Kiinteistötoiminta eivät tunne jokapäiväisessä elämässä ihmisten joiden toimintaan ei liity sen ostoa tai myyntiä.Muodostavat tallettamissopimuksen, henkilö on usein edessään monia kysymyksiä, vastauksia, joka auttaa löytämään tämän artikkelin.
määrittely ja toiminta sopimuksen talletus
laatiminen sopimuksen talletuksen, ostaja ja myyjä on kolme tavoitetta, joka tarjoaa seuraavat toiminnot:
- Finance, elitalletuksen määrä sisältyy kokonaismäärä liiketoimen;
- vahvistaa, ettäTalletus toimii sekä myyjän ja ostajan vahvistuksen aikomusta liiketoimen;
- varmistaminen sitoumuksia.
asua kolmantena toiminto.Talletus varmistetaan, että sitoumukset sekä myyjän ja ostajan.Tätä säännöstä sovelletaan ainoastaan velvoitteita sopimuksessa, ja ei tehdä mitään sopimuksen osapuoli.Talletus maksaa ostaja, mutta velvoittaa myyjä suorittaa kaikki alustavat järjestelyt.Virheellisesti, että talletus on hyötyä vain myyjälle.Hyöty kustannukset sopimus on, että jos ostaja ei täytä sopimusta, talletuksen määrä pysyy hänen kanssaan täysin.Hyöty ostaja - että, jos myyjä on rikkonut esisopimuksen, rahat annetaan ostajalle kaksinkertainen määrä.Näistä syistä, että talletus sopimus hyödyttää molempia osapuolia liiketoimi.
lainsäädännön mukaan kirjallisesti tallettaa sopimuksen kanssa pakollinen rekisteröinti notaarin.Käytännössä sopimus talletus tehdään tapauksissa ylittää sopimuksen määrä oli 100 000 ruplaa, pääsääntöisesti, ostaa auton tai omaisuutta.Vaikka talletus vakuuksiksi jokaisen myyntitapahtuman.Koko talletus on 5-10% sopimuksen arvosta, asiassa yksimielisyyteen tuotetaan neuvottelut osapuolten välillä.
Voinko palauttaa talletuksen?
Paluu talletus on mahdollista vain, jos sopimus kirjallisesti ja rekisteröity notaarin.Jos palaat talletus huoneisto sopimuksessa on rekisteröitävä koko talletus, huoneisto hinta ja ehdot liiketoimen.
talletus huoneisto on aina palauteta, jos ei kypsytetty sopimusvelvoitteitaan tai sopimuksen täyttämisen ei voi objektiivisista syistä, yleensä vastaavat määritelmää ylivoimaisen esteen (kuolema, luonnonkatastrofit jne.).
Kaikissa muissa tapauksissa, talletus on joko myyjän tai ostajan annetaan kaksinkertainen.Jos rauhanomainen ratkaisu ei ole mahdollinen, niin sinun pitäisi kuulla väittävät tuomioistuimissa.Valmistelu vaateeseen täytyy edeltää valmistelu kanteita puolella väistää suorittaa sopimus talletus.
Tämä vaihe on erittäin tärkeää täytäntöönpanomenettelyn.Kantelu olisi varuillaan kiertää suuntaan aiotte mennä oikeuteen ja pyydetään palauttamaan rahat tietyn ajan kuluessa.
Jos toinen osapuoli sopimusta ei vastaa teidän vaatimukset - palvella vaateeseen tuomioistuimessa.Vaateeseen on liitettävä kaikki asiakirjat, jotka osoittavat oikeudellinen asema.On muistettava, että kannekirjelmän tarjoillaan vakinaisella rekisteröinnin toisen osapuolen tapauksessa.
Kiinteistö liittyy aina riski, joten kun on toivottavaa tukea taakseen tekemisestä asianajajan, joka harjoittaa oikeudellista tukea.Asianajaja on tarpeeton, jos meillä on ongelman ratkaisemiseksi oikeusteitse.
