lainsäädäntö Venäjän federaation tarjoaa tietoa eri maa arvostus: kiinteistörekisterin, markkinoiden ja sääntelyn.Tämä artikkeli tarkastelee niistä ensimmäinen.
kiinteistörekisterin arvo - arviointi maa, koska sen luokitus, markkinahintojen taso, tariffit vuokrattavana maa aikaan suorittaa laskennan.
Tämä tapahtuma järjestetään perusteella RF lailla "arviointi aktiivisuus" (Art. 66 Venäjän federaation 3K).Tuloksesta riippuu koosta maaveron vaaditaan maksettavaksi.Tällainen menettely on tarpeen, asettamaan sellaisen kiinteistön käyttöön: vuokra, foreclosures ja muut toiminnot määritelty LC RF.
suuruus indeksin voidaan vaikuttaa hinnan asettamat markkinahinta on vuokranmaksu, alue, luokka tutkimusalueella, sijainti.Kiinteistörekisterin arvo arvostetaan viiden vuoden välein.Management Rosreestra on luettelo maapalstojen jotka on arvioitava.Suorittamisen jälkeen kanne on suorittaa vaaditut laskelmat.
kiinteistörekisterin arvon maa lasketaan Rosreestra.Sen omistaja voi perehtyä tiedot, tarvitsevat vastaavat todistus, joko omasta Palvelun käyttöön Rosreestra.Sinun täytyy syöttää osoitteen sivuston tai kiinteistörekisterin koodinumero ja muut tiedot, ja sitten se on mahdollista tehdä pyynnöstä.
Joskus on tilanteita, joissa katasteriarvo uudelleenarvostamisen jälkeen tulee kohtuuttoman korkeampi.Tällaisissa tapauksissa, lainsäädännössä säädetään suojaa omistajan etujen oikeudessa ja tuomioistuimen (st.24.19 N 135-FZ "On arviointia toimintaa Venäjän federaatiossa").
Ensimmäisessä tapauksessa omistajat omaisuuden (oikeushenkilöt ja luonnolliset henkilöt) on sovellettava Rosreestr ja liittää seuraavat asiakirjat:
- kiinteistörekisterin passi;
- välineitä, joilla todistetaan epäluotettavuus rekisterin tietoja;
- jäljennös otsikko asiakirjan omaisuuden, notaarin;
- arvioinnin tulokset markkina-arvon;
- asiantuntijalausunnon, ovatko tulokset oikeudellisia vaatimuksia.
Kun kiistäneet kiinteistörekisterin arvo, kaikki edellä mainitut on esitettävä kuuden kuukauden kuluessa muutoksen tietojen rekisterissä.Muuten kiista voidaan ratkaista vain väliintulon ulosottomiesten.Koska vaaditut asiakirjat hakemusta ei oteta huomioon.Haastaa tulokset uudelleenarvostuksesta tuomioistuin on kätevä, että tietyn ajan kuluessa (kuukauden sisällä).Kantaja on kuitenkin ei palauteta kustannukset tällaista toimintaa.Tämä edellyttää mennä oikeuteen.
Haastava epäluotettavia tietojen arviointia kiinteistön oikeudessa eri menetelmin suojelun:
1. kiinteistörekisterin arvo maa on muutettu raportin mukaan markkina-arvon.
2. kumottu sisältävä asiakirja arvioinnin tulokset.
3. noudattaminen arvio kiinteistön parametrit.
