Monet ihmiset sosiaalinen asuntotuotanto, usein herää kysymys onko mahdollista myydä ei-yksityistetty huoneisto, parantaa elinolojaan.Laki selvästi, että henkilöillä ei ole oikeutta tehdä liiketoimia kiinteistöalan, jota ei ole yksityistetty.Jos tuolloin henkilö ei käytä oikeutta yksityistäminen sosiaaliseen asuntotuotantoon, mutta nyt hän voisi ostaa se oikea.Tämä toimenpide suoritetaan tavallisesti jos yksityistetty asunto vaihtoon ei-yksityistetty, riippumatta sen sijainnista.
Miten se tapahtuu?
On aivan tietyllä tavalla.Jokainen, joka on ei-yksityistetty huoneisto tai osuus yhteisöllinen löytyy sopiva ostaja, jotka tarvitsevat elintilaa tai toisessa kaupungissa, tai hän on valmis vaihtamaan se halutussa kotelon.Kun tämä toimenpide suoritetaan, myyjä voi olla rekisteröity asunnossa, jossa hän haluaa elää.Tällä hetkellä jotkin yritykset erikoistuneet tällaisia liiketoimia.Heillä on koti toisessa kaupungissa, läpi huoneiston, jossa sinun ja vaihto toimintaa.
luonnollisesti tällaiseen toimintaan on "sudenkuopat" ja niistä usein sytyttää keskustelua laillisuudesta tai laittomuudesta.Kuitenkin sen seurauksena voitot myyjä on ilmeinen, koska hän myy talon, joka ei kuulu.Ainoa haittapuoli on, että se, että rahansiirtoa ei ole menossa minnekään Set.Ja se kiinnittää erityistä huomiota huijareita, jotka haluavat hyödyntää tätä tilannetta.
turvallisuusohjeet Kuten mitä tahansa kiinteistökaupoissa, tässä tapauksessa on oltava erittäin varovainen.Eikä käsiin keinottelijoiden, tarvitaan huolellisesti lukea kaikki asiakirjat, että olet kirjautunut ja muistaa, että vaihto sopimus voidaan julistaa mitättömäksi vuoden kuluessa se päätteli.Jos huomaat, että olet petoksen uhriksi, sinun täytyy ottaa yhteyttä poliisiin mahdollisimman pian.Jos yritys, joka harjoittaa tällaisia liiketoimia, hyvässä uskossa, se ei salli tällaista tilannetta, koska myyjä luovuttaa rahaa asunnon, kun se on rekisteröity olohuone, jossa säädetään häntä alusta liiketoimi.
Toinen vaihtoehto ulos tilanteesta
Jos vastaus kysymykseen "onko mahdollista myydä yksityistetty asuntoja", on syytä huomata, että on olemassa toinen vaihtoehto, miten edetä olisi tarvetta ilmenee.Päästä alkuun haluat löytää potentiaalinen ostaja oman omaisuuden.
voivat selvittää, onko mahdollisuus yksityistämisen kotiisi.Muista, että yksityistäminen voi olla esineitä, kuten asuntoja sotilasleirien, koteja erikoistarkoituksiin, kodeissa nykyisen peruskorjaus, sosiaalinen asuntotuotanto, sekä asuntolan huonetta.Jos kotona ei kuulu mihinkään näistä tyypeistä, voit kerätä paketin asiakirjojen yksityistämistä.Se:
- todistus perheen koostumus ja elintilaa;
- todistus kertyneiden asuin kiintiön;
- passi;
- tarkastukset "Asuminen";
- syntymätodistukset lapsia, jotka ovat alle 18;
- asiakirjat, jotka osoittavat, että on olemassa tiettyjä etuja.
Jos edes puhua onko mahdollista myydä yksityistetty huoneistoa, on syytä huomata, että edellä mainitut asiakirjat sinun täytyy tulla piirihallinnon kanssa koko perheelle.Täällä sinun tulee täyttää hakemus, joka on allekirjoitettava kaikkien perheenjäsenten.Nähdään, yhden kuukauden kuluessa.Läsnäollessa notaarin laatimista sopimus tapahtuu yksityistämistä.Kun se on valtion tunnustama, asunnon saa tilan yksityistetty.
Entä ostaja?
Kuvatussa tilanteessa on tarpeen sanoa, että ostaja pitäisi tietää, että asunto ei ole yksityistetty.Usein jos mahdollinen ostaja on kiinnostunut ostamaan tässä omaisuutta, hän on valmis tekemään talletuksen, joka tarvitset rekisteröinti kaikki tarvittavat asiakirjat.Tallettamissopimuksen on parasta todistaa oikeaksi.Tietenkin tässä tapauksessa hinta huoneiston on hieman pienempi kuin se olisi silloin, kun se tulee jo yksityistetty.Ostajan saat talletuksen, niin sinulla on koristeltu oikeus myydä asunnon, ja sitten voit myydä sen.
Kolmas vaihtoehto
Jos jatkamme ymmärrä kysymystä siitä, onko mahdollista myydä yksityistetty huoneistoa, on syytä sanoa toinen vaihtoehto.Voit suorittaa sopimuksen sosiaalisen vuokraamalla omaisuutta, joka on saatavilla omassa hallussa ostajalle.Voit tehdä tämän, sinun on ensin hyväksyttävä se, voit rekisteröidä sen hänen asunnossaan mukaisesti sosiaali- työsopimus.Kun saat sovitun määrän välillä sinua, voidaan poistaa asunnosta.Sitten ostaja mahdollisuuden suorittaa sopimuksen sosiaalisen vuokraamalla talon hänen nimensä, ja sitten yksityistää omaisuutta.
