Lyhenne Hoa on seuraavat transkriptin: asunnon.Muodostumista ja toimintaa oikeushenkilön säännellään Housing Code.
Mitä HOA? Se on yhteisö ihmisiä - tilojen omistajilta, jotka sijaitsevat samassa rakennuksessa, joka koostuu monien asuntoja.Tämän yhdistyksen on hallita koko monimutkainen kiinteistön ja talon itse, sekä maa- ja muita palveluita.Luovuttaessaan käsite mitä HOA, sinun täytyy tietää oikeudellisista näkökohdista tätä kokonaisuutta, koska se on niin hetki hänen ilmoittautuessaan valtion elimiin.
Tällainen yhdistys, sekä kaikki oikeushenkilöt on oma pankkitili ja tiiviste.Järjestö myös osakehuoneistojen ja verotuksen ja täytäntöönpano oikeuden tehdä eri toimet, ja oikeus olla vastaajana että kantajana tuomioistuimessa.Vuokranantajat samassa talossa voi rekisteröidä vain yhden asuntoyhtiöitä.Kysymys sen muodostumista päätetään yhtiökokouksessa omistajien tilojen talon ja aikana hyväksyttyjen äänestys "for" yli 50% omistajista.
Yksi yhdistys useamman kuin yhden talon voidaan luoda seuraavissa tapauksissa:
1. Jos tilat omistaa useita koteja yli kaksi omistajat ja ovat samalla tontilla tai naapurimaiden, joihin Suunnitteluprojekteja on verkko-ohjelmisto.
2. Eli on useita viereen rakennettiin taloja kuuluvat samaan perheeseen, jossa alueet yhteislaitumella tai vieressä sivustoja, tai ilman sitä.
HOA johtoelin kuuluvat yhdistysten kokoontuvat yhtiökokous mukaisesti säädetyn menettelyn charter.
velvollisuudet HOA
artiklan mukaan 138 RF LCD, asuntoyhtiöitä on tiettyjä toimintoja.Olemme selvittäneet mitä HOA, ja nyt selventää toimintaansa:
• sopimukset huolto ja korjaus omaisuuden, jaettu tilojen omistajilta talon, jotka eivät ole kumppanuuden;
• toteuttamiseen liittyvistä lainsäädännössä sopimuksen mukaisia velvoitteitaan;
• varmistaa tekninen ja terveys kunnossa kiinteistön talon, jaetaan;
• noudattamisen varmistamiseksi kaikki vuokranantajat vastuut huolto ja korjaus omaisuus, joka on yhteinen, mukaan niiden osakkeiden omistuksessa;
• noudattamisen varmistamiseksi oikeuksia ja etuja omistajien tilojen talon laatiessaan järjestyksessä omistuksen, käyttöehdot omaisuutta, joka on yhteinen;
• toimenpiteiden estämiseksi lopettamista teot kolmansien osapuolten estää toteutumista oikeus käyttää omistamasta tiloissa talon, jaetaan;
• Edustavien ja oikeuksien suojelua omistajien tilojen talon, vuonna Vol. H. suhteissaan kolmansiin osapuoliin.
Edut HOA
Luo Hoa on joitakin myönteisiä seikkoja: mahdollistaa omistajat tilojen talon käyttää täydellisesti oikeuksien toteutumista hallinnon ja hävittäminen omaisuutta, joka on yhteinen.Ja se tarjoaa mahdollisuuden tehdä järjestelmästä avoimempi tuloja ja menoja omistajille ja vuokralaiset tilojen talossa, ja suosii investointeja ja elinolojen parantamiseksi.
Jos talo, jossa suunnitellun luomista asuntoyhtiöitä, asunnot alle 20, parisuhteen rekisteröinti olisi epäedullista, koska tilojen omistajilta on maksettava työstä puheenjohtajan, kirjanpitäjä ja muiden työntekijöiden.Siksi on parasta luoda osakehuoneistojen kerrostalojen jossa satunnaiset kulut eivät ole merkittäviä.Monen asiantuntijan mukaan on, että HOA, edistää korkeatasoista organisointi ja valvonta omistajien taiteilijoiden, väittää olevansa kaikkein tuottavimpia valtiomuoto asuntojen toimintaa.
Tietäen mitä HOA, ja joissakin tapauksissa on edullista luoda, voit tehokkaasti hallita asumiseen.
