Comment vendre l'appartement et rentable sans les risques?En fait, il est un peu plus compliqué qu'il n'y paraît à première vue.Il est pas un hasard, car ce maître des agents immobiliers de la science depuis de nombreuses années.Mais si les conditions de vente sont atteints, et de l'argent supplémentaire pour les agents immobiliers ne doivent pas, vous pouvez essayer de profiter de nos conseils.
temps podgadat
Pour faire face était rentable, il est important de savoir non seulement comment vendre l'appartement, et quand il faut le faire.Le marché de l'immobilier, il ya soi-disant hauts et des bas, qui dépendent de la saison.Par exemple, dans l'été pour faire un accord sur la vente de biens immobiliers est très difficile, car ce sont les vacances.Et le prix de l'appartement sans la demande diminue.Le moment le plus opportun pour un tel accord - cet automne, lorsque la demande sur le marché a considérablement augmenté.
est l'appartement?
arrive souvent que avant de vendre l'appartement, le propriétaire rend bon état.Naturellement, dans l'espoir qu'il va gagner le futur acquéreur.Mais tout est si facile.Lorsque venir inspecter une maison, il se trouve que la couleur du papier peint des propriétaires possibles ne sont pas contents, ils veulent fenêtres à double vitrage couleur différente ... et à l'infini.Acheteur facile de sous-payer un peu d'argent, et ensuite pour effectuer des réparations dans l'appartement, que de surpayer et faire "pour eux-mêmes."Donc, ne cherche pas à faire de leur propriété idéale.
faire des calculs
de bénéficier de la vente de l'appartement, il est nécessaire de calculer le coût approximatif de logements sur le marché.Dans sa formation implique de nombreux facteurs: à l'étage, rénové, à proximité du métro, les transports publics et bien d'autres.Taux de biens peut les agents immobiliers.Dans la plupart des cas, ce service est gratuit.Avant de vendre un appartement sans intermédiaires, assurez-vous de comprendre sa valeur de marché.À partir de cela, il est possible de fixer un prix adéquat.
Croyez peur trop cher acheteurs potentiels immédiatement.Il est préférable de mettre un prix inférieur au prix du marché, et puis le relever légèrement.Après tout, si une maison vraiment aimé, une différence de quelques milliers à l'acheteur ne sera pas trop perceptible.
Contenu documents
paperasserie vente et d'achat - le processus responsable et sérieuse.Et afin de ne pas risquer, il est préférable de faire participer un avocat.Il va vérifier le contrat et que tout ce qu'il était correct.Pureté légale de la transaction l'acheteur vérifie habituellement.Lorsque tous les documents sont prêts, la banque a conclu un accord tripartite.Seulement après sa signature sont envoyés à l'autorité d'enregistrement.
Si l'appartement est engagé
Parfois, il est nécessaire de faire la transaction de vente et l'achat de biens immobiliers, qui est promis à la banque.Mais avant de vous vendre l'appartement dans l'hypothèque, vous avez besoin d'obtenir l'approbation de l'établissement de crédit.Il ya plusieurs options pour la vente de ces biens.
La première est que l'acheteur envoie au vendeur un acompte, avec laquelle il met sur le reste du montant de l'hypothèque.Toutefois, cette option ne convient pas toujours.Dans ce cas, il ya une autre option de la façon de vendre l'appartement, situé dans l'engagement.Le crédit bancaire peut conclure un contrat avec le nouveau propriétaire.Dans ce cas, tous les droits et obligations du vendeur seront transférés à l'acheteur.Cependant, il doit accepter les termes de prêts au logement.
