Vaatamata sügisel riigi vääringu ja majanduskriis riigis inimesed jätkuvalt osta ja müüa kinnisvara.Aastatepikkune säästa kauaoodatud korteri.Kõige kallim vara peetakse Moskvas.Aga siin, lõpphind mõjutavad mitmed tegurid.
hind määratakse asukoha
majutusasutuses on oma nime, sest see on võimatu liikuda.Nagu teisteski linnades Venemaal, korterite hinnad on Moskvas sõltub piirkonnast, kus nad elavad.Elamisväärne pind sama kujundus, korruste arv erinevates linnaosadest võib olla täiesti erinev väärtus.On võimalus osta luksuslik korter mõne korrust väljaspool pealinna mõistliku hinnaga.Sama raha eest pakutakse ühe magamistoaga korterit kesklinna.
madalaima hinnaga korterid Moskvas pakutakse äärealadel linna.Samal ajal metroo on saada vähemalt 20 minutit ühistranspordiga.Ala peetakse vähemalt maineka Moskva.Ja isegi odavam, saad oma kodus, kui sa lähed äärelinnas.Paljud olulist kokkuhoidu ostes korteri siin.Tuleb meeles pidada, et töö on saada vähemalt kaks tundi.Võitjad on need, kes on oma auto.Kuid igapäevaste kulutuste bensiini ja viibimist liiklusummikud võiks hirmutada soov osta maja väljaspool pealinna.
Millises valdkonnas osta maja?
endine töölisklassi äärelinnas on üha vähem atraktiivseks noorema põlvkonna Moskvalased.Apartemendid oluliselt vähenenud väärtusega piirkondades, nagu Lublin, tekstiil töötajad, sirp ja vasar, LIANOZOVO jne ... Need valdkonnad on mitte ainult hirmutada klientidele kaugel kesklinnast.Naabrid on paljudel juhtudel määrav tegur.Paljud on vähe huvi, kui palju on korter Moskvas üksinduses.Aga keskkonda ja transport on väga oluline.Kas ma peaksin ostma maja valdkonnas, mis on kohutav tänavatel öösel?
valdkondades nagu patriarhi Tiigid, Tveri, Arbat, Kutuzovsky Prospekt, Varblasemäed peetakse ohutumaks.Hind-toaline korter Moskvas saab tõesti suur.Aga kui ala on hästi valgustatud, on olemas spetsiaalsed kohad kõnnib lastega, ja seal on mitmeid lasteaedu ja koole, väljalaskehinnaga ei tõuse.
Enne otsustamist täpselt kust osta korter Moskvas on selgitada teavet linnaosades.Iga linnaosa on oma maine kehtestatud hinnataset ja vara liigid.Võttes arvesse rahalisi võimalusi ja põhinõuded, igaüks võib teha sobivaid valikuid.
Kesk haldusüksus
Real Estate südames pealinnas aastaid iseloomustab kõrge likviidsus.See ei ole odav korter kesklinnas Moskva.Hinda uued hooned, kus igal aastal on rohkem, on mõnevõrra madalam.Üks ruutmeetri keskel läheb maksma vähemalt 10 tuhat dollarit.Mõnes valdkonnas ehitatakse eliidi elamu kompleksid.Keskmine kulu ühe ruutmeetri siin on 18-20000 dollarit.2014. aasta alguses avasime sellise elamu kompleksid nagu "Gardens of Beijing" ja "Aed Quarters".
mõnevõrra erinev olukord järelturul.Odavaim korter kesklinnas maksab mitte vähem kui 6 miljonit eurot.Ja see on ainult ühe hinnaga-toaline korter Moskvas, üldpinnaga umbes 33 ruutmeetrit.m. On võimalusi kallim eluase.Näiteks maja kahte tuba üldpinnaga 60 ruutmeetrit.m läheb maksma vähemalt 10 miljonit rubla.
Edela-haldusüksus
Varem sel linnaosa oli jagatud ainult magamistoad.Suur hulk haridusasutusi on viinud asjaolu, et inimesed on vaja ehitada sobivale eluasemele.Erects palju kokkupandavad majad.Peamised tipp arenguid linnaosa moodustasid 70 viimase sajandi.Paljud majad on endiselt olemas.Seetõttu teisese kinnisvara turg on arenenud.Kulu ühe ruutmeetri kohta ei ületada 180 rubla.See taskukohane eluase, mis ei saa endale lubada isiku keskmine sissetulek.
saadaval Lõuna-West linnaosa ka hooned.Kinnisvara siin on palju odavam kui korter kesklinnas Moskva.Hind ühe ruutmeetri ei tohi ületada 240 rubla.Täna see tekitab väga palju äriklassi objekte.New magamis- ei ehitatud üles.On kombineeritud maja, kus on nii korterid ja kontorid.Maksumus korterid uutes äriklassis keskmiselt 19 miljonit rubla.
Lääne haldusüksus
On üsna prestiižne linnaosa kapitali.Seal on renoveeritud Mozhaisk maanteel.Lääne haldusüksus on kõik normaalne elanik kapitali.Siin on hea lasteaiad ja koolid on võimalus külastada spordirajatised ja lõbus noorte klubi.
