Usein käy niin, että ihmiset, jotka omistaa omaisuutta, se haluaa myydä tai testamentata.Mutta tässä on käsitellä kaikkia vivahteita kaupan ja asiakirjojen allekirjoittamisesta jostain syystä, se ei voi.Esimerkiksi, ei salli terveyttä, tai hän asuu toisessa maassa.Tässä tapauksessa ja tarvitsevat valtakirjan.
korostaa
Joten, mikä on tämä asiakirja?Valtakirjan antanut kiinteistön omistaja voi luovuttaa toiselle henkilölle.Se voi myös suorittaa tiettyjä liiketoimia määritellä asiakirjassa.Valtakirja annetaan joko koko omaisuutta tai tietty - esimerkiksi asunnon.
valtakirjan on erilainen kuin tavanomainen, ensinnäkin se, että tässä tapauksessa, edunvalvoja saa laajennetun toimivallan.Tämä asiakirja on rekisteröitävä notaari.On tärkeää selkeästi esitettävä kaikki toimet, jonka avulla voidaan suorittaa sen pääasiallinen varat.Lisäksi proxy ilmoitetaan aina tietty voimassaoloaika.Jos he eivät, niin se on voimassa yhden kalenterivuoden.
Luota, mutta tarkistaa!
Yleisenä valtakirja omaisuus voi antaa henkilölle mahdollisuus myydä omaisuutta ja saa rahaa, pitäisi olla erityisen varovainen.Ne, jotka eivät ole erityisen perehtynyt oikeudelliseen koukeroita, huijarit helposti saartaa noin sormeaan ja pyydetään allekirjoittamaan pieni paperi.
käy niin, että musta realtors tehdä tällaista valtakirja yksityistämistä tai rekisteröintiä perintö.Siksi on tärkeää selkeästi lukea kaikki kohteet asiakirja ja jos on läsnä lause "suorita mitään laissa sallittua, kauppa", sitten auttaja pitäisi luopua.On huomattava, että notaarit ovat erittäin varovaisia tällaisissa tilanteissa.Loppujen lopuksi, jos omistaja menettävät neliön kuvamateriaalia ja ilmoittauduttava poliisille, joka oli johdettu harhaan, ihmisten ongelmat, antoi asiakirjan, vain kasvaa.
Miten suojautua petoksilta?
Yleensä kiinteistömarkkinat asiantuntijat eivät suosittele ostamaan talon valtakirjalla.Onhan olemassa suuri riski huijataan.Helpoin vaihtoehto - valtakirjan asunnon voi olla väärennetty.Ja sitten unelma valettu asuntojen rahat takaisin tulee olemaan erittäin vaikeaa.
Jos kaikki sama olet päättänyt niin paljon, sinun täytyy kommunikoida asiakkaan kanssa.Puhelimessa, esimerkiksi.Varmista, että hän on kapasiteetti, se on tervejärkinen ja muisti.Joskus käy niin, että henkilö on pitkään ollut kuollut, mutta huijari käyttää vanha asiakirja.Lisäksi omistajan on oltava tietoinen olemassaolosta valtakirja.
Älä myöskään hyväksy kiinteistön ostosta, jos päämies on henkisesti sairas.Voit selvittää tämän, tietenkin, vahvuus ei ole kaikille.Mutta tässä tapauksessa, tuomioistuin voi peruuttaa valtakirjan, ja peruuttaa sopimus.Lisäksi on mahdollista keskustella henkilökohtaisesti kanssa notaari, joka on myöntänyt asiakirjan.
valtakirjan voivat tarjota arvokasta apua niille, jotka eivät voi itse osallistua kiinteistön myynnistä.Mutta samalla omistaja ja on vaarassa menettää omaisuutta ja rahaa.Ei vähemmän riskejä ja ostaja, teki sopimuksen osallistumisesta tällaisen asiakirjan.
