lõpetamine müügilepingu korteri - nähtus Vene kinnisvaraturul on haruldased.Lõppude lõpuks, tulevikus omanikud on sageli pikk kaalus oma otsuse enne investeerida kinnisvarasse.Siiski on aeg, kui lõpetada selline leping on vajalik.
tuleb märkida, et vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku, lepingu lõpetamine, vastastikusel kokkuleppel - ainsaks aluseks lõpetamise kõik kohustused.Kuid asi võib tühistada algatusel ühe poole.Ainult see peab minema kohtusse.
asjaolud on muutunud
Niisiis, esimene punkt, kus võimalik lõpetamine müügileping on see, et olukorras, kus ta lamas äkki muutunud.Juhul vahelise lepinguga arendaja ja osakaal osaleja siinkohal ehitustegevuse nihkumine.Ja kui maja on peaks valmima novembris, kuid tõmba kuus kuud, siis on kõik juriidilised alused tühistada tegeleda.
arvestada teisi võimalusi asjaolud, mille alusel oleks kunagi sõlmitud.Näiteks endine maaomanik väitis, et kinnisvara ei ole koormamise, et on, muud kandidaati square footage seal.Ja siin te maksate raha imbuks korter, kuid äkki selgub, et seal on registreeritud sugulane endine omanik, kes oli vanglas.Nüüd aga ta vabanes ja naasis tuppa talle määratud.Kui sa teaksid, et on olemas suhteline, siis keeldus kauplema.Muide, ennetähtaegne lõpetamine
ja omanik ei tea ...
See võimalus on ühine, kui sa teha palju ei omanikuga ja tema usaldusalune.Oluline on kontrollida, kas olukord käigus omanik ruutmeetrit.Sageli juhtub, et petturid kasutavad võltsitud dokumente.Ja kui omanik tõesti ei teadnud midagi müüa, siis kohus tema poolel ning muuta kehtetuks tehingu.
töövõimetuse või haiguse
homeowners võib olla osaliselt võimeline.Kohtupraktikas on pretsedente, kus müüja kinnisvara läks kohtusse ja teatas oma töövõimetuse, või seda tehakse tema sugulased.Ja kui see on kinnitatud asjakohase arstitõendi Euroopa Kohus tunnistab tehingu tühiseks.
Sama kehtib ka võime, osaliselt kaotanud.Lisaks vara omanik võib müüa sellises seisundis, et see on raske kainelt hinnata oma tegevuse.Näiteks ta on haige või vigastatud.See on ka tugev alkoholi või narkootikume.
Lisaks lepingu lõpetamise kohta kinnisvara müügist on võimalik juhul, kui omanik ruutmeetrit painama pettusega.Aga sellest on muidugi vaja tõestada kohtus.Veel üks põhjus, et tehingu lõpetada juhul, kui see on Mezhuyev juriidilised isikud - viga erinevate põhikirjade.
