90ndatel siseriikliku õiguse raames läbi teinud mitmeid olulisi muutusi.Eelkõige määruste tagastati mõiste vara.Ajal, see jäeti Nõukogude õigusaktidega.See oli seotud kaotamine kinnistu vara, sealhulgas maa, väljakuulutamist riigivara ja keelata nende käibest.
uue korra
Üks peamisi tegureid kokku, et aitas kaasa asjaolu, et oli vaja riikliku registreerimismärgiga õigused kinnisvara - see on erastamine.Selle tulemusena hakkas ilmuma erinevaid vorme kinnistu, turukorralduse rajatised.Tsiviilõiguse käive oli mitte ainult kodudes ja apartemendid, vaid ka hoonete kompleks, ettevõtete ja teiste suurte struktuuride.Kinnisvaratehingud on muutunud üsna tavaliseks ja vajalikuks nähtust.Täna, ilma et see käive on raske ette kujutada normaalset arengut majanduses.
riikliku registreerimismärgi õiguste kinnisvaraga ja tehingute sellega
See on suhteliselt uus institutsioon riikliku õigusloome.Tema välimus oli tingitud tajutakse vajadust anda garantiisid seotud käive puutumatusele oma huvide ja nende kaitsmise.Selle eesmärgi saavutamiseks oli vaja mitte ainult selge õiguslik regulatsioon tehingud, vaid ka õiguse tagamisel olemasolevaid omadusi.Seega saavutati optimaalne kombinatsioon huvide omanikud, riik ja ühiskond.Nagu üks kõige olulisemaid meetmeid kaitsmaks puutumatuse huve omanikud hakkasid täitma riigi registreerimise õigused kinnisvarale ja tegeleb objektide kohta.
õigusraamistikku vastavalt uutele eeskirjadele, kohustuslik kord tsiviil- käive tegude riikliku registreerimise õigused kinnisvarale.Mis see on?See peaks viitama seadusele.On öeldud, et riik registreerimise õigused kinnisvara - on ennekõike õigusakti, tunnistavad ja kinnitavad lõpetamist, üleandmine, koormata (piirang) või esinemise võimalik käsutada ja vallata objekti.See määratlus on fikseeritud Art.2 vastavatest seadustest.Kuid see mõiste ei saa kohaldada riikliku registreerimismärgiga tehinguid.See on tingitud asjaolust, et antud juhul ei ole tunnustamise või kontrollimise õigusvõime.Riigi registreerimist tehinguid teeb kindlaks, nende kinnipidamise.
ebakõla
vastuolu on näha selles, riikliku registreerimismärgi õiguste ja tehingute seotud oluline erinevus otse objekt ise.Paljud eksperdid usuvad seda vastuolu ei ole juhuslik.Asjaolu, et tehing on mõeldud ainult põhjust muuta õigusi vara.Samas tuleb märkida, vastuolu õigusaktidega.See avaldub selles, et kaasamine on vajalik vaid teatud liiki tehinguid, ja et mitmed juriidilised dokumendid ei kajastata objekti registreerimist.
raamatupidamise kord: üldine teave
osutava asutuse riikliku registreerimismärgiga õigused kinnisvara ning tehingute see igal juhul kehtivuse kontrollimiseks kõik paberid taotleja esitatud.Protseduur sisaldab ka kande Ühendatud riiklik register andmed ja nimed.Põhiseaduslikule paber samal ajal tegutseda lahutamatu osa registrikaardi.Kohustuslik omandiõiguste registreerimist, tegelikult kaob vajadus eraldi registreerida tehingu.Otstarbekus viimane üldiselt kahtluse täna on tunnustatud mitmete ekspertide põhjendatud.
väärtus ravi tsiviilkäibes
Pärast riikliku registreerimise õigused kinnisasja, inimene saab ainult tõendeid tema seaduslik võimalus käsutada ja vallata objekti.See asjaolu võib vaidlustada ainult kohtus.See tähendab, et seadus sätestab põhimõtte menetluse usaldusväärsust.See väljakutse on võimalik registreerida endale õiguse, kuid ei salvesta seda.Peamine probleem rolli määratlemisel raamatupidamise toimingute valdkonnas reguleerimise vastava kodanikuühiskonna suhete eelistada õigusliku iseloomuga.Riik registreerimise õigused kinnisvarale ja tehingute ta täidab pädeva asutuse (liitriigi või territoriaalse).See tegevus on halduslikku laadi ja toimib element mehhanismi realiseerimise täidesaatvat võimu.Oma ülesannete täitmisel, elundid, et teostada riikliku registreerimise õigused kinnisasja, väljendatud avalikku huvi õiguse.Selleks, nad on õnnistatud eriliste võimetega.Samal ajal toimivad nad ametiasutus, mille tegevus sõltub realiseerimise õigustatud ootusi ja huve teiste üksustega, mis ei ole võimu suhe.Näiteks vaidlused, mis on seotud riikliku registreerimise õigused kinnisvarale ja tehingute seda käsitletakse tulenevate haldus- õigussuhteid.Õigusaktid, millega nähakse ette vastutus rikkumise eest korra ja menetluse käik.
seaduse volitatud asutus
Vastavalt Art.8, para. 1 tsiviilseadustiku ta võib toimida alusena, mille kohaselt on kodaniku- kohustused ja õigused.Sel juhul loogiline tekib küsimus.Kas me mõtleme riikliku registreerimismärgi õiguste kinnisvaraga sellise teo?Speaker, kas seda menetlust alusena lõpetamise, piiramise või juriidiline võimalusi seoses objektide?Sel juhul on soovitatav viidata tsiviilkoodeksi.
