refinancement hypothécaire ne diffère pas d'opérations similaires à l'égard de tout autre prêt.Cette procédure est d'obtenir un établissement de crédit le montant d'argent à des conditions plus favorables pour le remboursement des obligations existantes.Ainsi, le prêt initial peut être pris dans la même banque, ou d'autres institutions financières.
Mais pas tous les prêteurs d'offrir refinancement hypothécaire.Les banques qui sont engagés dans ces opérations dans la Fédération de Russie, représentés par VTB et Sberbank 24.Alors que le refinancement des autres opérations (comme voiture de prêt ou de crédit à la consommation) peut être trouvé dans de nombreuses institutions financières.
refinancement hypothécaire est que le nouveau prêt est consenti, dont la somme est éteint dette antérieure.Nantissement ré-inscrire sur le nouveau prêteur et l'emprunteur rembourse le prêt a une nouvelle institution de crédit.Typiquement, cette opération est réalisée, si il ya une possibilité de réduire les taux d'intérêt, les échéances ou de changer la monnaie de paiement.Par exemple, le taux sur une hypothèque dans la monnaie est presque toujours inférieure à celle de roubles.Cependant, les salaires sont payés en monnaie russe.Avec la croissance de, par exemple, le dollar a augmenté la charge de prêt sur le budget de la famille, que vous avez besoin d'une grande quantité en roubles convertis en dollars.Par conséquent, il est parfois avantageux de renouveler le prêt en roubles.Il peut aussi être intéressant de rééditer crédit sur un plus long terme.VTB 24 à cet égard, peut-être le record, offrant une période maximale de cinquante ans.
mieux commencer le refinancement des prêts hypothécaires à la banque, où il a été établi, puisque dans un certain nombre d'accords de prêt des pénalités de remboursement anticipé de la dette ou un moratoire sur la résiliation anticipée des obligations.Si la banque ne peut pas fournir un service pour des prêts, nous pouvons aller à une autre institution financière.Ainsi, il est nécessaire de calculer combien il en coûtera à la conception du nouveau prêt, ainsi que pour déterminer le différentiel de taux d'intérêt.Les experts estiment que le refinancement est inapproprié si le nouveau taux est différente de la précédente par moins de deux pour cent.
refinancement de prêts hypothécaires émis de la même manière comme un prêt standard.Personne physique ou morale présente une demande et le prêteur vérifie la solvabilité actuelle.Si l'histoire de crédit d'une personne dans la présente retard dans le prêt initial, puis une autre banque, il peut refuser de prêter à, même si elle a un niveau suffisamment élevé de revenu.
option la plus intéressante pour tout emprunteur est taux de refinancement.Hypothèques à cet égard est assez instrument financier "pas cher", parce que les enjeux sont en hausse d'environ 12,5 pour cent (par exemple, la Banque d'épargne).Cela est dû à de grandes quantités de prêts et d'une échéance à long terme.Alors que les taux, par exemple, sur la consommation des opérations de crédit peuvent être 18-20 pour cent ou plus.
