notar tegeleb andmete ülekandmist.
Kui on soov realiseerida oma kodudest lühikese aja jooksul, saate kasutada teenuseid allasutus.Eksperdid ei aita mitte ainult leida ostja, aga ka säästa oma aega.Kui olete huvitatud, kuidas muuta erastatud korterite puhul on olukord mõnevõrra erinev.Selleks on vaja veel kaks korterit, mille olukord on sama.See on üks viis jagada eluruumidesse.Varem on see jaotus kontod, ja nüüd õigusaktidega keelatud sellise menetluse.
Omadused lepingute
Sageli kodanikud, kes on otsustanud osta korter, kardab teda topelt müük või muu pettuse sooritusi müüja.Nende inimeste jaoks on tava teha kinnisvaratehingute sisestatud esialgse müügilepingu kinnisvara.Mis siis, mõlemad pooled saavad teatud väga konkreetsed õigused.See on mingis mõttes kohustus, et tulevikus teevad osalised tegeleda.Esialgne kokkulepe annab ka kaitse kasvava väärtusega korteri ja selle säilitamise algsel kujul ilma halvenemist üleantava vara tulevikus.Kuid mõnel juhul esialgse müügilepingu kinnisvara võivad sisaldada tingimusi, mis loovad teatud aspektid tehingu.Seega on vajalik äärmiselt ettevaatlik selle ettevalmistamisel.
Mis sisaldub eellepingu?
See dokument sisaldab täielikku nimekirja vajalikud tingimused koostamine põhilepingu tulevikus.See pruugi ettenähtud aja jooksul, milles pooled peavad olema teostatud ostu-müügilepingu, suurus rahasumma, mis makstakse ettemaksena osa ostja.
Müümisel vara mõned vararegistritesse tingimata oma hetkeseisu müüjale tulevikus, oli vastutav kahju või vale seisukorras esemeid.Nimetatud kohustus ei saa anda tulevikus, kui on põhilepingu.Kui üks pooltest ei söanda palju, kõik need dokumendid aitavad julgustada teda vastutusele võtta.Kahjum, mis antud juhul on põhjustatud, tuleb tasuda kohtus.
Mida ootate?
Nii, nüüd sa tead, kas sa saaksid müüa erastatud korterid.Nüüd on vaja tegeleda mõnede "gotchas", mis võivad ilmneda.Kõiki kirjeldatud teostus kannab teatud riske.Peamine tegur on pettus osa ostja või asutuse.Näiteks võite nägu, et sa Eemalda korter, ja sa ei maksta tagasi raha, mida lubas või firma keeldub lunastada puhver tagasi korterisse.Alustamiseks soovite hoolikalt kontrollima isik või organisatsioon, mis te kavatsete töötada.Ostja võib mõjutada ka kasutades "puhver" circuit, sest kui ta oli juba kasutanud oma õigust erastamine, nüüd on see lihtsalt üürnik.
ootab teatud ohtu ja õiguskaitseorganid.On võimalik, et keegi sidusrühmade uuring viiakse esitatuks tehingu kehtetust, mis toimub.On see õigustatud ametlikust seisukohast.Sellist müüki võib teoreetiliselt pidada kujuteldava või teeseldud tehinguga, ja see on seadusega vastuolus.Tulemuseks kohtuvaidlusi sel juhul raske ennustada.
järeldused
Kumb variant valida lõpuks tuleb meeles pidada, et sa võid oodata palju probleeme.Seetõttu seisab erastada eluaseme, siis teha tehinguid temaga.Ja iga samm peab tingimata kajastuma dokumente, et tulevikus ei olnud probleeme seadusega.
