väikese koguse kogunenud rahalised vahendid, paljud venelased arvavad, kuhu investeerida, et saada võimalikult kasumit.Traditsiooniline allikatest nagu hoiused toob enam kui 12% aastas.Lisatud korterit Moskvas ja Moskva regioonis nõuab märkimisväärseid algkapitali.Et tõesti aktsiaturgudel, on vaja mõned teadmised ja kogemused, muidu on see tõenäoliselt "põletada."Kuhu investeerida olemasolevate vahenditega, kui mitte rohkem kui 500 tuhat eurot. - 1 mln. Rublades.?Viidatakse Moskva maa!
Invest maa!Praegu on see võib-olla soodsaim võimalus investeerida suhteliselt väikese koguse raha reaalse mõju lühikeses perspektiivis.Oluline selles osas valida õige plot.
Nüüd turul Moskva piirkonnas on üle 500 suvila külades erinevates arenguetappides.Ja mitte kõik neist ei saa olla usaldusväärne allikas investeeringust.Ainult kombinatsioon teatud tegurid võivad olla tagasi garantii ning investeeringuid.Mõtle näide.
pööras tähelepanu Loode-Moskva piirkonnas, Solnechnogorsk linnaosa, veeala Istra veehoidla.See ala peetakse prestiižseks on tingitud paljudest teguritest: soodne tuul tõusis, puudus tööstusettevõtete ja mis kõige tähtsam, seal on suur vesi - Istra veehoidla.Land külas, lähedal vees on väga kallis, hind sada ruutmeetrit algab $ 5000 kuni $ 20.000 ja kuni hind majad külades vee peal võib olla 1 miljon. $ Ja üle selle.Nende hindade keskmine venelased, ei ole paljud võivad endale lubada suveresidentsi valdkonnas.Mõned isegi ei vaata ettepaneku Istra veehoidla, kuiNad usuvad, et imesid ei juhtu.
Ja veel, et 2012. aasta teises pooles, turg näib lahendamise "Villa Gavan" alates Harbour Group, hinnad alates 90 ruutmeetri kuni 120 tuhat krooni. Rub., Ala 540-1400 tuhandeni. Rublad.Vaadakem küla tihedamalt ja analüüsib seda nii investeeringust, likviidsuse ja maa väärtus:
- asukoht küla võib pidada edukaks.Village reede on vaid 50 km kaugusel.Moskva ringtee ja 5 km.kohta Pyatnitskoe maanteel, see on tupik tee.Kolmest küljest küla ümbritseb Istra veehoidla.Vahemaa saidi reservuaarist - 300 ... 800 meetrit.Halduskohus keskel maa-asulad lasteaiad, koolid, haiglad ja nii edasi.7 km.küla.
- Transport kättesaadavuse lühiajaliselt (2014). Paraneb märgatavalt poolt maanteel "Moskva-Peterburi", mis läbib 10 km.küla.
- Küla on osa piirist küla - küla reedel.Lubatud maakasutuse - madala tõusu elamuehitus.See tähendab, et küla on võimalik registreerida, saada maamaksu maha ja kasutada rasedus- ja kapitali maja ehitamisel.Soovi korral need maad saab ehitada maja mitu peredele (ridaelamud, duplexes, jne). Tekkega uute elanike küla areneb, tekib sotsiaalsetele rajatistele, kauplused ja muu vajaliku infrastruktuuri elu.
- tsentraliseeritud side ühendada küla "Villa Gavan" on planeeritud.Residendid palutakse pöörduda selles küsimuses iseseisvalt või maksmise teenust usaldada eriorganisatsioonid.Esmapilgul selline lähenemine ei räägivad asula, kuid kuna see on ainus viis tagada taskukohane / madal maa hindade valdkonnas, arendaja saab aru.Kui te vaatate puudumine teatise seisukohast investeeringuid, näeme teistsuguse pildi.Paljudes külades Moskva lähedal, müük põllumajandusmaa nendes külades arendaja on sunnitud võtma üle pakkimiskulud kuni elekter ja gaas, kuisõltumatu aktiveerumine elanikud ei ole õiguslikult võimalik.Hinnad juriidilistele isikutele maksevõime - see suurendab oluliselt maa maksumuse.Selle tulemusena ostad maatüki küla Esiteks maksma, teiseks ootavad, millal arendaja täidab oma lubadusi.Ei ole saladus, et Moskva on külasid, kus suhtlemine ei ole teatanud, kuid arendajad on läinud.Täiesti erinevat olukorda külades kuuluv asulate.Elektrienergia tootmine ja ülekanne ettevõtted on kohustatud andma elanikele elektrit kuni 15 kW per sait hindadega isikutele (Taotluste laekumise 550rub.), Sarnane olukord gaasi.Arvestades mass kaebuse kodanikele taotluse liituda elektrivõrku Company kuus kuud peaks algama tööks.Nii ostis 540 tuhat krooni. Hõõru.maa külas "Villa Gavan" sa lihtsalt ei ole see ühendatud elektri, kuid tagatud, aasta või kaks sa saad selle.Olukorra jälgimine näitas, et reserve elektri linnaosa on olemas, siis ühendus - trikk.Algstaadiumis arengu saidid ei ole tühistatud, alternatiivsete energiaallikate, nagu inverter ja generaator.Maa maksumuse hätta elektrit palju suuremaid investeeringuid.
- kontrolli puudumine firma - on teine oluline eelis, et juhul, kui te kavatsete investeerida ja ei plaani aktiivselt uurida kohapeal.Sa ei karda tasud, lisatasud, pumbatud hindadega, kommunaalkulud ja muude hüvede korteriühistutele.Olulist kokkuhoidu teenuseid fondivalitseja, kohas saab arendada järk-järgult, aasta aasta järel, ilma tekitades purustamine löök rahakott.Kui soovite, võite liituda naaberriikidega mittetulundussektori partnerlusel või luua korteriühistutele, valige esimees, kes nimel partnerlus keskendub summeerides side tulevikus oma hooldamine ja käitamine.
- maksed omandatud maa, mida hoitakse pangaülekandega, mingeid varjatud tasusid ja kviitungid rakke.Transparency tehingu kinnitab usaldusväärsust arendaja ja lihtsustab oluliselt saamise kord maamaks maha.
Kokkuvõtete kõik eespool, saame järeldada, et uue eelnõu Group of Companies "sadam" - külas "Villa Gavan" on hea näide küla, investeeringud, mis isegi lühiajaliselt, võib tuua reaalset kasu.See omandamine ei ole omanikule suure koormuse, kohapeal saab osta tulevikus lapsi või pensionile vanemad, kes suudavad elada aastaringselt või veeta suve Moskva lähedal, ökoloogiliselt sõbralik keskkond.Ostes maa alguses müüki jaoks minimaalsete kulutustega, investeerides väikestes kogustes ja teeme oma arengu eest, paar aastat, saad väga likviidsete varade.Pädevad investeeringuid maa - võti oma edu, sest ma tahan lõpetada läbivaatamisega sõnu Mark Twain "Osta maad - see ei ole enam toodetakse."
Invest maal Issand!
