Les personnes impliquées dans les transactions immobilières, la question se pose souvent: «Qu'est-ce qu'un agent immobilier?" Ceci est un spécialiste dans ce domaine à fournir des services de courtage (achat, vente).Il apporte acheteurs et les vendeurs à conclure des accords, puis recevoir une rémunération pour leurs services en tant que pourcentage du total.Maintenant, l'agent immobilier immobilier - une profession très populaire, surtout depuis qu'il peut apprendre presque tout le monde, pas même d'obtenir une éducation.Mais pour réussir dans cette entreprise peut être une seule.
Qu'est-ce qu'un agent immobilier?
Ce mot nous vient de la langue anglaise et traduit comme "agent immobilier".Pour notre pays, la spécialité "agent immobilier" est assez jeune, comme il est apparu officiellement qu'à la fin du XXe siècle.Mais officieusement, bien sûr, beaucoup plus tôt.En Russie, même en 1907, il y avait un journal appelé "Collection de l'offre et la demande", qui a présenté les données sur les objets de l'immobilier.À l'époque soviétique, les agences analogiques modernes étaient "Bureau du partage de l'espace de vie", a effectué la médiation de l'emploi, la livraison et la location de logements.
dans la spécialité de l'histoire américaine "agent immobilier, immobiliers" a plus de quatre-vingts ans.Mais pas tout le monde a le droit de se faire appeler ainsi.Il ne peut faire que les agents immobiliers, inscrits à l'Ordre national.En outre, le terme «agent immobilier» est une marque déposée et est écrit dans tous les dictionnaires avec une majuscule.
spécialisation et responsabilités
Actuellement agent immobilier - une profession est divisée en un certain nombre de spécialisations étroites.Principaux domaines: l'immobilier commercial, marché secondaire, bâtiments, des maisons et des terres.Mais devoirs professionnels sont similaires dans presque toutes les spécialisations:
- recherche de clients et de propriétés.
- soutien et de l'enregistrement des transactions.Publicité et de promotion des projets
- .
- Afficher les objets.
- conseil clients.
personnalité agent immobilier.Capacité et le désir de communiquer avec les clients
Il est difficile de calculer combien l'agent rencontre des gens au cours de l'année.Parfois, des centaines et parfois des milliers de personnes.Et chacun d'eux a sa propre vie - problèmes et les réussites, les problèmes et les joies.Par conséquent, la principale qualité d'un bon agent immobilier - la capacité de communiquer avec des gens de caractère différent et le statut social.Et non moins important est la capacité à les convaincre.La chose la plus importante dans le travail de l'agent - est pas tellement le choix d'une option appropriée (bien que cela est important), mais la capacité à convaincre le client que le site proposé - le meilleur sur l'ensemble du marché.
désir d'aider les clients
pour chaque transaction se cachent certains problèmes humains.Un bon agent - un enseignant et un médecin dans un "bouteille".Il est difficile d'imaginer un bon professeur, sans amour pour les enfants et de la patience.Ou le médecin qui met diagnostics sans consultation du patient.De même pour l'agent immobilier.Si il ne comprenait pas la situation spécifique, je ne sais pas sur les raisons de la vente de biens immobiliers, que fait-il en mesure d'aider?
Tout l'immobilier est un morceau marchandises et objets similaires, ainsi que les mêmes personnes qui viennent n'a pas eu lieu.Et participer à la transaction d'au moins trois d'entre eux - l'agent, le vendeur et l'acheteur.Aussi dans les deux derniers peuvent être des parents, des amis, et d'autres «experts» dont l'opinion est en mesure d'influencer le résultat de la transaction.Et pourtant, agent immobilier immobilier devrait examiner et garder à l'esprit plus de 100 facteurs éthiques, esthétiques, techniques, juridiques et financiers, réagir instantanément à tout changement.Bien sûr, que sans la patience et l'amour ne sont pas assez.
