lorsqu'on héberge de l'État pourrait mettre tout le monde, terminés.Maintenant, la solution des problèmes de logement tombe aux nécessiteux.Depuis 2005, la fiducie exploite un système spécial de prêt au logement (de TSZHZ) pour le personnel militaire.Sur l'essence de ce programme et sera discuté dans cet article.
hypothèque pour acheter un appartement en garantie par la banque, il est nécessaire de verser un acompte et solde mensuelle de l'argent.Un tel schéma peut provenir des représentants typiques de professions avec un revenu stable, mais pas le peuple qui a consacré sa vie au service public.Spécialement pour eux, en 2004, le gouvernement a élaboré un système hypothécaire financé (NIS).
essence du programme est.Membre de NIS reçoit une subvention mensuelle à votre compte, qui ne peut être utilisé pour un paiement anticipé de l'hypothèque.En 2013, sa taille était de 18,5 mille. Roubles.Pour l'année pourrait sakkumulirovat 222 mille. Roubles.La norme de subvention pour tous les employés, mais chaque année, il est indexé dans une grande manière.En 2014, il est élevé à 233 100. Roubles.Après 36 mois de participation au programme peuvent demander rapport de certificat d'enregistrement (de TSZHZ) pour le personnel militaire.Ceci est le point de départ pour obtenir un prêt hypothécaire.Bien que l'argent se fait au détriment de l'emprunteur, il ne peut pas les utiliser pendant un certain temps.Par conséquent, formellement la personne reçoit des fonds sous forme de prêts.Le programme vise non seulement à fournir des logements pour certaines catégories de citoyens, mais aussi sur la formation de l'armée.Après avoir reçu un prêt de l'Etat, une personne ne peut pas quitter de leur propre chef.Sinon, vous devez retourner tous les fonds au budget.
argent accumulé dans le compte de l'emprunteur, multiplié par investissant avec des instruments financiers fiables.Des fonds sont disponibles en argent comptant seulement après la destitution du service sous certaines conditions.
Prochaines étapes Après avoir reçu les documents est temps de commencer à chercher des appartements.TSZHZ de certificat pour les militaires - est l'approbation de la confirmation bancaire de l'emprunteur de sa solvabilité.Les appartements peuvent être choisis à la maison ou d'un bâtiment fini.L'objet sur le marché primaire devrait être accrédité par le FSI "Rosvoenipoteka."Un tel bit.Après que le client de déterminer le choix, vous pouvez contacter la banque pour l'enregistrement du contrat.
Pour se qualifier pour les militaires, doivent remplir un formulaire, faire une demande de prêt et de l'ouverture de compte, de fournir un ensemble de documents et un rapport sur le coût de l'appartement.Papier recouvert de jusqu'à 10 jours.Après avoir reçu l'approbation de l'employé doit se présenter au bureau pour signature.Un autre 12 jours passés sur le transfert de fonds du FSE "Rosvoenipoteka" à la banque.Le montant de la transaction est égal à l'acompte.Puis, sur le compte de l'emprunteur sont leurs propres fonds et de crédit.L'argent que le vendeur reçoit lors de l'enregistrement de documents et de transfert de propriété.Donc, le prêt est consenti pour le contrat militaire.
Qui peut participer au programme?
Selon la loi fédérale №117 «A propos de la NIS", cela peut être l'armée qui servent sur une base contractuelle dans les Forces armées.La présence de la propriété à la date d'application de la décision ne sont pas affectés.
Le NIS doit uchuvstvovat:
• les diplômés des établissements qui ont conclu le premier contrat après le 01.01.2005;.
• Les officiers de réserve ou des bénévoles qui ont commencé le service après 2004;
•-officiers, les adjudants, qui ont travaillé pendant plus de trois ans après le 01.01.2005.;
• militaires qui ont reçu le grade d'officier depuis 2007.
participant volontaire dans le programme peut être:
• sergents, soldats, marins, qui ont signé un nouveau contrat après 2004;
• les diplômés des établissements qui ont émoussé le service avant le 1er Janvier 2005;
• Les agents qui ont reçu le titre de 2005 à 2007 et servira sous contrat pour au moins 3 ans;
•-officiers, les adjudants, qui ont travaillé plus de 36 mois après le 01.01.2005, mais le premier contrat a été signé avant cette date;
• 2005-2007 diplômés qui ont reçu le rang dans le processus d'apprentissage.
