Kehittäminen suunnittelun ja arvio dokumentaatio - olennainen ja tärkeä osa rakentamisen siviili- tai teollisuuskäyttöön, rakennusten remontointiin, suorittaessaan pääomasta tai nykyiset koristeluun.Kääntäminen arviot rakennustyöstä, vastaanottaa tietoja (tulokset taloudelliset laskelmat), joilla arvioidaan mahdollisuutta hankkeen ja tarkasti määrittää tarvittavat sen toteuttamisesta aiheutuvista kustannuksista.
arvio työn rakentamisessa
arvo ammattitoimintaa smetoobrazovaniya korostaa liikaa.Muodostettu paketin asiakirjojen on tehokas työkalu seurantaan ja suunnitteluun.Se antaa sinulle mahdollisuuden selvittää koko vaadittu pääomasijoituksia, talous, pidettävä kirjaa ja kirjanpito, analysoida tuloksia täytäntöönpanon.
Useimpien arvioiden - laskelmien rakentamiseen institutionaalisen ja asuinrakennukset.Tässä näytteessä arvioita rakennustyöt yksilöille ja julkisten virkojen on erilainen.Jos ensimmäinen prioriteetti palkkakustannuksia työntekijöille ja maksaa kaupallinen arvo stroymateralov, sitten toinen tilanne on hieman erilainen.He tarvitsevat tiukkaa noudattamista valtion ja liittovaltion hinnat, oikea sovellus laskennassa alakohtaisten ja alueellisten tekijöiden.
tyyppisiä rakentamisen arvioiden
hinnoittelu käytäntö on luokitella arvioihin:
- rakennusvaiheessa - itse asiassa, executive tarjous, käsitteellinen;
- tuotettu tyyppiset työt - viimeistely, korjaus, rakentaminen, jne.;
- komponenttien laskemista (erillistä ja täydellistä erikseen) - tiivistelmä, tai paikallinen objekti.
laskentamenetelmät arvioiden korjaustyöt voidaan laskea eri tavoin.Selitä lyhyesti, mitä ne ovat.
- pohjapinta-index - arvioidut kustannukset, määräytyy sen perusteella, nykyisten alueellisten yksikköhintojen käännetty indeksoimalla nykyiseen hintatasoon (indeksin jakamisesta aiheita Venäjän federaation perustettu RTSTSS - alueelliset keskukset hinnoittelun rakentamiseen - neljännesvuosittain tai kuukausittain).
- Resource - kustannusarviot rakennus- työhön kuuluu täytäntöönpanoa laskentatapa perustuu todelliseen nykyistä vauhtia, käyvin hinnoin ja työpanosten hinnat, tekniset, aineelliset tai muut voimavarat (puute menetelmän sen työvoiman intensiteetti ja monimutkaisuus tutkimus).
- Resource-index - käytettäväksi samaan aikaan kuin välineet resurssien, joten indeksin menetelmällä.
- pohjapinta-korvaus - kustannus vertailukohtia, muodostuu rakentamisen aloittamista, säätää, alkaen todelliset lisäkustannukset liittyvät tariffien muuttamiseksi ja hintojen.
- vastine - määrittää määrän kustannuksista, käytä tietokantaa (näyte arviot rakennustyöt rakentamisen samankaltainen rakenne tai rakennuksen).
järjestelmään, tai keskeisiä osia
Riippumatta laskentamenetelmää, jota käytetään muodostamaan arvion rakennusta varten, on tarpeen tehdä laskelma:
- välittömät kustannukset, mukaan lukien kustannukset tuotteiden ja materiaalien, joita käytetään, jaja investoinnit hankintaan liittyviä, vuokraus ja ylläpito tarvittavat mekanismit ja koneita, palkkaturvan työntekijöiden (otettava huomioon olemassa olevat tullit, alueelliset ja liittovaltion hinnat, vakiintuneiden normien kulutuksen rakennusmateriaalien);
- yläpuolella aikoo tarjota organisaation ja johdon rakentamisen sekä rajoitetun tyyppiä tai rajoitettu tyypin kustannusten (lainan maksut, vapaaehtoisen tai pakollisen vakuutuksen, ja muut);
- suunniteltujen säästöjen (arvioidut tulot) varat, jotka on tarkoitettu materiaalin kannustimia ja kehittämiseen materiaalin tekninen pohja urakoitsija.