Mitä oikeuksia saat yksityistämisen jälkeen?Yksityistämisen jälkeen
teitä, kuten omistaja, on oikeus myydä asunnon.Mitä asiakirjoja tarvitaan tätä, kerrot notaari, jonka kanssa voit työskennellä sopimuksen ja kauppa.Pääsääntöisesti, jotta pohjapaperin sisältyy tekninen passi omaisuutta;asiakirjan merkki STT;Todistus asunto osasto (lomake №3) koostumus määrätty henkilöiden asunnossa;rekisteröintitodistus tekijänoikeudet (ote) omaisuutta;asiakirja, joka vahvistaa ilman velkojen yleishyödyllisistä palveluista, passin ja ID.Ei vain voit myydä talon, mutta kaupan häntä.
Jos haluat myydä asunnon lyhyessä ajassa, ota yhteyttä virasto.Asiantuntijoita ei vain auttaa sinua löytää ostaja, mutta myös auttaa merkittävästi säästää aikaa.Jos kokoelma todistusten yksityistämistä, liian, sinulla ei ole aikaa, voit auttaa tekemään vaihdon puskuriin asunto, ne myös pyytää, haluatko tehdä joitakin papereita.Myy huoneisto voidaan oli kun tulet omistaja.Voit vaihtaa asuntojen puskuriin eli huoneistot omistama yhtiö.Sinusta ja ostajan valtion organisaatio on haettava vaihtoon, ja sitten odottaa lupaa.Kun saat sen, ostaja hävittää asuntosi.Sinun ei pitäisi pelätä tällaisista tapahtumista, koska tämä ei ole ainoastaan turvallisia, mutta myös varsin kannattavaa.
Jos olet huolissasi kysymys siitä, miten jakaa yksityistetty huoneistoa, on syytä huomata, että uusi laki kieltää sen tehdä.Tämän käsite tarkoitti erillistä kirjanpitoa siinä.Nyt voit vain vaihtaa yksityistetty huoneistoa kaksi muuta, joilla on sama asema.
Ominaisuudet sopimusten
Usein kansalaisia, jotka kokoontuivat ostaa talon, pelkää hänen kaksinkertainen myynti ja petosten myyjä.On näille ihmisille Venäjän käytännössä otettiin käyttöön alustava myyntisopimus huoneisto.Se antaa molemmin puolin kauppa on varsin tiettyjä oikeuksia.Tällainen sitoumus että tulevaisuudessa osapuolet tekevät paljon ja välttää lisäämällä kiinteistön arvo ja säilyttämistä alkuperäisessä muodossaan heikentymättä siirretyn omaisuuden tulevaisuudessa.Mutta joskus alustava myyntisopimus huoneisto sisältää määräyksiä, jotka luovat tietyt vivahteita liiketoimen.Siksi laatiessaan ja allekirjoittamalla tarvitse olla erittäin varovainen.
Sisältö alustava myyntisopimus
Tämä asiakirja sisältää täydellisen luettelon tarvittavat edellytykset tuottaa tulevaisuudessa, pääsopimuksen.Asiakirjan pitäisi sisältää ehdot, joilla osapuolten on esitettävä osto ja myynti asunto, koko rahamäärä, jonka ostaja maksaa kuin talletus tai ennakkoon.Myös esisopimus voi määritellä tila esine, huonekalut, joka lähetetään yhdessä huoneistossa.Tässä tapauksessa jälleenmyyjä olettaa tiettyjä velvoitteita, joita hän ei ollut oikeutta kieltäytyä tulevaisuudessa, kun se tekee kauppasopimuksen asuntoja.Asiakirjat ovat tässä tapauksessa tarkoitus houkutella yksi osapuolista vastuuseen, jos se on vältellä liiketoimi.Aiheuttamien tappioiden seurauksena, voidaan periä oikeudessa.
ansoja myydessään
Joten nyt tiedät, voitko myydä yksityistetty asuntoja.On sanottava noin sudenkuopat kohtaavat usein tällaisissa tilanteissa.Riski on, on mahdollisuus myydä ei-yksityistetty huoneistoa.Tärkein tekijä tässä - se on petosta viraston tai ostaja.Esimerkiksi, saatat olla sen tosiasian edessä, että sen jälkeen, kun vuotoa asunnosta sinulla ei ole maksua rahaa.Joko virasto ei yksinkertaisesti halua ostaa asunnon takaisin puskuri.Sinun pitäisi ensin huolellisesti tarkistaa yrityksen maine ja henkilö, jonka kanssa haluat työskennellä.
Kiinnostuksen ostaja myös kärsiä, jos "puskuri" järjestelmä, kuin jos hänen oikeutensa yksityistää jo käytetty, hän ei tule omistaja uusi asunto ja vuokralainen pysyy siinä.
laki piilee toinen vaara.Jotkut asianomaiset osapuolet voivat pyytää tuomioistuinta varten pätemättömyyteen.Muodollisesti se on kaikki syyt olla: teoriassa tällainen myynti voidaan nähdä kuvitteellinen tai tekaistu liiketoimi.Ja se on melko vaikea ennustaa oikeudenkäynnin lopputulos.
sijaan johtopäätös
Ja jos olet ajatellut, miten myydä asunto alaikäisiä, täältä löydät enemmän asioita ja kysymyksiä, kun on todistettava, että nämä henkilöt on jossain asua tulevaisuudessa.Siksi kaikkein oikea vaihtoehto olisi yksityistäminen asumiseen, vaikka olet jo sopinut ostajan ja häneltä saaneet talletus.Kun teet sen jokainen askel tarvitaan perusteellisesti dokumentoida kaikki tämä auttaa sinua välttämään monia ongelmia.
