valeur résiduelle Habituellement affecté à la propriété, qui a été saisi en raison de la dette de l'organisation ou de l'individu.Le prix de marché peut différer de manière significative de la valeur de liquidation.Cette propriété est généralement commercialisé plus rapide et donc moins cher, parce que les besoins de fonds car elle procède, de rembourser le prêt ou la dette.
Parfois, il arrive que la valeur de liquidation des actifs ne peut pas couvrir la dette d'une personne physique, parce que les prêteurs vendent de tout, dans un temps très court.Il joue un rôle, comment est la dépossession.
société qui a donné la propriété, qui peut être estimé avec le paiement du prêt, peut compter sur la fidélité de la banque.Par exemple, les saisies peut être vendu pour un prix d'aubaine qui adaptera la taille du paiement.
Si la propriété est enlevé de force, puis attendez que l'indulgence, pour employer un euphémisme, ridicule.La propriété sera mis aux enchères avec un très courts délais de livraison.Beaucoup d'acheteurs dans les marchés ne sont pas opposés à utiliser un tel moment et le faire afin de vendre plus cher.Aux États-Unis, la valeur de liquidation peut également être forcé, bien que souvent pris ordonnée, qui est le prix qui correspond à la dette.
Ainsi, la valeur de liquidation - le prix de la propriété des débiteurs, qui ne correspond pas à la valeur de marché.Il est produit à vendre dans un très court laps de temps, ce qui ne répond pas aux normes, règlements de transactions commerciales similaires.
Actuellement, il ya des problèmes considérables en raison de la différence de traitement de la valeur de liquidation, parce que la loi, il ya beaucoup d'incohérences associées au terme.Approche
au processus de réévaluation des actifs de l'entreprise peut être rentable, comparative et de coût.Trois approches, mais une seule solution, donc vous devez prendre la responsabilité de la question du calcul de la valeur de liquidation.Meilleure option
serait une approche comparative, à savoir une approche basée sur les prix des produits similaires sur le marché libre de vente.Cette option est idéale si le temps de vendre un actif pas autant que nous le souhaiterions.Analyser le marché libre, vous pouvez voir comment la valeur de l'objet détermine l'acheteur lui-même.Mais la décision finale devrait tenir compte de tous les résultats obtenus dans le cadre de ces trois approches.
Lors du calcul de la valeur de liquidation, vous pouvez utiliser deux méthodes:
- méthode fondée uniquement sur une approche comparative.Malheureusement, cette approche ne peut être utilisé dans cette situation, si les mains ont toutes les informations sur les prix des sdelochnyh à une vente forcée;
- méthode indirecte dans leurs calculs basés sur la valeur de liquidation de la propriété sur le marché libre.Utilisation de la méthode indirecte, il est nécessaire de déterminer la remise sur une vente forcée.
habituellement pour déterminer la nature d'un rabais de vente forcée a utilisé la méthode d'experts, puisque la quantité de l'information requise est limité.Le calcul du facteur de correction basé sur les facteurs qui déterminent le niveau de réduction de la valeur de marché de chaque type d'objet spécifique.
Comment évaluer le coût de l'appartement, le propriétaire détourné pour non-paiement du prêt, vous saurez si vous consultez un expert en la matière.La plupart des banques ont leurs propres évaluateurs, qui sont hautement qualifiés et peuvent déterminer rapidement le prix d'un bien particulier.
Quelle est l'évaluation des actifs et pourquoi devrait impliquer l'évaluateur?
valeur résiduelle vise à répondre à un certain nombre de questions, selon les utilisateurs de ces informations.Les principaux consommateurs de ces informations sont les gestionnaires de crédit, des entreprises, ainsi que des gestionnaires d'arbitrage.
Par exemple, le gestionnaire de crédit de la valeur de liquidation de la connaissance nécessaire pour l'évaluation de la propriété en garantie à obtenir du crédit.Ici, dans cette situation pour le gestionnaire, et la banque qui a émis le prêt, vous aurez besoin d'aide professionnelle - un évaluateur qui permettra de déterminer la valeur de revente d'un objet.Pas le fait que l'objet est mis en œuvre, il est simplement utilisé comme un filet de sécurité en cas de non-versement de fonds à la banque.
