Comment vendre une participation dans un appartement?Ce problème est principalement intéressé à ceux qui possèdent des biens avec les autres propriétaires.Et il est là, quand vous avez besoin pour augmenter votre espace de vie.Comme avec des pertes minimales de délivrer un tel accord?
Qui a besoin d'apprendre à vendre la propriété dans son ensemble, ils savent presque tout.Mais que faire si votre propriété est seulement une partie de l'habitation?Cela est difficile car il est impossible de séparer une pièce d'un autre appartement dans le sens littéral.
souvent sur la façon de vendre une participation dans un appartement, pense couple divorce.Après tout, leurs principaux actifs acquis ensemble - cette propriété.Cette situation est similaire à quand un appartement d'un parent décédé héritera plusieurs personnes.Et tout le monde a un papier spécial qui confirme son droit de propriété.Selon elle, ils pourraient le faire avec une part d'appartements rien.
Choisissez une part et de faire connaître
Avant de vendre sa part dans l'appartement, il est nécessaire de renouveler la propriété de la commune dans une action.Si vous parlez la langue d'avocats, la "mettre en évidence la part en nature".En règle générale, tous les propriétaires sont les mêmes.
Une fois cette procédure est adoptée, le propriétaire fixe le prix de son offre d'actions pour acheter le reste des propriétaires.Déterminer sa réponse, ils devraient dans un mois.Si après cette période aucune offre de vos voisins ne sont pas reçus, vous pouvez vendre une part de toute autre personne.Ainsi, il vaut mieux établir un appel par écrit.
Ce fut alors, et pourrait être en difficulté.Le fait que les propriétaires de droit de préemption à considérer comme une sorte de permission de vendre des actions.Et, par exemple, a perdu, de ne pas recevoir un avis écrit.Mais sans refus officiel de vendre sa part de l'appartement vous ne pouvez pas.
Comment vendre une participation dans un appartement à travers la cour
Si vous toujours l'un des co-propriétaires persistante cachés de vous, vous avez besoin d'attirer un notaire public.Il enverra un avis écrit.Eh bien, alors vous pouvez aller au tribunal.La loi prévoit que si un emplacement ne peut pas être utilisé en même temps, alors le propriétaire au rachat d'actions peut exiger du propriétaire plus.Une option pertinente pour ceux qui possèdent des actions dans un studio.Après l'affaire du tribunal est susceptible d'être décidé en votre faveur.
Et si vous donnez?
Comment vendre une participation dans l'appartement privatisée si le propriétaire continue à porter contre l'autre, et de résoudre le cas par les tribunaux ne devraient pas être?Dans ce cas, vous pouvez faire une part du contrat de donation.Conformément à la loi, pour une telle opération ne nécessite pas le consentement des autres propriétaires.
Mais dans ce mode de réalisation, il ya un inconvénient.Après l'affaire est pas légalement correspond à son essence.Autrement dit, si l'acheteur a payé pour une action est pas complètement, ou pas payé du tout, vous ne pouvez pas lui montrer quoi que ce soit.Preuve légale sera.Après le contrat de don ne fournit pas de paiement.
Dans tous les cas, la réponse à la question «comment vendre une participation dans un appartement," dépend d'un certain nombre de détails: les propriétaires de biens immobiliers et de leur relation avec vous, ainsi que la taille de l'action.
