en 2013 a été annulée cadeau fiscal propriété relative.Les documents deviennent maintenant beaucoup plus facile de faire sortir, de sorte que le nombre de ces accords a augmenté de façon exponentielle.Auparavant, à transférer la propriété et éviter de payer plus d'impôts plutôt eu recours à divers subterfuges, y compris la vente à un prix très faible, le transfert par legs ou à la location, et maintenant ce ne sont plus nécessaires.Maintenant, il est assez pour faire le contrat d'appartements de dons de parents, selon lequel tous les droits de propriété de l'immeuble seront transférées au donataire, qui deviendra le nouveau propriétaire.
Il est à noter que le nombre de stratagèmes frauduleux sur cette base n'a pas augmenté, mais de plus en plus de gens se tournent vers le tribunal pour l'annulation de cette décision, et les relations les plus étudiés entre parents.Parmi la population, peu de gens comprennent ce qu'ils font, de recourir à une telle décision.Donc, vous devriez dire tout ce que vous devez savoir sur le don de l'immobilier.
Quelles sont les conséquences?
Chaque personne a une certaine forme de propriété ou de sa participation, il peut être une maison de campagne, une grande entreprise ou une petite maison, un anneau de mariage, de la télévision ou un téléphone mobile.Toutes ces choses sur les droits de propriété appartiennent à une personne ou plusieurs personnes.Et la loi protège ce droit, alors que tout commence avec la loi fondamentale, à savoir la Constitution, et se termine par des actes juridiques et réglementaires.Dont l'un est le Code civil de la Fédération de Russie.Propriété prises pour protéger doublement dans ce cas sont protégés non seulement le droit de l'objet lui-même, mais aussi le droit de résidence.Droits
de la propriétaire de la propriétaire
de transaction de vente disponibles, don de l'immobilier relative.Dans ce dernier cas, il utilise un document spécial.Le contrat d'appartements de dons par rapport élaboré d'une manière spéciale.Une fois cela fait, il a déjà entraîne certaines conséquences du point de vue juridique.Puisque nous parlons de l'immobilier, quand vous faites un don à sa propriété de celui-ci passe d'une personne à l'autre, qui est, le donataire.Dès ce moment, le droit à sa vente, échange, don ou legs du nouveau propriétaire.L'ancien propriétaire ne peut se prévaloir de tous les droits accordés à son égard.Si nous parlons de la meilleure façon d'organiser l'aliénation de biens par contrat de donation, il est à noter qu'il peut être agencé de telle sorte qu'il entrera en vigueur après un certain temps.Cependant, il est un point important: le nouveau propriétaire entre dans les droits que si le donneur est toujours en vie.Erreurs
Si le don est constitué des documents relatifs immobiliers doivent être correctement remplis.Cette erreur se produit lorsqu'un traité précise que les droits de propriété seront transférés seulement après la mort du donneur.Du point de vue de la loi, il est pas vrai, donc, un tel accord ne peut pas être considérée comme valide.Si le don de l'immobilier par rapport et de recueillir les documents nécessaires ont été couronnés de succès, mais le donneur est mort avant d'arriver à donner les droits de propriété, tels logements sera ajouté au poids total de la propriété héritée.Une personne qui n'a pas reçu un cadeau, sera comme un concurrent pour l'héritage, comme tout le monde.
Documents requis
À la base, cela est un processus assez compliqué - don de l'immobilier relative.Documents nécessaires à cet effet sont donnés dans la liste suivante:
- passeport ou autre document qui sert de preuve d'identité;
- le papier confirmant l'enregistrement des droits de propriété sur les biens immobiliers du donneur, il va donner.En outre, vous devez joindre un reçu de rendre le devoir de l'Etat d'une déclaration écrite du propriétaire de l'appartement de transférer les droits à l'informatique, ainsi que d'une application spécialement conçue du nouveau propriétaire;
- propriété très libérale;
- passeport cadastrales pour le logement publié RTC, et un certificat indiquant la valeur imposable des biens transférés comme un cadeau;
- le consentement écrit des propriétaires de la famille.Ce consentement est obligatoire requis si le logement est classé comme propriété commune des époux.Différence traité
entre parents proches d'autres personnes est que, pour la majorité d'entre eux sont prêts à faire des choses folles et vous en soucier beaucoup plus que tous les autres.Par conséquent, la transaction immobilière donnant fils, la fille, la mère ou la femme doivent être effectuées sans paiement, plutôt que de servir comme une occasion d'obtenir des autorités fiscales de la taxe imposée dans la vente de biens immobiliers.Si nous considérons que nous parlons de proches parents, il ya une certaine procédure selon laquelle le don de la propriété relative.Le contrat dans cette situation a le même effet juridique, comme dans tous les autres, et les exigences qu'elle impose similaire.La liste comprend le consentement requis de la taxe de cadeau de conjoint si le bien a été acquis dans le mariage pour les économies partagées, et que le consentement écrit doit être notariée.
