päättyminen myyntisopimus huoneisto - ilmiö Venäjän kiinteistömarkkinoilla on harvinaista.Loppujen lopuksi tulevaisuuden omistajat ovat usein pitkiä punnitaan hänen päätöksensä ennen sijoittavat kiinteistöihin.On kuitenkin olemassa aikoja, jolloin irtisanoa tällainen sopimus on välttämätön.
huomattava, että siviililain nojalla, irtisanominen yhteisestä sopimuksesta - vain perusta päättymisestä kaikki velvoitteensa.Kuitenkin kauppa voidaan peruuttaa aloitteesta yhden osapuolen.Vain se on mennä oikeuteen.
olosuhteet ovat muuttuneet
Joten, ensimmäinen piste, jossa mahdollinen irtisanominen myyntisopimus on, että olosuhteet, joissa se antaa, yhtäkkiä muuttunut.Jos kyseessä on sopimus kehittäjä ja osake osallistuja täällä ovat rakentamisen viivästyminen.Ja jos talo on määrä valmistua marraskuussa, mutta vetää kuusi kuukautta, sitten on kaikki oikeudelliset perusteet peruuttaa kaupan.
otettava huomioon muita vaihtoehtoja, missä olosuhteissa sopimus koskaan päätökseen.Esimerkiksi entinen vuokranantaja väitti, että omaisuus ei ole rasitteena, että on, muut contendereiksi neliön kuvamateriaalia siellä.Ja tässä maksat rahaa Infusoituna asunnon, mutta yhtäkkiä käy ilmi, että siellä on rekisteröity sukulainen entisen omistajan, joka oli vankilassa.Nyt hän kuitenkin vapautettiin ja palautettiin huoneen varattu sitä.Jos tietäisit olemassaolosta sukulaisen, sitten kieltäytyi tinkiä.Muuten, ennenaikaiseen päättymiseen
ja omistaja ei tiennyt ...
Tämä vaihtoehto on yhteinen kun teet käsitellä ei omistajan kanssa, ja hänen uskottu.On tärkeää tarkistaa, onko tilanne aikana omistajan neliömetriä.Usein käy niin, että huijarit käyttävät väärennettyjä asiakirjoja.Ja jos omistaja oikeastaan tiennyt mitään myynnistä, tuomioistuin on hänen puolellaan ja mitätöi käsitellä.
työkyvyttömyyden tai sairauden
asunnon voivat olla osittain pystyy.Käytäntöjä tuomioistuimissa on ennakkotapauksia, joissa myyjä kiinteistöjen meni oikeuteen ja julisti hänen työkyvyttömyyden, vai onko se tehnyt hänen sukulaisensa.Ja jos se vahvistaa asiaa lääkärintodistukset, tuomioistuin myöntää Deal mitätön.
Sama koskee kapasiteettia, osittain menetetty.Lisäksi kiinteistön omistajan voidaan myydä sellaisessa tilassa, että se on vaikea hillitysti arvioida niiden toimia.Esimerkiksi hän on sairas tai loukkaantunut.Tämä on myös voimakas alkoholia tai huumeita.
Lisäksi irtisanominen myyntisopimus kiinteistöjen on mahdollista tapauksissa, joissa omistaja neliömetriä kiusata vilpillisesti.Mutta tämä tosiasia, tietenkin, täytyy todistaa oikeudessa.Vielä yksi syy purkaa kaupan, jos se on Mezhuyev oikeushenkilöt - virhe eri säädöksissä.
