Yleensä jäännösarvo määritetty omaisuutta, joka oli takavarikoitu seurauksena velan organisaation tai henkilön.Markkinahinta voi merkittävästi erota realisointiarvon.Tällainen omaisuus on tyypillisesti markkinoidaan nopeampaa ja siten halvempaa, koska tarpeet varoja se etenee, maksaa lainan tai velan.
Joskus käy niin, että selvitystilaan omaisuuden arvo ei voi kattaa velan luonnollisen henkilön, sillä lainanantajat myyvät kaiken hyvin lyhyessä ajassa.Se on rooli, miten on luovuttamista.
yritys, joka antoi omaisuutta, jota voidaan arvioida maksaminen lainan, voi luottaa uskollisuus pankin.Esim, kouristukset voidaan myydä edulliseen hintaan, joka sopii koko maksun.
Jos kiinteistö poistetaan pakolla, sitten odottaa hemmottelu, lievästi sanottuna, naurettavaa.Omaisuus pannaan varten huutokaupalla hyvin lyhyellä toimitusajalla.Monet ostajat markkinoilla ei ole vastenmielinen käyttää tällaista hetki ja saada se myydäkseen kalliimpaa.Yhdysvalloissa, muutetaan rahaksi voidaan myös pakottaa, vaikkakin usein itsestään hallittu, joka on hinta, joka vastaa velan.
Siten realisointiarvo - hinta omaisuutta velallisen, joka ei vastaa markkina-arvoa.Se valmistetaan myyntiin hyvin lyhyessä ajassa, jotka eivät täytä standardeja, määräyksiä vastaavia liiketoimissa.
Tällä on huomattavia ongelmia, koska erilainen kohtelu realisointiarvo, koska laki on paljon epäjohdonmukaisuuksia liittyvän aikavälillä.
lähestymistapa prosessin uudelleenarvostuksesta omaisuuden liiketoiminta voi olla kannattavaa, vertaileva ja kustannuksia.Kolme lähestymistapaa, mutta vain yksi ratkaisu, joten sinun pitäisi ottaa vastuu kysymys laskemisesta realisointiarvon.
paras vaihtoehto olisi vertaileva lähestymistapa, eli lähestymistapaa, joka perustuu myyntihintoihin vastaavia tuotteita avoimilla markkinoilla.Tämä vaihtoehto on ihanteellinen, jos aika myydä omaisuuserä ei niin paljon kuin haluaisimme.Analysoidaan avoimilla markkinoilla, voit nähdä, kuinka kohteen arvo määrittelee ostaja itse.Mutta lopullinen päätös olisi otettava huomioon kaikki saadut tulokset osana kolmea lähestymistapaa.
laskettaessa rahaksi, voit käyttää kahdella tavalla:
- menetelmä perustuu ainoastaan vertailevaa lähestymistapaa.Valitettavasti tämä lähestymistapa voidaan käyttää vain siinä tilanteessa, jos käsissä on kaikki tiedot sdelochnyh hinnoista pakkomyynti;
- epäsuora menetelmä laskelmissa perustuu selvitystilaan omaisuuden arvo avoimilla markkinoilla.Käyttäen epäsuoraa esitystapaa, on tarpeen määrittää alennuksen yhteydessä pakkomyynti.
yleensä luonteen määrittämiseksi pakkomyynti alennuksen käytetty asiantuntija menetelmällä, koska määrä vaaditut tiedot on rajoitettu.Laskettaessa korjauskerroin perustuu tekijöihin, jotka määrittävät tason alentaminen markkina-arvo kunkin tietyntyyppisen objektin.
Miten arvioida kustannukset asunnon, omistaja siirretään maksamatta jättäminen lainan, te tiedätte, jos olet ota asiantuntija tässä asiassa.Useimmat pankit ovat omat arvioijille, jotka ovat korkeasti koulutettuja ja voi nopeasti määrittää hinnan tietyn kiinteistön.
Mikä on omaisuuserät ja miksi pitäisi liittyä arvioijan?
jäännösarvo pyritään käsittelemään useita kysymyksiä, riippuen käyttäjistä tällaisia tietoja.Tärkeimmät kuluttajille tällaisia tietoja ovat luotto johtajia, yrityksiä sekä välimiesmenettelyn johtajia.
Esimerkiksi luotto johtaja selvitystilaan arvosta tiedon tarpeen arvioimiseksi omaisuutta vakuudeksi saada luottoa.Täällä tässä tilanteessa johtaja, ja myöntäneeseen pankkiin laina, tarvitset ammattiapua - arvioija, joka määrittää jälleenmyyntiarvo esineen.Ei se, että esine on toteutettu, se on yksinkertaisesti käytetään turvaverkkona, jos jätetään maksamatta rahoitusta pankille.