Responsabilité
plupart des gens croient que demain sera un magicien et immédiatement les rendre riches, heureux et en santé.Il est clair que cela ne se produira, parce que chaque homme crée sa propre destinée.Soyez responsable - cela signifie de prendre la responsabilité de tout ce qui se passe dans les événements de vie.Bien sûr, plus facile de blâmer les autres.Mais rappelez-vous, que vous êtes responsable de vos propres actions à la fois au travail et dans la vie.Et seulement à la suite de toutes vos décisions sera juste aller mieux ou pire.Capacité
d'être un entrepreneur
Ce mot est dérivé du verbe "prendre".Il n'y a pas innée des plombiers, des comptables, des avocats et des médecins, ainsi que Realtors innées.Pour réussir, vous devez maîtriser les compétences techniques, personnels et d'affaires.Leur acquisition - est un processus continu, changeant avec le développement de nouvelles façons de faire les choses et la fourniture de nouvelles informations.
Si vous pensez que vous serez assis dans un bureau chaleureux et repousser les foules de clients reconnaissants, nous nous empressons de vous décevoir.Dans la zone de confort pas trouvé l'argent.Je vais devoir aller régulièrement dans le monde et avec l'aide de méthodes non conventionnelles, créatives pour attirer vos services à des clients intéressés.Dans la plupart des cas, vous avez sans cesse à faire de l'argent à partir de rien.Mais derrière tout cela sera la principale chose - une assistance qualifiée pour le client.Profession
Plus
La principale plus spécialité "agent immobilier" - est l'accessibilité.Devenez un professionnel sera en mesure d'absolument tout le monde avec la possibilité d'améliorer et de désir de réussir.Il n'a pas d'importance ni le sexe ni l'âge, ni le statut social du demandeur pour le poste.
grandes perspectives Cette spécialité a promis à ceux qui envisagent de lancer leur propre entreprise.L'agent immobilier ou un agent privé, l'enregistrement de votre entreprise, limitée à un investissement minime.Mais le succès est possible seulement si le travail quotidien et acharné.
plus indéniable spécialité: la communication
- avec des personnes de statut différent.
- flexible.
- revenu élevé.
Le dernier avantage est utile de mentionner séparément.En termes de revenus profession de courtier immobilier, il est l'un des plus prometteurs.Dans certains cas, le montant de la récompense peut aller jusqu'à plusieurs milliers de dollars.Le salaire moyen d'un spécialiste en Russie est d'environ 50 mille roubles.Et le meilleur agent immobilier dans un domaine particulier reçoit au moins 100 mille.Profession
Moins
Vous avez sûrement entendu le dicton «jambes de loups sont nourris."Il est tout à fait applicable à la profession d'agent immobilier.D'où la «nager» et les principales lacunes:
- heures irrégulières de travail.Agent doit toujours s'adapter au client et prendre rendez-vous à un moment opportun.Et il peut être très tôt le matin et très tard dans la soirée.Eh bien, si vous voulez, vous avez à travailler les week-ends et les jours fériés.
- dépendance à l'égard des résultats de l'salaire.Peu agent de reçoit un salaire.La plupart reçoivent seulement un pourcentage de la transaction.Par conséquent, les revenus dépendent directement de la quantité de l'agent "accumule".Ceux qui sont bien motiver, passe du temps hors du bureau.Ces professionnels sont toujours occupé à quelque chose: montrer l'objet, rencontrer des clients ou de travailler avec la base de données.
dois dire que la société est très ambivalente à propos de cette profession comme un agent immobilier.Critiques plupart des gens probablement négative.Cette attitude a surgi tout simplement pas.Sûrement les nouvelles que vous avez entendu le terme, comme les agents immobiliers noirs.Communication avec eux peut conduire à la perte de cette propriété, et dans le pire des cas - la perte de la vie.Par conséquent, les véritables experts déploient des efforts énormes afin de gagner la confiance des clients et de "blanchir" la profession aux yeux de la société.
Où puis-je apprendre?
agent immobilier - il est une profession, qui est pas enseigné dans une université du pays.Vous enseignez soit autour au travail, ou de suivre des cours organisés par des agences immobilières et des entreprises en matière de dotation.Mais après l'obtention du diplôme, vous pouvez appliquer en toute sécurité ces connaissances en pratique et acquérir de l'expérience.