Standards GC
Tsiviilseadustik ei maini, et riikliku registreerimismärgiga toimib ühise aluse tekkimise tsiviil- kohustused ja õigusvõime, vara õigused, kohustused.Seadus sätestab ka öeldud, et menetlus on "set" väärtus.Sellest järeldub, et seadusandja ei anna õigusaktiga volitatud asutus õigusloome pädevust.Siiski tsiviilkoodeksi näeb ette juhud, kui korra tekkimist õiguslik võimalus käsutada ja vallata objekti.Aga nende ja teiste määruste nimetatud registreerimise mingeid õigusi.See tähendab, et need toimivad objekti.Kuid selleks, et nad peavad olema enne registrisse kandmist.Selle vastuolu pöörata tähelepanu juristid, kes õpivad seda probleemi.Seega on mitmed autorid märgivad, et grammatilise tõlgenduse teatud sätete võib järeldada, et õigus eksisteeris enne, enne kui taotleja taotles registripidaja.
riigivõimu registreerimise õigused ja teostatud tehingute Federal Service.See on allutatud Justiitsministeeriumi.Samuti teostatakse riikliku registreerimismärgi õiguste kinnisvara MFC (Multifunktsionaalne Center).Need organid on antud erinevaid volitusi.Nende hulgas:
- riikliku registreerimismärgi õiguste kinnisvara ja tehingute seda viisil ja juhtudel õigusaktides määratletud Vene Föderatsiooni.
- koordineerida teket raamatupidamise, kontrolli nende tegevuse üle.
- täitekorralduse USRR viide, organisatsiooni ja tegevuse kohta registri süsteem elektroonilisel kujul.
tegevuse laadi
volitatud asutused läbi väljaandmise kaudu määrused, mis sätestavad lõpetamise või muuta välimust õigussuhteid puudutab kinnisvara.Selle tegevuse hulka tegevuste kogum.Nad keskendusid õiguspärasust ja kehtivust registreeritud õiguste ja tunnustamist.
põhietapid
korras riikliku registreerimise seadusega kehtestatud.Vastavalt para. 13, protsess hõlmab 5 etappi:
- dokumentide vastuvõtt, mis on ette nähtud registreerimine tehingute ja õigused.
- Legal eksamitööde.
- asutamine puudumine lahknevusi registreeritud ja väites, vara ja muude asjaolude tõttu, mille kohaselt võib keelata või peatada registreerimise korra.
- sissekanne Unified riiklik register.
- lisamine kanded dokumentide nimetus ja sertifikaatide väljaandmise.
Omadused
State registreerimine on realiseeritud, sisestades asjakohase teabe Unified Registreeri, võttes arvesse tehingute ja omandiõigusi.Sertifitseerimise korra läbi on teinud, andes kodanik sertifikaat.Kui registreerimise tehingute ja lepingute kinnisvaraga seotud sertifikaadi läbi tehes erilist kande paber, mis väljendab sisu õigussuhe.See võiks olla näiteks leping.
riikliku registreerimismärgiga õigused kinnisvara: dokumentide
alustada menetlust, mida vaja taotleda volitatud asutus.Vastavalt Art.16 ja 17 eespool Act, on vaja kinnituda ja muud paberid.Nende hulka kuuluvad eelkõige järgmised:
- Seadused avaldatakse organite riigivõimu ja kohaliku omavalitsuse nende pädevusse.
- lepingud ja muud dokumendid juhtides järeldusele vastavalt õigusaktidele tehinguid kinnisvaraga seotud.
- kohtulahendeid, mis on jõustunud.
- pärimistunnistus.
- Muud aktid, mis näitavad, vara võõrandamisest taotlejale eelmine omanik.Nad peavad olema koostatud vastavalt õigusaktidele.
- Certificate erastamise elamispindade vastavalt kehtivatele määrustele.
oluline punkt
Nagu üks tingimustest riigi omandiõiguste registreerimist kasuks riigilõiv nõudmine taotlejalt.See makse tuleb teha enne protseduuri.Selles dokumendis, mis kinnitab makse (laekumise) Taotlusele lisatud ja muud väärtpaberid, tingimusel et asjaomane isik.Summa registreerimistasu täitmiseks riikliku registreerimismärgiga loodud maksuseadustik.Kord kogumise ja hilisema ülekande eelarve määrab valitsus.Post dokumendid volitatud asutus olla inimene.Samuti võib õigusloome kohustatud esitama paberid esindaja isik.Sel juhul volikirja, mis viitavad sellele, et asjaomased asutused.See dokument peab olema notariaalselt kinnitatud.
