ikuinen ongelma maksamatta jättämisestä vuokrasopimuksen vuokralainen ja vuokranantaja esiintyy kaikissa maissa, ja jokainen maa yrittää tehdä erityisiä ponnisteluja muodossa lakeja, lain muutoksista tilanteen ratkaisemiseksi.
Katsotaan miten tämän ongelman perehtynyt aurinkoisessa Espanjassa.Esimerkiksi, 01 marraskuu 2011 hyväksyttiin ns lakia "Express - out", että on, jos asunto vuokraa ei makseta määräajassa sopimuksessa vuokrasopimuksen tai vuokralainen on asuntolaina velat Espanjan pankit, kymmenen päivän aikana, kutenvuokralaiset häädetään.Eikä vain häätää, ja maksamaan kaikki velat kuin vuokranantaja, ja maksaa pois kiinnitys.
Aiemmin mukaisesti lakien Espanja, vuokralaisten - häätää velalliset voinut vain kuukausia mutta vuosia.Sue omistaja omaisuuden voisi vain 2 kuukautta takuu loppui rahat vuokrata asunto (se muutaman kuukauden).No, jos vuokra-asunnot suorittaa suurperheet, on tarpeen häätää niitä useita vuosia, ja riita kesti vuosia.Vuokralaiset tarjoavat kaikenlaista apua, että tuolloin heillä oli mennä minnekään, ei rahaa, paljon lapsia, jne.He olivat "trudnovyselyaemye" vuokralaisia.Kun tämä lähtökohta vapautuu solusta yhteiskunnan, vuokranantaja oli laittaa niin vähän rahaa kotiin parannuksia.Niin, ja velat maksaa palkkaamiseen asunto ei usein vozvraschalis.Teper espanjalaisten käytyä varovainen ennen kuin allekirjoittaa sopimus asunnon vuokraaminen, omistajat alkoivat lisääntyä vakuutettu ja vaativat erilaisia asiakirjoja.
Jotta antoi lain, kulunut vuonna 2011?Joten nyt vuokranantaja voi odottaa takuu päättyy rahaa ja sitten ottaa toisen 2 kuukautta, ja sitten mennä oikeuteen.Tässä vaiheessa kiinteistön omistajan pystyy haastaa jälkeen 10 päivää maksamatta jättämistä vuokrasuhteen.Jos velallinen tänä aikana (10 päivää) ei ole ratkaisevia todisteita syistä, joita hän on velkaa, tuomioistuimen on ilmoitettava päivämäärä, jolloin kotelo on vapautettava.
näyttää kaikki on sileä ja kirkas, mutta on toinenkin ongelma: Espanjassa, harvat tuomioistuin virkamiesten olisi mukana häätö kansalaisten, ja määrä ei-maksajien kasvaa.Kuten näette, ongelma on nimeltään "vuokra-asuntoja" ei ole niin yksinkertainen kuin se saattaakin tuntua.Antaa lakeja, mutta ei kukaan valvoa niitä.Lain mukaan näyttää siltä, kaikki on ratkaistavissa, mutta noudattamaan sitä?Sitten on muunlaisia ongelmia.