Conditions hypothèques
Si un soldat devient partie à la NIS, il ouvre automatiquement un compte d'épargne à son nom.Pour les diplômés de 2005 et plus tard, ainsi que les personnes qui ont suivi une formation des officiers subalternes après le 01.01.2008, avec une base est d'obtenir un grade d'officier.Pour les adjudants qui ont servi pendant trois ans, - la conclusion du premier contrat.Volontaires pour le programme doivent rédiger un rapport au commandant.La date de son inscription dans le registre sera réputé être inclus dans les NEI.
chaque soldat est attribué un numéro sur la base duquel le FGI "Rosvoenipoteka" ouvre un compte d'épargne.Notez l'inclusion de la personne dans le registre est envoyé à l'unité.
Quittez le programme
Dans le cas de cessation d'emploi, la mort, la reconnaissance des personnes disparues, il a été expulsé de la SNI.Épargne compte est fermé et tous les fonds, selon les circonstances, une famille de militaires ou transférés vers le budget fédéral.
trois ans après l'ouverture du compte de l'emprunteur reçoit le droit d'utiliser les fonds pour acheter un logement.Après traitement de l'emprunt à L / s arrivera toujours subvention.Le montant accumulé au moment de la sortie de l'armée, vous pouvez obtenir de l'argent.Permission vous est donnée de passer le prêt à améliorer les conditions de vie ou à d'autres fins.Le même occasion se présente chez les individus qui ont servi plus de 20 ans.Guerre avec dix ans d'expérience et peut obtenir de l'argent en espèces quand il a été tiré:
• dans le cadre de la réalisation de la durée maximale de séjour dans le service;
• la reconnaissance inapte au travail pour des raisons de santé;
• pour des raisons familiales qui sont prévues par la loi;
• à la suite des mesures d'organisation et de personnel.
En cas de décès, la mort, la reconnaissance des personnes disparues, la somme accumulée est versée aux membres de l'armée de la famille.Dans d'autres situations, l'argent est retourné au budget.
Comment acheter un appartement?
fonds accumulés dans le cadre du programme de TSZHZ peuvent être utilisés pour payer l'acompte et du paiement mensuel.Le montant maximal du prêt sont calculés sur la base des contributions qui doivent être sur le compte d'un soldat au moment où il a tourné 45 ans.Comme la subvention est ajusté annuellement par la loi, la limite est calculée sur la base de l'indexation, les valeurs de l'inflation prévue et les taux d'intérêt.Les fonds transférés au compte bancaire juste pour faire un acompte ou paiements mensuels sur le prêt.Algorithme
production TSZHZ
1. rapport au commandant.
2. FGI "Rosvoenipoteka" établit l'attestation.
3. Le calcul du montant maximal du prêt.
4. Appartement recherche.
5. Demande de prêt au logement ciblé.
6. Préparation d'une décision positive.
7. La signature du contrat avec la banque.
8. Vérifiez l'état de FGU "Rosvoenipoteka."
9. La signature de l'accord de TSZHZ.
10. Transfert de fonds à la banque de faire un paiement anticipé.
11. Conclusion du vendeur du contrat de vente et d'enregistrement de la propriété.
12. La transmission de documents à la banque.
13. transférer l'argent au vendeur.
Comme indiqué dans le certificat?Le document
contient des informations sur les points suivants:
• Nom complet du participant;
• validité de TSZHZ;
• montant des fonds accumulés dans le compte;
• le solde du nom de compte.
Dans les 30 jours après la signature du formulaire est délivré un certificat.Ensuite, il est envoyé par courrier express à l'une des branches du FSI "Rosvoenipoteka" ou le commandant de l'unité.Validité du document - 6 mois.Si pendant ce temps le certificat n'a pas été mis en œuvre, il doit être remis à la branche locale de l'Etat fédéral.
