Moskovan alue - yksi kalleimmista ja siksi houkutteleva investointi alueita Venäjän federaation.Laaja valikoima sijoittajia, sekä yksityisten että yritysten pyrkii hankkimaan maaomaisuutta.Tavoitteet monipuolisin: yksittäisistä asunto luoda suuri teollisuuden ja maatalouden yrityksille.Kuitenkin hankkia maaomaisuutta lähiöissä, vain harvat ovat tietoisia täyden valikoiman ongelmia, joita voi syntyä kaupan jälkeen yrityksen.Valtaosa uusien omistajien koska tietämättömyys tai väärinkäsitys sääntelykehystä maan suhteita, joutuvat erittäin vaikeaan tilanteeseen.Näyttää siltä, että joitakin ongelmia saattaa syntyä uusi omistaja, jos oikeudellinen osa Kaupan on virheetön, ja saat kaikki asiakirjat laillisesti?
Kuten käytäntö osoittaa, "sudenkuopat" siten omistuksen esiintyy jonkin ajan kuluttua, jopa kehitystä ja jopa aktiivista käyttöä maa.Yksi näistä ongelmista, jotka viittaavat usein meidän Lakiasiaintoimisto, on vaikea luokitella kaikkia maa asiakirjat omistusoikeuden ostettu tai hankkinut maata.
mukaisesti liittovaltion laki "maata siirrettäessä ja tontit yhdestä luokasta toiseen," jos maa luokka ei ole määritelty asiakirjoissa valtion kiinteistörekisterin kiinteistöjen, asiakirjoja omistusoikeuden maahan tai asiakirjat, oikeudet maahan otetaannormatiivinen säädös kuntien jako maa laskeutua tiettyyn luokkaan riippuen tarkoitukseen, johon ne on toimitettu.Perusteella tämän määräyksen sinulle omistajaksi maa olisi sovellettava paikallishallinnon kanssa vetoomuksen perustamaan luokan maa kuin maa siirtokuntia.Hallinto, useimmissa tapauksissa, antaa omistaja kirjallinen luopumista vaatimuksesta toimittaa asiakirjoja, jotka ovat lähes mahdotonta valmistella, jos maa ei ole asetettu luokka.Myöhemmin, kun monet tutkimukset, kyselyt ja kävely eri tapauksissa pääsääntöisesti, käy ilmi, että tontin kuuluvat sinulle omistusoikeuden, on luokkaan, mutta luokka "metsää".Miten tämä tapahtuu?
Vuoden alussa 90-luvun XX vuosisadan paikallisviranomaisten (kylä neuvostot, valtuustot ihmisten varajäsenet, jne.) Kohdennetaan Tontit kansalaisille mailla metsän rahasto, ohittaen menettelyjä peruuttamista nämä maat kategoriasta.Näin kävi, että alueet yksityisissä käsissä, kulunut kartoitukset, mutta tablettia liittovaltion metsätalousministeriön viraston ovat alueella metsää, joka on liittovaltion omistuksessa.Osoittautuu, että olet syyllinen ilman syyllisyyttä ja ei voi hävitä kiinteistön kuin haluat, esimerkiksi, ei ole oikeutta kaataa puita työmaalla, ilman kanssa hakkuut arkki.Lisäksi, vaikka sinulla ei ole poistaa puita rakentamisen aikana oman tontin, ongelmat valvontaelinten hallituksen (esimerkiksi arkkitehtuurin alalla, luonto ja muut), johon haluat hakea rakentamiseen asiakirjoja.Tämän seurauksena sinulla on edessään toivoton tilanne - paikalliset viranomaiset evätä sinulle tarvittavat asiakirjat rakentamiseen, kieltäytyä "hyväksynnän" rakennettujen rakennusten ja kieltäytyä rekisteröimästä maankäytön tapauksissa.
voit mennä oikeuteen vastaan hallintoa, mutta tuomioistuimen päätös, pääsääntöisesti ei sinun hyväksesi, koska että paikallinen hallinto ei ole valtuuksia tuoda omaan maahansa kategoriasta metsämaan.
opettaa noidankehä, josta, kuten näyttää, ei paeta.
toivottomassa tilanteessa, mutta tällaisissa tapauksissa eivät tapahdu.Sinulla on kaksi vaihtoehtoa ratkaista nykyisiä ongelmia:
1. Aloita siirto maa kategoriasta metsämaan kategoriassa maa siirtokuntia.Voit tehdä tämän, sinun on toimitettava vetoomus kuntien tai minkäänlaisia aiemmin tehty julkisia kuulemisia.Kuitenkin tässä tapauksessa, sinun täytyy luottaa pätevyys ja luotettavuus paikallisia virkamiehiä, jotka, puolestaan, on sovellettava alueviranomaiset tarpeellisuudesta tällaisen siirron.Tämä vaihtoehto, 80% umpikujaan, koska paikalliset viranomaiset harvoin aloittaa tällainen siirto ylemmälle viranomaiselle.
2. erottautua maa metsä rahasto mailla.Tämä menettely edellyttää valituksen oikeusviranomaisille.Kuitenkin ennen esittää vaatimuksensa tuomioistuimessa, on tarpeen tarkkailla esitutkintaan menettelyn vetoaa useita viranomaisia.Tämä polku on järkevin ja antaa positiivisen tuloksen useimmissa tapauksissa.
Sinun tulisi kuitenkin aina pitää mielessä, että siihen omasta vaikea polku oikeusjuttu saada "arvokkaita ratkaisuja" sinun eduksesi kaikki eivät pystyy.Siellä tarvitsevat hoitoa asiantuntija alalla lain.Muuten, sinulla on väistämättä varastoida kiinteä terveydenhuollon resursseja, aikaa ja rahaa.
SATolkachev,
lakimies - johtava asiantuntija alalla maan ja asuntojen oikeuksien
Legal toimisto "juristi»