Paikalliset arviot rakennustyöt: mitä se on, mitä osia siitä kuuluu?
paikallisia arvioita kutsutaan perus ensisijainen asiakirjoja, jotka on laadittu erillinen erilaisia kuluja ja toiminnan (rakentaminen säätiö, seinät, portaat, jne), tärkeimmät rakenteelliset ja tekniikan laitteita tietylle kohde rakennushankkeen, kunnostus tai korjata.Ottaen huomioon ainoastaan välittömät kustannukset.
kustannusarvio laskelmassa, tekemän työn pohjalta määritelty projektin dokumentaatio määriä.Toisin sanoen, voimme sanoa, että paikalliset kustannusarviot rakennusta varten - lausuman, jossa pienensi ryhmitelty osia yksikköhintoja.Se täyttää kentän sarakkeessa varattu tunnuksia ja ciphers resurssi hinnat, kuvaukset tyyppisten rakennuskohteiden ja kustannuksia tarvitaan niiden tuotantoon, sekä mittausparametrien ja useita tällaisia määriä.Sitten laittaa alas hinta, muuntokertoimien ja korjaus.Jälkeen vastaava laskelma, joka saadaan lopulliset kustannukset kunkin kohteen.
Miten määritellä tyyppejä ja laajuus korjaukset budjetointia?
Tarkat laskelmat tarvitaan paitsi uusien rakennusten rakentamista.Edetä muodostumista arvioiden pääoman ja nykyisten tai kunnostus, asiantuntija hinnoittelutyöryhmän ei aina tarvitse itse tarkastaa esineen.Arvio korjaus- ja rakennustyöt voidaan laskea perustuen vahinkoilmoitus sisältävän tarkat tiedot siitä, mitä puutteita on paljastanut, mitä pitäisi tehdä ja missä määrin.
Miksi tutkivansa arvioiden?
yksityiskohta maksoi arvioiden avulla asiakas välttää mahdollisia väärinkäsityksiä pääurakoitsijan ne sisällä ylimääräisiä määrittelemätön kustannuksia.Luotettavuus laskelmat rakennuskustannukset riippuu sen suunnittelusta ja pääoman käyttöä.
Asiantuntemus arvioi onko kaikki työt ja materiaalit otetaan huomioon hintaa laskettaessa ei saa poikkeamiseen hinnoittelusta, standardeja ja muita peruskriteerejä perustettu lailla, onko yli- tai hinnoitteluun.
Kuinka arvioiden rakennusta varten, välttäen virheitä?
Kun rakentaminen suurten teollisuus- ja asuinalueiden tarkoitukseen oikein määritellä niiden kustannusarvio ei ole niin yksinkertainen.Hinnat laitteiden, työkalujen, tarvittavat materiaalit rakentamiseen ovat muuttuneet ajan myötä.Älä myöskään unohda riskeistä ylivoimaisen esteen.
laatua ja tarkkuutta laskennassa arvio määräytyy eri parametrien mukaan.Tärkein niistä on aina ammatti-insinöörinä määrä maanmittari, jotka voivat ottaa huomioon kaikki vivahteet.Tämä ensinnäkin, kysymys asianmukaisen soveltamisen indeksin jakamisesta ja eri korrelaatiokertoimet (korkeammilla hinnoilla, inflaatio jne.), Oikean alueellisen yksikköhintojen (virhe valinnassa nimen muodossa rakennustyöt voivat johtaa merkittävään muutokseen määritetty arvo talousarviossa asiakirjoissa).
suuri avustaja nopeasti luoda arvioita rakennustyöt - automaatio ohjelma maksut ("GRAND arvioiden», Smeta.ru, "Story-info" ja muut).Kuitenkin, yksinkertaistaa prosessia, ne eivät poista tarvetta on syvä tuntemus ja kokemus.