Comment rembourser le prêt pour les militaires?
l'argent utilisé dans les NEI, après 20 années de service transférées de la catégorie du prêt cible à une subvention.Si une personne prend sa retraite avant cette date, il doit retourner l'argent avec intérêt sur 10 ans.Traité TSZHZ prévoit régime de pension remboursement.
Nuances assurance
Banque peut revendre hypothécaire.Quand un changement de propriété à l'emprunteur besoin d'apporter des modifications au contrat d'assurance.Ce soldat apprend à partir d'une lettre officielle de la banque.Après réception de la notification dans le délai indiqué, vous avez besoin de venir à la compagnie d'assurance et de re-signer le contrat.
militaire hypothécaire: Sberbank, VTB
emprunteur peut choisir l'établissement de crédit à l'enregistrement du contrat.Conditions presque la même partout:
- l'âge minimum de l'emprunteur - 21;
- à la conclusion d'un militaire de contrat doit être âgé de moins de 46 ans.
différence réside dans le taux d'intérêt et le montant maximal qui peut être obtenu dans le cadre du "hypothèque militaire".Savings Bank fournit à ses clients des prêts à 10-12% par an pendant 20 ans, sous réserve de l'acompte de 10%.Le montant maximal - 2,17 millions de roubles.Sur la base des conditions stipulées, la limite d'âge de l'emprunteur au moment de la signature des documents est de 25 ans.Le grand avantage de ce régime - une petite taxe pour l'utilisation des fonds empruntés.En comparaison, le taux d'intérêt sur tout autre programme de prêts hypothécaires Sberbank commence avec une note de 12%.Soldats de crédit VTB prévoit jusqu'à 14 ans à 12,5%.L'emprunteur doit payer au moins 20% du coût du logement à titre d'avance.Montant maximum du prêt - 1,9 millions de roubles.
ce que vous devez savoir dans une banque?
Demandez aux employés de l'institution financière avec les informations suivantes: limite
• Prêt;
• liste des documents requis;
• la Revendication de créancier à acquérir des locaux;
• liste des partenaires accrédités AHML, dans le cas de l'achat d'un appartement sur le marché primaire.
Avant l'approbation de l'établissement de crédit au logement est pas nécessaire de transférer de l'argent de compte d'épargne.Pas le fait que le vendeur veut restituer le dépôt, si la banque refuse de délivrer le prêt.
acheter un logement devient la propriété d'un soldat dans les documents d'enregistrement.Mais le droit de disposer d'eux est limitée, car il est la clé pour le retour du prêt.Le propriétaire ne sera pas en mesure de vendre des biens immobiliers ne sont pas rembourser entièrement la dette à la banque.
quelques nuances
1. NIS membres peuvent résider dans le logement acheté, le louer (sous réserve de disponibilité de l'autorisation du fédéral "Rosvoenipoteka").
2. Les militaires ont droit à une déduction d'impôt.Remboursement soumis à des fonds déposés en excès TSZHZ, ainsi que le coût de la finition et le design de l'appartement dans un nouveau bâtiment.La déduction est disponible jusqu'à ce que le coût total ne dépasse pas 2 millions d'euros.
Conclusion
TSZHZ pour militaires - la confirmation de la solvabilité du client la possibilité d'acheter un appartement à crédit à des conditions concessionnelles.Après 3 années de participation dans les NEI peut demander un certificat.Sur la base de ce document, la banque calcule le montant maximum du prêt.Ensuite, vous pouvez commencer à rechercher une proposition spécifique sur le marché.Termes et conditions de l'hypothèque sont: le crédit est accordé en vertu du pourcentage préférentiel (10-12,5%) pour un maximum de 20 ans.Le montant cumulé du programme est utilisé pour le paiement de l'avance, et puis au remboursement d'une partie du paiement mensuel.Après 20 ans de participation au NIS peut prendre l'argent en espèces.