Faire
Une fois que le contrat est conclu, vous devrait aller de pair avec l'Office de la propriété donataire Rosreestra lieu de placement.En plus de tous les documents ci-dessus au service est nécessaire pour déposer des documents qui servent comme preuve de votre relation.Un parent, vous avez décidé de donner l'appartement, peut à tout moment se retirer de la transaction, avant son exécution et après son achèvement.Cela exige une déclaration écrite, puis subissent une inscription obligatoire dans les structures étatiques.
bénéficiaire mineur
Grâce aux dons d'appartements dans ce cas doit prendre en compte les caractéristiques spécifiques de.Toutes les transactions sont effectuées à l'aide d'un tuteur ou un représentant légal des mineurs.Il ya différentes situations de la vie, et si le père ne vit pas avec l'enfant, et celui-ci a un tuteur, lors de l'élaboration du contrat donnant le gardien va signer le document, agissant dans l'intérêt confère.Si un enfant vit avec son père et sa mère, et l'appartement est la propriété de son père, qui souhaite émettre un certificat-cadeau pour un enfant, alors il n'y a pas grand-chose.Dans des circonstances normales, les parents ont toujours servi les représentants légaux de leur enfant, si l'un d'eux veut organiser le don, l'autre parent agissant comme un représentant légal.
Donation appartements femme
Parfois le mari sait que sa femme ne sera pas facile après sa mort, afin de résoudre complètement la question du logement à elle, ce qui en fait le seul propriétaire.Le problème est que, après sa mort, sa moitié de la propriété sera applicable non seulement sa femme mais aussi les enfants adultes.Pour la femme n'a pas comparu dans une situation difficile quand il aura besoin d'acheter la proportion d'enfants, un conjoint peut prendre une telle décision.Habituellement, dans ce cas, un contrat de don à la part relative de l'appartement, puis le résultat du second conjoint dans tout l'établissement sera habitable.Pour commencer à mettre de côté une part de son mari dans la nature ou pour déterminer le pourcentage d'appartements, lui appartenant.Cela ne veut pas nécessairement moitié.Si l'appartement appartenait entièrement à son mari, il a hérité, présenté à lui, ou il pouvait lui arriver au mariage, l'inscription d'un dévouement au conjoint sera sur une base générale.
fiscale
précédemment joué sur les transactions de droits de donation, et maintenant le nouveau code des impôts ne fait pas obligation de payer l'impôt sur le don de la propriété.Mais les Etats de droit et une liste de personnes qui peuvent être considérées comme telles parents.Ceux-ci comprennent les parents, les enfants, y compris les enfants adoptés, maris et femmes, frères et sœurs, grands-parents.On croit que, par suite d'une opération gratuite entre ces catégories de personnes ne sera pas générer des revenus pour les citoyens, par rapport à laquelle il est un don de l'enregistrement.Donc, en vertu d'une telle opération n'a pas de sens de prélever une taxe.
Auparavant, le montant de l'impôt était de 13% de la valeur de la propriété.Il se trouve que la loi a été considérablement facilité les transactions gratuites entre parents, qui vous permet d'effectuer certaines manœuvres à l'immobilier, tout en ne perdant pas une quantité assez importante d'argent.Maintenant, vous savez comment le don est constitué de biens immobiliers par rapport, les documents qui sont nécessaires pour cela, et d'autres faits.
