tilojen vuokraamiseen tai omaisuus on tullut melko yleisiä viime vuosina.Tämä on melko kannattava tapa sijoittaa.Vuokra voi kulkea mitään: tyhjä rakennus, vapaata tilaa, liiketilaa tai käyttämättömät laitteet.Jokaisessa näistä tapauksista on sopimus, joka määrittää ajoituksen, koko ja maksuehdot, sekä mahdollisuus ennenaikaiseen irtisanomiseen.Voit purkaa sopimuksen koska loppuun, ja odottamatta sitä.
kannalta mahdollista sopimuksen purkamisesta
lainsäädäntö sallii päättymisestä sopimusvelvoitteiden vuokra- tai omaisuuden sekä vuokralainen ja vuokranantaja alkaen.Tosiasia irtisanominen on välttämättä edeltää pakollisia menettelyjä.Tämän päätöksen ei voida hakea muutosta, on tehtävä kaikki mahdollinen mukaisesti lakia.Oletetaan, että yksi osapuolista päätti lopettaa vuokrasopimus totesi.Miten edetä tässä asiassa?Perusteella artiklan 450 siviililain tahansa sopimus voidaan irtisanoa osapuolten sopimuksella tai aloitteesta toinen osapuolista.Ongelma voi tapahtua menettelyn tuomioistuimessa, ja ilman sitä.
Jos osapuolet sopivat, sinun tarvitsee vain luoda asiakirjan muodossa sopimuksen ja selkeästi määritellä se aika ja olosuhteet päättymisestä.Jos sopimukseen ei ole päästy, päätös tehdään tuomioistuimessa.Siinä käsitellään syitä ja muut olosuhteet ennen päätöksentekoa.Ennen kuin lähetät vaatimus aloittaja on lähetettävä ilmoitus päättymisestä vuokrasopimuksen edustajan toisella puolella.
Sopimuksen purkaminen yhden osapuolen
on mahdollista irtisanoa nykyinen sopimus yksipuolisesti.Prudent asianajajat suunnitella sitä etukäteen.Sinun täytyy vain ensin tehdessään vuokrasopimuksen harkitsemaan mahdollisuutta odottamaton irtisanominen pyynnöstä yhden osapuolen yksityiskohtaisesti ja vastaamaan tekstissä koko menettelyn.
Ensimmäisessä vaiheessa aloitteentekijä on lähetettävä toiselle osapuolelle irtisanoa vuokrasopimuksen.Asiakirja lähetetään postitse vastaanottokuitista pyydetty.Tämä on siitä, lähettää ja vastaanottaa voidaan dokumentoida.Sopimus on määriteltävä selvästi ajanjakso, jossa sinun täytyy lähettää ilmoitus päättymisestä vuokrasopimuksen tosiasia irtisanominen (10 päivää, 1 kuukausi, 2 kuukautta, ja muut).Standardinäytteiden tällaisen asiakirjan ei ole olemassa, se voidaan tehdä mielivaltaisesti.On parasta antaa paperin henkilökohtaisesti ja rauhoittaa häntä allekirjoituksia.Kun kyseessä postitus tarvitse odottaa vastausta.Jos määräaika ei ole se, asia olisi ratkaistava tuomioistuimessa.Irtisanomisilmoituksen vuokrasopimuksen on takaajana aloitteentekijä myönteiset tulokset tapauksen.Mikä
vuokrattavana
Äskettäin usein vuokrata kiinteistö vuokrataan, eli tiloissa, joissa vuokralainen tekee sen liiketoimintaa.Se voi olla kauppoja, varastoissa, toimistot, kahvilat, tai jotain muuta.Liiketilojen monille oli ainoa mahdollisuus kehittää omaa liiketoimintaa, mutta toisille - välineet ihmisarvoisen elämän.Päätteeksi tällaisen sopimuksen ennen määrätään sopimuksen voimassaoloaikana, alueen tilojen, tarkoitus, kustannus per 1 neliömetri ja kokonaishinnasta.
Vuokranantaja on teko vastaanottamiseen ja välittämiseen omaisuuden sen yksityiskohtainen kuvaus.Tämä otetaan huomioon kaikki: kerros, ikkunoiden määrä, jonka materiaali lattia, seinät ja katto.Varmista, että on määritettävä tila, jossa esine viedään pois, ja sen näennäinen puutteita.Tämä on erittäin hyödyllinen, kun palaat tiloihin päätyttyä sopimuksen.Ja emme voi unohtaa edellytykset lopettaminen ennenaikaisesti.Sen pitäisi olla erikseen esitellä koko menettelyn väärinkäsitysten välttämiseksi tulevaisuudessa.
Office aikaan
Ei jokainen yritys voi hankkia kiinteistön sen sijainti henkilökohtaisessa toimistossa.Ja kaikki eivät ole tarpeen.Joskus pienet yritykset normaalikäytössä vain kaksi tai kolme huonetta.Tässä tapauksessa ihanteellinen vaihtoehto - vuokrata toimistotilaa.On tarpeen kiinnittää huomiota alueella, jossa rakennus sijaitsee, ja muista ottaa huomioon liikennepalvelujen saatavuus.Sitten sinun täytyy tutustua ulkoasu ja mahdollisuus selventää muutoksia.
Normaalitoiminnassa huoneen pitäisi olla kaiken viestinnän.Saatavuus rakennuksen turvallisuus on ylimääräinen turvallisuuden tae.Tarkistettuaan kaikki yksityiskohdat on vuokrasopimus, joka on annettava mahdollisuudesta sen päättymistä (peruutus) aloitteesta yhden osapuolen.Loppujen, et koskaan tiedä mitä voi tapahtua!