Üha enam noori peresid eelistavad osta eluaseme Lääne ringkonnas.Seega, uute hoonete ilmuvad siin üsna palju.Üle 10% elamute ehitamiseks Moskvas on koondunud selles piirkonnas.Hiljuti oli eksponeeritud müügiks korterid elamukompleks "Mosfilmovsky."Kulu ühe ruutmeetri kohta on siin umbes 200 rubla.See on lihtne arvutada, kui palju see maksab ühe-toaline korter Moskvas.Hind sõltub disaini ja suurusega.
hinnad järelturul Lääne District ei erine väärtus hooned.Keskmine hind korterit Moskvas ulatub 5 miljoni rubla.
Loode haldusüksus
selles valdkonnas, ekspertide sõnul on kõige keskkonnasõbralikum.Nii et ma püüan osta maja siin kõigepealt väikeste lastega peredele.Siin on Himki veehoidlas, mille kõrval Moskvalased eelistavad lõõgastuda soojematel kuudel.On veel üks suur eelis Loode District.Seal on hästi arenenud raudteeühenduse.Igaüks võib jõuda sihtkohta ilma ummikuid.
hoonete valdkonnas ilmnevad kahel viisil.Need on mõeldud mass segment ja klassi äri.Kõige kallim peetakse elamukompleks "Scarlet purjed".Eluaseme maksma vähemalt 16 miljonit rubla.Telerid on ka uute hoonete turistiklassis.Näiteks elamukompleks "Albatros" pakub 7 miljonit rubla Moskvas korter.Hinnad, fotosid ja rohkem teavet kompleks saab õppida otse arendajalt.
suurepäraselt arenenud Loode District ja järelturul kinnisvara.Üldiselt pakutakse müügiks eluaseme kokkupandavad majad.Keskmine kulu ühe ruutmeetri 190 rubla.
Põhja haldusüksus
põhjaosas kapitali pakub suurepärase transpordisõlm.Siin on kõige aktiivsem metroojaama.Enne täpsustada, kui palju korter Moskvas, Lääne District, on otsustada, kas on vaja reisida kaugetesse piirkondadesse kapitali.Transpordi olulist mõju vara väärtusest.
Nagu teistes linnaosades, kõik uued hooned valdkonnas pakutakse kahes suunas - Economy Class ja Business Class.Maksumus korterid luksus maja on mitte vähem kui 19 miljonit rubla.Aga turistiklassi maksma palju vähem.Nüüdisväärtus maja on veidi üle 7 miljoni rubla.
olukord järelturul on sarnane teiste piirkondadega.Keskmine hind ruudu 195 rubla.
Kirde District
See ala pealinnas on ka üsna prestiižne.Kui palju on korter Moskvas, kui seal on populaarne kaubanduskeskus "Paabeli", ja botaanikaaia?Üsna kallis.Korterite hinnad turistiklassi ei lange 9 miljonit rubla.Aga hind äriklassi eluaseme algab kell 14 miljonit rubla.Üle 15-16000000 saab osta hea kaks-toaline korter ala suurepärased transpordisõlm.Lähedal on koolid ja lasteaiad.Ja saate kulutada nädalavahetusel oma perele üks paljudest meelelahutusasutused.
In järelturul hinnad on veidi madalamad.Keskmine kulu ühe ruutmeetri 170 rubla.Ja kõige madalama korter, mis on nüüd müügil, hind on 4 miljonit rubla.See on stuudio tuba üldpinnaga 22,5 ruutmeetrit.m.
Ida haldusüksus
See on kõige tihedamini asustatud piirkond Moskvas.Seal on sellised mainekad valdkondades nagu Izmailovo ja Golyanovo.Seal on nii väga vanad hooned ja uusimad kodudes.Enamus hooneid kuuluvad klassi äri.Seega kõrged hinnad.
Ida haldusüksus võimaldab mõista, kuidas aastaid Moskva on muutunud.Korterid alates ehitaja, mille hinnad algavad 200000 ruutmeetri kohta, mis asub kõrvalmajas originaal vanu hooneid.Hinnad järelturul oluliselt uute hoonete ei erine.Lõppude lõpuks, vana maja on suur ala ja kõrged laed.Kulu ühe ruutmeetri kohta ei tohi langeda alla 170000 rubla.
Lõuna haldusüksus
See ala on vähemalt maineka pealinnas.Suur hulk tehaseid, mis asuvad linnaosa, olulist mõju keskkonnale.Vali house alalist elamisluba selles kohas vaid paar.Kui palju on korter Moskvas, kui ala ei ole populaarne?Suhteliselt odav.Isegi uute hoonete saad osta eluaseme ainult 4,5 miljonit rubla.Minimaalne ruutmeetri hind oli 110 rubla.2014. aastal oli ehitatud elamukompleks "Tsaritsyno-2."
Järelturul olukord ei ole nii nagu parimal moel.See ei ole uus Moskvas.Korterite hinnad on erinevad.Aga isegi kõige kallim eluase ei ole väärt rohkem kui 5 miljonit rubla.Ja keskmine kulu ühe ruutmeetri kohta siin 160 rubla.
Kagu-halduskomisjoni ringkond
Piirkonnas on ajalooline väärtus.Seal on tõesti vanad hooned, korterid, mis on kallis.Samal ajal, Kagu-District on rafineerimistehase, mis on oluline mõju ökoloogilist olukorda pealinnas.Omandada korteri jääda väikeste lastega on lihtsalt ei ole seda väärt.
korterid uutes hoonetes on palju odavam kui järelturul.Keskmine hind 130 rubla ruutmeetri kohta.Samas järelturul saab osta korteri hinnaga 165 000 rubla ruutmeetri.
